Зодчий 1915 год

3 О Д Ч I й .

Х«

1 2

1 2 5

бодной отъ застройк и земл и будет ъ уменьшаем а вла - дѣльнемъ нроизвольно . У нас ъ наііменьша я площад ь для главнаг о двор а устанор,лен а в ъ 3 0 кв . саж . Я не знаю , откуд а взялас ь эта цифра , но признат ь её удачно й нельзя : двор ъ въ 30 кв . с , кругом ъ застроенны й іі-салсенным и флиге - лями , будет ъ мал ъ и не даст ъ всѣмъ квартирам ъ доста - точнаг о озвѣщенія; въ нижних ъ этажах ъ помѣщені я бу - дЗ^тъ мрачныя . Наооборотъ , при незначительных ъ участ - кахъ , особенн о угловыхъ , хорош о освѣщенныхъ съ улицы , или при участках ъ неглубокихъ—двор ъ тако й ве .ішчиаы. обезцѣнива я участокъ , н е приносит ъ иногд а никако й пользы , ибо кс ѣ жилы я номѣіцені я удаетс я въ таких ъ случаях ъ проектироват ь окнам и н а улицу , а выход ъ изъ черно й лѣстницы—в ъ проѣздъ . Межд у тѣмъ при нроек - тировані и ііриходитс я иногд а удѣлять больш е внимані я размѣщені ю такого , в ъ сущност и и.злишняго , двора , чѣмъ самих ъ ііомѣщеній . Вообщ е въ таком ъ большом ъ городѣ, как ъ Бетро - градъ , гдѣ участк и расположен ы самым ъ различным ъ образом ъ относительн о улицъ , гдѣ величин а и форм а ихъ самы я различныя,—нельз я одно й какоі і нпбуд ь мѣроіі опредѣлят ь величин у двора , которы й был ъ бы удовле - творителен ъ для всѣхъ ихъ . Если нельзя , во избѣжані е пожарно й опасности , пре - доставит ь архитектор у опредѣлені е величин ы и форм ы двор а в ъ каждом ъ частпом ъ случаѣ, то величин а эт а должн а все-так и опредѣлятьс я въ зависимост и отъ вел и • чины и форм ы самог о участка , что зачасту ю дает ъ воз • можност ь несравненн о лучін е использоват ь ег о без ъ всякаг о ущерб а доступ у свѣта и воздух а жилым ъ по- мѣщеніямъ , а в ъ нѣкоторых ъ случаяхъ—даж е и увели - чить ихъ . И это обстоятельств о учл и составител и берлинских ъ обязательных ъ иостановленііі , гдѣ говорится : „Жилы я по- мѣщенія, расноложенны я не со сторон ы улицы , должн ы получат ь свѣтъ и воздух ъ непосредственн о съ главнаг о двора , наименьша я площад ь котораг о равн а 8 0 кв . м. , прн 6 метр . наименьшеі і ширины . Еслп , з а вычетом ъ величин ы наибольше й донускаемо й площад и застройк и изъ площад и участка , получитс я величин а меньш е 80 кв . метр. , то главны й двор ъ может ъ быт ь уменьшен ъ до 0 0 кв . метр . при С метр . наименьше й ширины , при условіи , чт о остающаяс я свободно й площад ь будет ъ обращен а в ъ свѣтовоі двор ъ поверхность ю не меньш е іО кв . метр . прп 12 метр . наііменьше й ширпііы . Есл и опредѣленна я вышеуказанным ъ способом ъ величин а двор а меньш е (іО кв . метр. , то главны й двор ъ можн о проектироват ь в ъ 4 0 метр . при (і метр . наименьшеі і ширины , при чемъ н а такі е двор ы допускаетс я выход ъ окон ъ жилых ъ помѣщеній . Есл и плоіцад ь учасгка , рас - пололсенна я з а линіей , параллельно й фасадноі і линіи , в ъ разстояні и 0 метр . отъ ііея , менѣе .'ІО кв . метр . и ііри томъ вс ѣ жилы я помѣщені я проектирован ы окнам и н а улицу , то главнаг о двор а не требуется , а нулсеп ъ лиш ь свѣтовой двор ъ плоіцадь ю в ъ 2 5 кв . м . при 1 метр . наименьше й ширины . Есл и лсе участок ъ не глубж е () метр. , то никаког о двор а не требуется" . По проекту , разработанном у напіе й управой , ііравил а относительн о дворов ъ болѣе кратк и и категоричны , зат о берлинскі я правил а предоставляюг ь архитектор у боль - шую свободу , позволяют ъ ему несравненн о лучш е ис -

пользоват ь участок ъ и, в ъ связ и съ весьм а тіцательн о разработанным и правиламі і о допускаемоі і высогі", воз - водимых ъ зданііі , дают ъ дѣйствительнуі о гаранті ю в ъ томъ , что проектируемы я постройк и будут ъ удовлетво - рять требованіям ъ гигіены . Не знаю , молш о ли на основані и излолсеннаг о оцѣ - ііить значені е ограничені я плоіцад и застроГікіі , но увѣ - ренъ , что всякі й архитекторъ , котором у ііршіілос ь ег о примѣнять , онредѣленн о выскаікетс я за введеій е его и у насъ . Это потому , что н а задач и архитектор а ограни - чені е это оказывает ъ вліяні е нѳ меньшее , чѣмъ н а от - ношені е владѣльцев ъ недвижимост и к ъ обязательным ъ постановленіямъ . Дѣло въ томъ , что ііри ііроектирова - ніи архитектор ъ занят ъ исіслючительн о наиболѣ е искус - нымъ раснредѣленіем ъ полученноі і допускаемо й пло - щади застройк и н а данном ъ участкѣ, т . е. занят ъ сво - имъ дѣломъ. У нас ъ лсе до сих ъ пор ъ ему нѳрѣдко приходитс я по требовані ю владѣльц а думат ь главным ъ образом ъ 0 наиболыиемъ заполненіи участк а по - стройками , при чем ъ это й цѣли приходитс я нерѣдко ііриносит ь в ъ жертв у и общу ю композицію , и требова - нія, предъявляемы я гигіено ю къ жилым'і > номѣщеніяігь . Говорятъ , будт о тепер ь не стоит ъ заниматьс я обяза - тельным и постановленіям и въ вид у того , что строитель - ный устав ъ наш ъ устарѣлъ и уже не годится ; что будто слѣдуеіъ оболсдат ь составлені я новаго . Мнѣ каікет - ся—как ъ раз ъ наоборотъ : едв а ли когд а наступит ъ болѣе подходяще е врем я для самоі і тщательно й разработк и этих ъ постановленій , чѣмъ именн о теперь : по достовѣр- нымъ слухамъ , м-во вн . дѣлъ закончит ъ разсмотрѣні е новаг о устав а къ 1 9 01 г. ; говорягь , этотъ устав ъ будет ъ весьма обширен ъ и будет ъ заключат ь въ себѣ до тысяч и параграфовъ . Весьм а возможн о поэтому , чт о в ъ нем ъ будут ъ заключатьс я нункты , которы е сгізснят ъ и город - скуіо думу , и архитекторовъ ; а нослѣ его издані я будет ъ трудн о что либо сдѣлать. Есл и же автор ы этог о устав а ознакомятс я сь пожеланіям и зчірав ы до издані я его , то весьма вѣроятно, что многі е пункт ы его можн о будет ъ согласовгіт ь съ этим и ііолселаніями . Кромѣ того непзвѣстно еще—будет ъ ли въ указаннь й срок ъ закончен ъ этот ъ уставъ , которы й вѣдь разраба - тываетс я уже десятк и лѣтъ. А стары й уставъ , как ъ ни плохъ , ішѣеть одно безусловно е преимущество : онъ кра - токъ и предостав.тіяѳт ъ большу ю свобод у городском у управленію , чѣмъ и слѣдовало бы воспользоваться .

Гралсд . іінж . 7-іл. Зелигсонъ.