2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

40

Более полу тора часов

2%

—

—

2%

2%

—

Привлекательность удаленного жилья

Потребители , планирующие купить таунхаус или коттедж без при усадебного участка , называют в качестве факторов , способных сде лать удаленное жилье более привлекательным следующие : хорошее транспортное сообщение , наличие работы рядом с домом , хорошая развлекательная инфраструктура ( кафе , магазины , фитнес - центры ), хорошая экология ( зеленые насаждения и т . п .), уникальное предло жение жилья ( например , как в ЖК « Ясная поляна »), а также хорошая социальная инфраструктура ( детские сады , школы , поликлиники ). Относительно транспортного сообщения , для таких потребителей важно близкое расположение станции пригородных поездов ( элек тричек ). Нужно заметить , что часть опрошенных при ответе на во прос о транспортном сообщении выбрала вариант « другое ». Кроме этого , потребители данной группы обратили бы заметно более при стальное внимание на удаленное жилье , если бы цена на него была ниже на 40–50%, если сравнивать с аналогичными предложениями ближе к центру города . « Интервьюер : А если бы все - таки решили приобре сти землю и построить на ней уже коттедж , имела бы для вас значимость близость к центру ?

Респондент : Я бы сказал , не к центру значимость , а именно к району , где я работаю , где жена работает .

« Интервьюер : А при каких условиях вы могли бы выбрать более отдаленное от центра города жи лье ? Респондент : Если бы там была уже готовая струк тура , инфраструктура . Не было пробок на въезде выезде в город с этого направления ».

Потребители , отдающие предпочтение ИЖС , называют в качества фактора , способного сделать удаленное жилье более привлекатель ным , прежде всего наличие хорошей социальной инфраструктуры ( детских садов , школ , поликлиник ). Чуть менее значимой является хорошая экология ( зеленые насаждения и т . п .). Относительно транс портного сообщения , для таких потребителей важно иметь возмож ность выбирать вид транспорта , например , личный или обществен ный , в зависимости от обстоятельств . Потребители данной группы обратили бы заметно более пристальное внимание на удаленное жилье , если бы цена на него была ниже более чем на 50% ( т . е . в 2 раза дешевле и больше ), если сравнивать с аналогичными предло жениями ближе к центру города . Следует заметить , что снижение цены на 40-50% тоже является для данной группы потребителей фактором привлечения внимания .

« Интервьюер : А при каких условиях вы могли бы выбрать более отдаленное от центра города жи лье ? Респондент : Если в комплексе предусмотрено все , чтобы не уезжать в город . Больница , садик , школа ».