2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

4

В таком случае доля реального платежеспособного спроса состав ляет 6%, или в абсолютных значениях 63 000 чел . Именно столько людей собирается приобрети жилье в краткосрочной и среднесроч ной перспективе и готовы заплатить за него минимальную рыноч ную цену .

Диаграмма 2. Какой тип жилья рассматривают в качестве предпочтитель ного ? ( множественный выбор , вопрос задавался только тем , кто планирует поку пать недвижимость в течение ближайших трех лет )

27%

ИЖС Таунхаус или коттедж без приусадебного участка Квартира в малоэтажном доме — до 4 этажей Квартира в среднеэтажном доме — 5-8 этажей Квартира в многоэтажном доме — от 9 и выше Не имеет значения

9%

18%

27%

9%

28%

18%

27%

28% 27% 28%

28%

Чаще всего в качестве предпочтительного объекта недвижимости рассматриваются квартиры в многоэтажных и среднеэтажных до мах . Кроме того , довольно популярным вариантом является ИЖС . Реже всего как предпочтительный объект для приобретения рас сматривается таунхаус или коттедж без приусадебного участка .

При этом наибольшая доля платежеспособного спроса приходится на самую краткосрочную перспективу — 39% в течение 1 года , для 61% это чуть более отдаленная перспектива ( от 1 года до 3 лет ). Диаграмма 3. Распределение по планам купить недвижимость

39%

27%

34%

Доля от платежеспособного спроса

Не позже , чем через 1 год

От 1 года до 2- х лет

От 2- х до 3- х лет

39% Оценка числа людей , которые планируют приобрести недвижимость

27%

34%

платеж

24 318

17 073

21 609

Применительно к различным типам жилья платежеспособный спрос распределяется следующим образом — наибольшую готовность приобрести жилье в самом краткосрочном горизонте демонстри руют те , для кого тип жилья не имеет значения , важен сам факт при обретения недвижимости (41%). Чем ниже этажность , тем реже пла тежеспособные покупатели готовы приобретать такую недвижи мость в ближайшем будущем : в течение года в многоэтажке плани руют приобрести 33%, в доме 5–8 этажей — 22%, в доме ниже пяти этажей — 7%. ИЖС в краткосрочной перспективе готовы рассматри вать 15% платежеспособных жителей .