3. Москва RE промышленная типология производственных террито

46

ПЗ «Красный строитель» Частичная реорганизация: § § жилье (ЖК «Варшавское шоссе, 141»);

Улучшение качества среды, новый, более качественный жилой фонд

Чертаново Южное: 134,1 тыс. руб./м 2 «Варшавское, 141»: 140–180 тыс. руб./м2

§ § социальная инфраструктура;

§ § частичное сохранение производства;

Увеличение средней цены на недвижимость в районе, в т. ч. путем улучшения каче ства жилого фонда, обеспе ченности объектами соци альной инфраструктуры

ТИП 1. Редевелопмент про изводственной зоны с час тичным высвобождением ее территории под жилищное и культурно-бытовое строи тельство, озеленение ПЗ «Серп и Молот» Комплексное развитие: § § жилье; § § общественные здания; § § социальная инфраструктура; § § научно-производственный центр; § § объекты культуры. ПЗ «Осташковское шоссе» Частичная реорганизация: § § жилье § § социальная инфраструктура, § § технопарк с интенсификацией промыш ленно-производственного использования территории и высвобождения участков под другие виды строитель ства ТИП 4. Редевелопмент произ водственной зоны с интенси фикацией промышленно-про изводственного использования территории и высвобождением участков под другие виды строительства ТИП 4. Редевелопмент производственной зоны

Транспортная доступность (ТТК, шоссе Энтузиастов) бли зость к центру (5 км до Крем ля), качество среды

Высокая стоимость м2 жилья

Лефортово: 150,6 тыс. руб./м 2

«Серп иМолот»: 174,4 тыс. руб./м 2

Увеличение средней цены на недвижимость в районе, в т. ч. путем улучшения обеспеченно сти инфраструктурой (деловой, социальной, досуговой) Стоимость редевелопмента: 140 млрд руб. Улучшение качества среды, новый, более качественный жилой фонд Лосиноостровский: 126,3 тыс. руб./м 2

ЖК «Нормандия»: 150–170 тыс. руб./.м 2 Увеличение средней цены

на недвижимость в районе, в т.ч. путем улучшения качества жил. фонда, обеспеченности соци альными объектами, создания нового центра деловой актив ности в технопарке Общая площадь участка: 4,4 га Площадь застройки: 144 тыс.м2

2. Потенциал редевелопмента производственных зон для территориального развития города