13. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития территории ГО «Город Якутск»

199

8.5. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ ПЛОЩАДОК КРТ

Перспективными территориями освоения являются территории с наибольшей плотностью населения, концентрацией объектов ава рийного фонда, градостроительной активностью, включая планы по оптимизации, реконструкции и строительству инженерной инфра структуры, развитию улично - дорожной сети и потребности в новом жилищном строительстве, которые имеют предпосылки поэтапного развития в долгосрочный период (после 2032 г.) Первоочередными территориями КРТ являются территории тех про ектов, которые представляются наиболее проработанными или имеют максимальный потенциал для реализации в ближайшее время (Сайсарский и Автодорожный округа, мкр. «Марха»). При выборе первоочередных территорий КРТ не рассматриваются проекты, которые уже находятся в стадии строительства и имеют утверждённую проектную документацию и параметры строитель ства.

8.5.1. Территории реорганизации и перспективного освоения

Город Якутск, мкр. «Кангалассы»

Наиболее важным представляется проект «Суперкампуса» в микро районе «Кангалассы». Помимо образовательной и жилой функций планируется развивать туристско - рекреационное направлений, что, в свою очередь, будет мощным импульсом для всех сервисных функций. К привлекательным аспектам данного проекта относится наличие значительных участков свободной от застройки террито рии с отсутствием блокирующих развитие зон с особыми условиями использования территории. Суммарная площадь территории данного проекта порядка 300 га (уровень I – 52,1 га, уровень II – 247,7 га), число учащихся – более 4000 чел. одновременно, преподавательский и технический персо нал – примерно 1,5 – 2 тысячи человек.

Рис. 176. Территории комплексного развития, мкр. «Кангалассы»

Город Якутск, Промышленный округ, Речной порт

Следующим по значению можно указать проект по развитию терри тории Якутского речного порта. Инфраструктура грузового порта будет перебазирована в ближайшее время на новое место дислока ции – грузовой терминал «Нижний Бестях». Собственник террито

Рис. 177. Территории комплексного развития, Речной порт