10. Комплексное аналитическое исследование «Территории благоустройства набережных Москвы-реки на острове Балчуг»

Торговые объекты

Расположение ключевых объектов социальной инфраструктуры коррелирует с функцио нальным наполнением территории : восточная жилая часть с объектами образования и здра воохранения , западная и центральная — многофункциональная общественная , с концентра цией объектов потребительского рынка , в т . ч . розничной торговли и общественного питания , зависимая от маятниковой трудовой миграции и увеличения « дневного населения ». Остров Балчуг находится вблизи самых дорогих и элитных торговых коридоров Москвы ( га лерея « Модный сезон » на Охотном ряду , Торговый дом « ЦУМ » на углу Петровки и Театраль ной площади , ГУМ в центре Москвы , в шаговой доступности сосредоточено большое коли чество дорогих магазинов « Бутик » с широким ассортиментом брендовой одежды класса люкс , ювелирных украшений , косметики , кожгалантереи , сувениров и др . Торговые бутико вые коридоры растягиваются от Кузнецкого Моста до Пятницкой улицы . Инфраструктура общественного питания рассматриваемой территории представлена высо кой концентрацией кафе , баров и ресторанов в формате street retail, охватывая такие торго вые коридоры Москвы , как Кузнецкий Мост и Пятницкая улица , с высокой проходимостью вдоль пешеходных потоков . На острове дисперсно расположены объекты розничной торговли , сетевые маркеты и мага зины , относящиеся к малому бизнесу . Подробная характеристика сферы общественного питания и розничной торговли рассмат риваемой территории представлена в Приложении 5. Характерный для районов Замоскворечья и Якиманки высокий уровень развития социальной инфраструктуры взаимосвязан с концентрацией в комфортной пешеходной доступности от рассматриваемой территории объектов образования и культурно - просветительской ин фраструктуры . Предпосылками для развития набережных острова Балчуг являются месторасположение данных объектов вдоль Водоотводного канала и архитектурное своеобразие таких объектов , как общеобразовательная школа № 518 и Московский государственный университет дизайна и технологии ( МГУДТ ), построенных в 1930- х гг . в стиле конструктивизма . При формировании архитектурно - художественного облика территории важно учитывать их роль в формировании фронта застройки , транзитные потоки к данным объектам и харак тер использования прилегающих территорий . Образовательная и культурно - просветительская инфраструктура

Анализ размещения объектов образования и культурно - просветительской инфраструктуры представлен в Приложении 5.

SWOT- анализ

Для систематизации особенностей проблем и ограничений развития набережных , оценки по тенциала развития и эффективности его использования выполнен SWOT- анализ , представ ленный в таблице 11.

106