Зодчий 1916 год

3 О Д Ч I й .

25

были іфнзнан ы соботвенності. ю провннці й п других ъ об - іцествепных ъ союзовъ ; дороги , предназначенны я для со - общепі я межд у поселеніями , ЯВ.ІІЯЮТЯС собственпость ю общин ъ и землевладѣльцевъ. Прав о собствеиност и на по - лотно дорог п не полно : собственник ъ должен ъ допустит ь двпженіе , онъ обязан ъ иоддержпват ь дорог у въ состояніи . соотвѣтствуюіцем ъ ея назначенію . Рѣкн, которымі і могут ъ пользоватьс я съ удобством '1, лиіиь береговы е владѣльцы. не служат ъ интересам ъ обпіе - н і я; иоотом у къ (ібпіественным ъ рѣкамъ прпчпслеи ы лишь судоходиы я і і о нриродѣ. Государств у принадлежитт . пскліочительно е прав о содержат ь на рѣкахъ перевозы , строит ь мосты : устройстп о водопроводов ъ п разнаг о рода паведеній , дѣйстпующихъ водою , возможн о лиіи ь сл. со- глас і я государстпа . Тольк о съ разрѣі нен ія надлежаще п влцст и собственппк ъ может ъ устропт ь плотин у п измѣиять так ь і іл п і інач е уровен ь воды въ р ѣ к ѣ. Правительств о мо - жетъ побудпт ь собственнпк а исправит ь разрушаюіціяс я плотппы . Верег а общественных ъ рѣкъ прииадлежат ъ на прапѣ собственпост п береговым ъ владѣльцамъ. Но ѳто прав о огранпчен о въ пнтересах ъ судоходства : владѣлыщ обязан ы безвозмездн о предоставпт ь всѣмъ п казкдом у пользовапі е бечевникомъ . Весьм а заботлив о указаны . предѣлы застроі ік и уса - дебъ, смежны.ч ъ ил п блпзких ъ крѣпостямъ ( зак . 2 1 дек . 187 1 г . ) : строені я извѣстнаго рода вовсе не допускаютс я вблиз п крѣпостп, дру г і я же могутт . быть возводим ы ЛИІІП. съ разрѣшен ія подлежаще й пласти . Пъ упраздпепіем ъ крѣпостп 9ТИ ограппчені я псчезагот ъ сами собою . По общем у правилу . собственник ъ земл и может ъ за - странват ь ее тѣми пл и другпм п зданіям и и перестрапват ь зти послѣдн і я; і і о тако е прав о ограиичеи о требовапіям п і общественно й безопасност и и пароднаг о здравія . і Такъ , собственник ъ не доллсенъ стропт ь таких ъ здані й і пли пропзподит ь таких ъ перемѣнъ въ суіпествуюпіпхъ , ] кот і іры я гроз і іл п бы опасность ю пл и обрзображпвал п б і і і городъ ; ннкт о пе имѣетъ права . стаішт ь ил и вѣшать на здап і я так і е предметы . которы е бы грозил п падеиіем ъ • илп разрушепіемъ . Постройк а жилог о дома пл п обрапіені е нежилог о въ жплоГ і іюзможн ы лпгаь съ разрѣі пен ія поли- н і п: тако е разрѣиіеніе не выдаетея . есл и к ъ усадьбѣ і іѣтъ дорог п II проведрпі р ея НР можетт . быт ь обезпрчено . а такж е въ томт . случаѣ. если устройств о жплых ъ і юмѣ- іцрні і і па пзвѣстномъ мѣс тѣ может ъ отразптьс я вредн о на пользовапі и сосѣдними полевым и участками . садами . л ѣ - сами. ил п мѣиіать охотѣ лпбо рыбі іоі і ловлѣ. Гобстнеп - ппк ъ тольк о съ разрѣн і ен ія полиці и мо;кет ъ устраиват ь въ ядапіп . примыкающемт і к ъ улидѣ. двери , балконы . же - лоба. навѣсы и громоотподы . а такж е разрупіат ь или у ии - чтожат ь принадлеж-ащі я ему построГікп . еслп оиѣ выхо - дятъ на улиц у пл п ітлоніадь ; должент . ремонтиропат ь по - строі і к и разруиіаіощіяс я пл п возстановлят ь разруіпен - пі , [Я — вррмекрмт, . пожаром ъ пл и другим ъ несчастным ъ .случаемъ . По общрм у і і ])аішлу , собственник ъ может ъ свободн о дѣйствовать въ щіедѣлахъ своих ъ владѣніГі. пе счптаяс ь съ интересами спсѣда. но до.іжен ъ пзбѣгат і, такпхт . пріемов ъ пользованія . которы е лпгаъ гр(ізят ъ вредим ъ со- сѣду. Въ то жс врем я оі і ъ ИР пмѣетъ прав а устроит ь бал - конъ , скат ъ кровли , желоб ъ ил п стѣпу съ уклоном ъ на сосѣдній участокъ , а равп о окн а и ставн и такъ . чтоб ы они открьгвалис ь въ чужо е воздушно е прострапство . Но ^

п въ гранпцах ъ своеі і усадьб ы собсТвенник ъ не должент , своими дѣі і ствіямп пли упущеніям п создават ь таког о рода обстанопку , котора я могл а бы предпо отразитьс я на вла • дѣн і яхъ сосѣда, вслѣдствіе воздушны.х ъ і ілі і подяных ъ теченій - Правда , пто нолсіжені е не пыражеікі . каі;т , общее нравпло , но стало і і рпмѣняться і іослѣ рѣшен ія перхов - паго суда , 7 і юн я 185 2 г. Далѣе, запрещаетс я і ірпстраиват ь печ ь къ межепоГ і с тѣнѣ сосѣда, а рапі ю пыводпт ь дымовуі о труб у въ і ір( і- мезкуткѣ межд у своимт . домомъ и домомъ сосѣда безъ со- гласі я послѣдняго. Возведені е всякаг о рода построект , возмоікн о і і е блпже трех ъ футоп ъ отъ здані я сосѣда и ІѴо фут а отъ границ ы его владѣній (есл и нѣтт. зда і і і я ) . Впрочемт. , возможн ы отстунлені я отъ этого і ірапила , разъ они допускаютс я мѣстными строительным и уставамн . ^Гусорны я п іюмоГіны я ямы п Д ] }уг ія помѣщенія для не - чпстот ъ могут ъ быт ь устранпаем ы не ближе 3 футоіп , отт, сосѣднихъ зданіГі , рвы—н е ближ е 3 футов ъ отъ забіфа пли - с тѣны сосѣда, жива я изгородь—н е ближ е 1 фута отъ стѣны сосѣда. Хозяиі г ь не въ і і рапѣ строит ь зі ,ані я таким ъ образомъ , чтобьГ сосѣдъ нотерял ъ возможіюст ь пользоватьс я свѣтомъ через ъ окна , существуіоіці я вт, его домѣ 10 пл п болѣе лѣтъ. Поэтом у всяко е новое здані е до.тжно быт ь устроеіі о такъ , чтоб ы сосѣдъ могт . впдѣть небо изъ окон ъ перваг о этажа , если въ этомъ атажѣ і іѣтт, оконъ па другоГ і сторонѣ. Есл и же т а к і я окн а суще - ствуютъ , то здані е может ъ быть пыстроен о вт. таком ъ ])аз - стояні и отъ меж и сосѣда, чтобы оігь могт . впдѣть пебо ІІ:ІТ , закрытыхт , окон ъ второг о этажа . Сосѣдъ можетт . тре - бовать . чтобы оки а въ межевьі.ѵъ стѣнахъ былі і устроен ы не ниже 6 футъ отъ і іола комі іат ы і і во псяком ъ случаѣ пмѣлп желѣз і іыя ил и проволочны я ] )ѣиіетки. Соб - стпеі інпк ъ стѣны или здаі і ія , не имѣющі іі возможиост н і ір(іпзпест п почпнк у пх ъ со своеГі усадьбы , можетт , пос - нользоватьс я для этоГі цѣлп усадьбо й сосѣда п требопа т ь отъ него разрѣшен ія не тольк о поставит ь на его землѣ д.і н сказапноГ і цѣли лѣстницу, либо лѣса, і і о такж е і і оста - вить свободным ъ нужно е для птого простраі іство , Вн])о - чемъ, на ирак тпк ѣ названію е ограничеі і і е іюннмастс я ііе так ъ шпрок о и сводитс я къ прав у вступит ь па сосѣдиіГі участок ъ съ цѣ. іыо нрнкрѣнить кт, споему-здані і о досі.ті . пужны я для его ремонта , Ниже. іежаща я усадьб а ііе обя - ііана прпипмат ь изъ сосѣднихъ вла.дѣні іі воду осадковт, ; собственникъ , наі іротивт . того , имѣетт. і ірав о зак] )ыті , своі і участок ъ съ цѣлыо і іомѣінать сток у этоГі «дикоі і » воды, однак о самъ может ъ отвест и дождеву ю воду со своей усадьбы , воспользовавшис ь для ;ітоГі цѣ. ін усадьбоі і сосѣда, еслп нѣтъ пног о сіюсоб а осушпт ь і іочв у и еслп это прпнесет ъ ему больше іюльзы , чѣмъ вреда сосѣду. Обязанност ь ота не і іоситъ , впрочемъ , безвозмезді іаг о ха])актера : всякаг о рода вредъ і і убытк и должн ы быті , вознагражден ы въ ] )азмѣрѣ. устаіюпленпом ь свѣдущимн ліодьми . По закон у 28 феврал я 184 3 года , владѣлецъ берег а можетъ пользоватьс я лишь половиі іоі і водяноі і массы , заполняіощеі і русло рѣк и :' но . осущесті іля я свое право , опъ ііе до.тжен ъ обращат ь въ болото илі і затоі ілят ь сосѣд- I I ія усадьбы , пе должен ъ пользоватьс я теченіе.ч ъ рѣ ки таким ъ образомъ . чтоб ы отъ зтог о остановилосі . пли умеиыннлос ь дѣГіствіе чужоГ і подяноГ і мельницы . , Саксоні я * ) , ГражданскіГ і кодекс ъ содержит ъ въ себѣ

Источники—^см . " ) .