2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

41

Потребители , ориентирующиеся на приобретение квартиры в мало этажном доме , называют в качестве факторов , способных сделать удаленное жилье более привлекательным следующие два : это хоро шая экология ( зеленые насаждения и т . п .) и уникальное предложе ние жилья ( например , как в ЖК « Ясная поляна »). Касаемо транс портного сообщения , для таких потребителей важно : иметь возмож ность выбирать вид транспорта , например , личный или обществен ный , в зависимости от обстоятельств ; удобный выезд машин на до рогу ; близкое расположение станции пригородных поездов ( элек тричек ). Также они обращают внимание на то , насколько близко рас положена автобусная станция ( и / или маршрутки ). Потребители дан ной группы обратили бы заметно более пристальное внимание на удаленное жилье , если бы цена на него была ниже на 40–50% срав нительно с аналогичными предложениями ближе к центру города . Впрочем , их внимание в той или иной степени было бы активизиро вано и более скромным снижением цены , а именно на 10–20% срав нительно с аналогичным жильем ближе к центру .

« Интервьюер : Смотрите , при каких еще условиях вы готовы были бы выбрать , например , удаленное жилье от центра города ?.. Респондент : <…> Что - то такое , что позволяло именно проживать в этом районе . Какой - то доступ к зеленой зоне , может быть . Не обязательно речка , может быть лес . Что - то такое . Какая - то хорошая прогулочная зона , где можно было бы отпускать детей и понимать , что они на территории и за тер риторию они никуда не денутся . Интервьюер : Т . е . в принципе вы рассматриваете для себя такой вариант проживания в удаленном районе , если такое будет ... Респондент : Да , это должна быть хорошая пропуск ная способность дорог этого комплекса . Потому что иногда бывает , что комплекс очень хороший . У нас много хороших комплексов , но чтобы туда дое хать – это надо , я понимаю , что попадешь в пробки какие только можно и уже из - за этого только при влекательность падает ».

« Интервьюер : А то , что должно быть доступно на общественном транспорте ?

Респондент : А тут все доступно , тут все рядом . Каждые 10–15 минут у нас автобусы ходят . И минут 10 ехать до станции метро . Я даже когда в центре планирую с приятельницей встретиться . И если я тут села — я за 20 мин в центре Казани была . Такси и на метро . И потом от станции метро 7 мин . я уже в центре ».

Потребители , предпочитающие квартиры в многоэтажных домах , называют в качестве факторов , способных сделать удаленное жилье более привлекательным , следующие : более низкая цена жилья и вы сокий уровень его качества . Следует заметить , что некоторые пред ставители данной группы сочли значимыми в этом ключе иные фак торы ( вариант закрытия — « другое »). Касаемо транспортного сооб -