Зодчий 1915 год

3 О Д Ч I й .

6 8

ствовал а оздоровлені ю и украшені ю городовъ . Это моисно віідѣть ііа примѣрѣ большог о фабричнаг о город а Ман - гейма , гдѣ для цѣлаго ряд а кварталов ъ существует ъ запреіцені е застраиват ь дворы . Въ болЬ е широком ъ мас - штабѣ внутренні е дворы-сад ы устроен ы въ парк ѣ Монсо въ ІІарижѣ, въ Амаліенъ-парк ѣ возлѣ Берлин а и проч- Даже въ Ригѣ проектируетс я устройств о дворовъ-садов ъ для нѣісоторыхъ окрестносте й города . На многііх ъ дач - ныхъ мѣстахъ и курортах ъ Россі и мы такжѳ можѳм ъ наблюдат ь таісую застроііісу . Однако , у нас ъ он а воз - пикл а не в ъ сил у сознані я ея цѣлесообразности , а вслѣдствіе обилі я земли . Поэтом у при ростѣ населені и и вздоролсані и земли она грозит ъ безсііѣдным ъ исчезно - веніемъ . Мы видим ъ изъ всего изложеннаго , что раціональна я застроГік а населенных ъ мѣстъ тѣсно связан а съ суще - ственнѣншим и воііросам и общежитія , с ъ вопросам и са - яитарными , экономическйм и и художественными . Неуди - вительн о поэтому , что вопрос ъ о правильно й застройк ѣ городов ъ в ъ настоян;е е врем я во всем ъ ісультурном ъ мірѣ привлекает ъ къ себѣ серьезно е внимані е и счи - таетс я вопросоы ъ общегосударітвенно й важности . Наряд}^ съ другиы и законодательныы и и адыинистра - тивныы и ыѣраыи, направленным и къ урегулировані ю и улучшені ю жилищнаг о дѣла, вопрос ъ о засіфойк ѣ ста - вптся современно й нрактико й во глав у угла . Неправиль - ная застройк а вызывает ъ впослѣдствіи необходимост ь въ цѣломъ рядѣ мѣропріятій , направленных ъ спеціальн о кі , устранені ю того зла , которо е иорожден о отсутствіем ъ нланомѣрност и при застройкѣ . Мѳжду тѣмъ своевремеи - ное регулировані е расширені я и рост а заселенных ъ мѣстъ уже заранѣе предотвращает ъ многі я вредны я по- слѣдствія. Наш и лечебны я мѣстности въ настояще е врѳмя еще не загроможден ы чрезмѣрн о высокоі і и тѣсной застрой - коіі , и въ этомъ отношені и онѣ находятс я въ болѣѳ бла- гопріятных ъ условіяхъ , нелсел и многі я занадно-европей- • скія. И поэтом у одной изъ задачъ руескихъ курор- товъ, стоящихъ тепсрь у порога новой эпохи, эпохи гусиленнаго развіітія и роста, нужно приз- нать стремленіе кь сохраненію ихъ деревенскаго характера въ лучіиемъ сліььслѣ этого слова по типу современныхъ городовьсадовъ. Вопрос ъ 0 ііланировк ѣ и застройк ѣ населѳнныхъ міістъ иредставляет ъ стол ь сложну ю соціальн о - ги- гіеническу ю проблему , что его нѣтъ возмолсност и хотя бы бѣгло исчерпат ь въ кратком ь докладѣ. Я позвол ю себѣ, поэтому , въ заключені е сослатьс я на мой трудъ : • „Постройк а городовъ , и.чъ план ъ и красота " (ІІѳтро- градъ , 1!)15 , изд. Карбасникова) , гдѣ означенны е вопро - сы нашл и болѣе обширну ю обработку . Резіоыиру я сказанное , ыы должн ы придт и къ слѣ - дующиы ъ заключеніяыъ . 1. Рост ъ лечебных ъ мѣстностей, которь ш надо ожи- дать въ ближайше е время , и то значеніе , како е имѣегь ихъ внѣшнеѳ благоустройство , придают ъ вопрос у о цѣ- лесообразно й застройк ѣ курортов ъ особую валшость . 2. Для урегулировані я застройк и необходим о создат ь ііредварительн о общі е планы застройк и и расширені я всей ыѣстности. Такі е нланы , въ вид у ихъ значенія , долясны быть составлен ы особенн о тщательно , ііри чемъ жѳла- тельно , чтобы они создавалис ь при помощ и конісурсовъ .

Не будем ъ приводит ь других ъ аналогачных ъ изслѣ- довапіѲ,—приведениы я данны я достаточн о краснорѣчиво - говоряг ь 0 томъ злѣ , которо е приносит ъ собой скучен - ность населенія . Само собою разумѣется , что всѣ эти даиныя , как ъ уже было указано , пріобрѣтают ъ особо е значені е для лечебных ъ мѣстъ, гдѣ , при наличі и боль - піого количеств а больныхъ , густа я застроіік а доллсн а оказат ь еще болѣе вредно е вліяні е ііа здоровье . Такнм ъ образомъ , наиболѣе г^ѣлесообразноіі застроіікоіі для лечвбныхъ мѣстностеіі нуэісно признпшь какъ нормальный типъ—просторную и низкую застроііку. В ъ тѣхъ случаяхъ , когд а оказы - вается надобност ь строит ь болыиі я здаиія , как ъ отели , пансіоиы , курзалы , лечебны я п другі я зданія , назначен - ныя для общественнаг о нользованія,«такі я ;!дані я обя - зательн о доллсны быт ь окружен ы большо й площадь ю свободных ъ ііространствъ , и ни въ коем ъ случаѣ нс должны быт ь втиснут ы въ ряды ііримыкаіощих ъ друПі къ другу , плотн о пристроенных ъ домовъ . На фонѣ силошно й масс ы вилл ъ такі я здані я доллш ы возвы - шаться , господству я п олсивля я общую картин у мѣстно. сти. Въ таком ъ смыслѣ они даже лселатѳльны. Однак о —подчеркнем ъ еще раз ъ - нормальным ъ жилым ъ домомъ доллсен ъ быт ь коттэдлс ъ въ одииъ , дв а пли три этажа . Это осііовно е услопі е существовані я курорта ; оно пред - огвратит ъ чрезмѣрнуі о застройку , котора я неизбѣжн о вызываетъ , съ одной сторон ы скученност ь со всѣми ея послѣдствіямн , а съ другой—непомѣрно е вздорожані е землп I I спекулятпвныі і ансіоталсъ . Ограниченіе интенсивности застрогіки не толь- ко явится самымъ дѣыствительнымъ средствомъ къ подняіпію курортовъ въ саниѵіарномъ и худо- эісественномь отногиеніяхъ, но и предотвратшпъ неизбѣжное вздорожанге и спекуляиію землями. То обстоятельство , что на зеыельном ъ участкѣ нельз я будет ъ строит ь болыпих ъ доходных ъ домовъ , лншаег ь эти участк и спекулятивнаг о характер а и навсегд а сохра - няег ь низкі я цѣны на таку ю землю . Доказательствоы ъ тому слулсат ъ курортны я мѣстности Голландіи , Бельгі н и, вообще , всѣ поселеііі я съ коттеджам и или виллами , какъ преобладаіощим ъ типом ъ жилья . Дальнѣйша я мѣра къ улучшені ю курортных ъ ыѣс-і ностеі і •д^о- устраиеніе заднихъ флигелей во дво- рахь. ІІодобн о ыногим ъ занадно-европейским ъ городаыъ , иа наши.х ъ курортах ъ должн а быт ь запрещен а застроі і ка дворовъ . По существующе й в ъ Россі и систеыѣ за стройки , кажды й двор ъ оканчиваетс я обычн о флигелеыъ , а затѣмъ ретирадом ъ и помойноі т ямой . Мелсд у тѣыъ раціональна я практик а стройк и требуетъ , чтоб ы двор ы сылп соверпісііи о освобожден ы отъ всяких ъ построѳк ъ и превращен ы въ сады . Така я ыѣра имѣла бы своим ъ по слѣдствіемъ улучшені е мѣстности в ъ санитарном ъ и эстетическом ъ отношеніяхъ . Когд а во всем ъ квартал ѣ дворы будут ъ освоболсден ы отъ ііадворных ъ стросній , тогда, естественно , получитс я внутрі і кварталов ъ одно обіцее свободно з нространство , раздѣленно е лиш ь однііми забораыіі . Вмѣсто грязных ъ дворов ъ получит:' ^ общі й ішутреині й садъ , а діѣстамп и болѣе обиінрны е парки . Запрещені е задних ъ флигеле й отнюд ь не являетс я какой либо несбыточио й ыечтой—така я мѣоа уже давн о примѣняетс я во многих ъ западно-европейских ъ городах ъ II нс толысо въ курортныхъ ; эта мѣра не мал о снособ -