Зодчий 1914 год

3 ОЛ ч I ft.

№ 8

90

теріала, я позволю себѣ сдѣлать одинъ выводъ, имѣ- ющій, быть можетъ, немаловажно е общественно е значе- ніе. Насколько извѣстно, нигдѣ въ Европѣ не наблю­ дается столь высокихъ нормъ и такого непомѣрнаг о роста квартирной платы, как ъ въ нашихъ большихъ и, въ особенности, столичныхъ городахъ . Въ Петербургѣ квар­ тирная плата составляетъ настолько значительную часть бюдясета обывателей , что является понстинѣ чувствитель " нымъ бременемъ , готовымъ въ конецъ разстроить съ трудомъ поддерживаемы й балансъ. Обратившис ь за справ­ кой на западъ, мы увидимъ, что, напр. въ столицѣ Германіи, несмотря на повышенную лшзнедѣятельност ь города, его промышленное , международно е и географи­ ческое положені е въ узлѣ путей, соединяющих ъ всѣ евро- пейскіе центры, несмотря на его 75 тыс. человѣкъ еже- дневпаго прилива и отлива,—цѣн ы на квартиры въ пол­ тора раза ниже петербургскихъ . Сравненіе, по справедливости , заслуживающе е вни- манія. Каковы же причины этого явленія? Несомнѣнпо одно, что только глубоко ненормальны я условія экономическо й жизни ^всеп страны могли создать столь неблагоприятны й курсъ для петербургскаг о кварти­ ранта. Съ другой стороны, все нынѣшнее благополучі е домовладѣльцевъ , как ъ покоящеес я на непрочномъ фун- даментѣ косвенныхъ экономических ъ вліяній, предста ­ вляется далеко не устойчивымъ , а въ будущемъ — даже проблематическимъ . Говорятъ , уже въ пынѣшнемъ году наблюдался въ Петербургѣ характерный кризисъ, вы- разившійся въ значительно й цифрѣ оставшихс я незаня­ тыми большихъ квартир ъ (въ 5—8 комнатъ) . Въ будущемъ^ при господствѣ тепденцій на повышені е цѣнъ, можно ожи­ дать еще большихъ осложненій . Не надо забывать , что платежная способность обывателя есть величина болѣе или менѣе опредѣленная , а человѣческая способность , въ слу- чаѣ нужды, потѣснитьс я и предъявит ь болѣе скромныя требованія къ кубатурѣ воздуха („въ тЬснотѣ, да не въ обидѣ") принадлежит ъ къ разряду понятій наиболѣе от- носительныхъ . Обратите внимані е на развитіе окраинъ, ставшее общимъ мѣстомъ для большихъ нашихъ горо­ довъ, и на быстрое -увеличені е провозной способности линій пригороднаг о желѣзнодорожнаг о сообщенія , откры- вающаго просторъ для заселені я мѣстностей, отстоящихъ на много верстъ отъ города—вс е это показатели быстро растз'щаго стремлені я обывателей къ освобождені ю отъ своего рода квартирнаг о ига. Можно подумать , что происходящі й съ разселеніемъ жителей по окраинамъ горизонтальны й ростъ городовъ исключаетъ необходимост ь роста ихъ въ вертикальном ъ направленіи . Но так ъ ли это на самомъ дѣлѣ? Не гово­ ритъ ли экономическі й строй нашего времени за необ­ ходимость и важность вертикальнаг о роста? Вѣдь при существующихъ цѣнахъ на городскую землю всякая за­ нята я постройкой , недостаточно утилизирующе й цѣнпость земли, сажень является , съ точки зрѣнія обществениаг о хозяйства , мертвымъ капиталомъ . Ясно, что и съ общеэкономическо й точки зрѣнія, и съ точки зрѣнія обоюдныхъ насущных ъ интересовъ , как ъ домовладѣльцевъ , так ъ и квартиронанимателей , необхо­ димо отстаивать вертикальный 'ростъ городовъ противъ чрезмѣрнаго развитія окраинъ. Въ этомъ вся сила и бу-

ченію о соотвѣтствіи въ' данномъ отношеніи 12-верш- ковой бетонной пустотѣлой ст-Ьны съ принятой въ нашемъ суровомъ климатѣ кирпичной 16-вершковой . Сопоставля я же съ данными таблицы полученную величину коеф- фиціента для стѣны, отепленной пробковой плитой (0,776) , мы приходнмъ къ неоспоримому заключенію , что стѣна изъ пустотѣлыхъ бетонныхъ камней въ 4}J2 верш­ ка толщиной, отепленная пробковой плитой въ 40 мм., выдерэюиваетъ испытанге наравнѣ еъ 13 вершковою бетонною безъ отепленгя, т. е. пре- восходитъ въ отношеніи теплосохраняемости ар­ шинную кирпичную стѣну. Стоимость 1 кв, сажени такой стѣны опредѣляетс я изъ слѣдуюш;ей смѣты. На 1 кв. саж. стѣны поступитъ камня 45 штукъ. На 1.000 камней требуется : крупнаго песку съ гравіемъ 1,65 куб. саж.; портландскаг о цемента 170 пуд. Стоимость 1 кв. саж. кладки сдѣльно—от ъ 1 р. 25 к. до 2 руб. Стоимость цементнаго раствора на 1 кв. саж.—до 4 р. при цѣнѣ 1 бочки 4 руб. 50 к. и 1 куб. саяс. песка 12 р. Стоимость 1 кв. саж. пробко­ вой плиты въ 4 мм. толщиною—6 руб. Въ итогѣ стои­ мость 1 кв. саж. сгЬпы равна 15 руб. Стоимость же 1 кв. саж. отвѣчающей тѣмъ же требовапіямъ , въ отно- шеніи теплопроводности , кирпичной стЬны 35—40 руб. Изъ изложеннаго ясно, что 10-дюймова я стѣна .изъ бетонныхъ пустотѣлыхъ камней можетъ быть принята за норму для постройки жилыхъ зданій, умѣстную всюду, гдѣ техническі я условія или экономическі я соображені я требуютъ примѣнені я легкаго, доступнаго по цѣнѣ и въ то же время прочнаго строительнаг о матеріала . Пробковая изоляціи, въ качествѣ внутренняг о отеп- ленія наружныхъ стѣнъ, примѣнен а мною уже-.въ нѣ- сколькихъ жилыхъ зданіяхъ изъ искусственных ъ камней, и въ настоящее время систематическ и примѣняется , какъ наиболѣе раціональна я мѣра во всѣхъ тѣхъ слу­ чаяхъ, гдѣ надо понизить теплопроводност ь стЬнъ безъ затрат ы большихъ средствъ. На осповані и практики въ этомъ дѣлѣ мною выработаны и особые пріемы для при- крѣпленія плит ъ къ стѣнамъ, :что въ началѣ представляло немало затрудненій . Съ помощью этихъ пріемовъ плиты закрѣпляются весьма прочно; составляя как ъ бы одно цѣлое со стѣной, и послѣ штукатурки даютъ идеально ровную поверхность . Что касается собственно плитъ, то о нихъ нелишне будетъ привести слѣдующія краткія свѣдѣнія. Изготовленныя посредствомъ гидравлическаг о давле- нія изъ мелкой пробковой крошки , онѣ имѣютъ коеф- фиціентъ теплопроводност и 0,06, вѣсъ 1 куб. метра 173 клгіх, отвѣчаютъ строгимъ требованіямъ гигіены, так ъ как ъ благодаря своей структурѣ, подвержены свободной есте­ ственной циркуляці и воздуха (между отдѣльными зернами пробки), лишены всякаго запаха , не гніютъ, не распа­ даются; отличаются превосходным и конструктивным и свойствами, обладая совершенно ровной поверхностью , хорошимъ сцѣпленіемъ съ растворами и представля я до­ статочно прочную среду для вбиванія гвоздей; наконецъ , должны быть признаны долговѣчными , так ъ как ъ отъ времени не теряют ъ своихъ изолирующих ъ свойствъ. Не предрѣшая всѣхъ возможныхъ случаевъ примѣ- ненія данной системы, которую слѣдуетъ охарактеризо ­ вать, как ъ основанную на своеобразномъ сочетаніи трехъ Элементовъ: бетонной массы, воздуха и пробковаго ' ма-