Зодчий 1913 год

з 8о

3 О Д Ч I й .

35

Нѳльзя оказать, что въ Петѳрбургѣ рѣшитѳльно ни- чего нѳ дѣлаѳтся для смягченія жилищноГі нужды. Но всѣ начннанія въ этомъ смыслѣ чрезвычанно скромны но сравненію съ объемомъ нужды и только за послѣдніе годы утрачпваютъ случайный и благотворительный ха- рактеръ, становясь на здоровыя коммѳрчѳскяі начала. Всѣ организаціп въ Пѳтербургѣ, выдвпнутыя ііро- гивъ жилищноі і дороговнзны, можно раздѣлить: на ор- ганизаціи явно благотворительнаго характѳра, предо- ставляющія ночлегъ или компату бѳзплатпо илп за гро- шѳвую плату; на обіцества дешевыхъ жилпщъ, отдаюпі,ія внаймы нѳбогатымъ людямъ квартиры или комнаты за нѳдорогую плату, и на общества квартировладѣльцевъ , боршцнхся противъ прогрсссивнаго роста квартпрпыхъ цѣнъ пріобрѣтеніемъ квартиръ въ собственііость. Къ первой категоріи, кромѣ ночлежныхъ домовъ для ночѳвокъ безп])ііотпыхъ, которыхъ пмѣется въ сто- лицѣ: городскихъ 14 съ 3.746 мѣсть, частныхъ--11 съ 1.890 м. и благотворительныхъ—3 съ 1.613 м., можно отнестіі органпзаціи, отдающія комнаты за небольшую нлату для лицъ опредѣлѳнной категоріи: для пожплыхъ жѳнщинъ, для женщпнъ съ дѣтьми, для молодыхъ дѣву- іііекъ; сюда можно отнѳсти и доігь В. Ф. Голубева для ііпсатѳлей, писательницъ п ученыхъ. Общества домовъ съ депіевыми квартирамн, которыя ііостроѳны на коммерчѳскихъ начала^ъ, относятся ко второй катѳгоріи Къ наиболѣѳ старымъ пзъ этпхъ орга- низацій отпосится Товарищество борьбы съ жилиіцной нуждоі і въ І 'аванскомъ городкѣ, о коюрыхъ нѳразъ писалось въ періодической печати. Въ Гаванскомъ го- ])одкѣ 200 квартиръ изъ 2 и 3 комнатъ и 127 отдѣль- ныхъ комнатъ. Плата за коьшату—отъ 4 руб., плата за квартиру—оі ъ 14 до 24 руб. Что касаеіся состава населѳнія, то онъ очѳнь разнообра.зенъ: приблизительно около -'з рабочихъ и ремѳслѳнниковъ, остальная трѳть чиновнпки, учительницы, учаіціеся, конторщики . Подобяую же организацію нредстав.іяетъ и Общѳство для у.лучшѳнія въ Петербургѣ помѣпшній рабочаго п нуждающагося населѳнія, располагающѳе домамп по Офицѳрской ул. , Англійскому проспекту и на Васильев- скомъ островѣ, на 5 и 6 лияіяхъ. Здѣсь имѣется 361 кв. и 150 отдѣльныхъ комнать. Несмотря на опросъ о матеріальномъ положѳніи нри наітмѣ номѣіцѳнія. составъ жильцовъ не наиболѣе нуждающіііся . Благодаря усидчи- ВОСТИ ЖИЛЬЦОВЪ, бОЛЬШИНСТВО КОТОРЫХЪ СОСТаВЛЯЮТЬ 0 1 - ставныѳ и служащіе чиновники , чиновничьи вдовы, кон- торщики I I пр., и сравнительной дешевизнѣ помѣще- ній—коігааты отъ 4 руб. и наивысшая стоимость квар- тиръ 30 руб.—запись капдидатовъ достигаеть бо;гьшоп цифры—800. Въ то время, какт, на Западѣ іакого і)ода обпіества, иользуясь дешевымъ кредитоыъ государства п гоіюдовъ, широко развиваютъ свою дѣятельность и являются цент- ромъ іяжести всѣхъ усилій Щ)Отивъ жилищнаго кри:шса, . въ ПетербургЬ они —малозамѣтііый факторъ городскоі і жизни. Между іѣмъ эти общества, при наличіи из- вѣстныхъ условій, могутъ оказать сѳрьезную помоіць малоимущимъ и ыногосѳмейнымъ рабочимъ кругамъ. Въ годы послѣднихъ заминокъ въ домосіроительствѣ, передъ и послѣ бурныхъ событіі і 1905 г., вслѣдствіе неблагопріятныхт, условіі і денежнаго рынка, среди н ѣ - которыхъ елоевъ насѳленія зародились новыя для Пе-

іѳрбурга органнзаціи для борьбы съ возрастающей квар- тирпоГі дороговпзноіі . Харак-терііо для этпхъ товариіцестігь п общест'въ 1 ,0 что пниціатпва пхь выдвинута кііугаміі^ вовсѳ не такъ ужѳ придавлѳнными кризисомъ. Какъ видно тъ практикп , кадры ихъ участпиковъ обыкповѳнно ііополняіотся пнжеперами, пѳдагогами срѳднихт, іпколт., чііновіпікамп казѳнііыхъ учреждсніі і и пр. Впрочемъ, въ уставѣ говорится, что нѳпосредственной задачеіі обществъ является пріобрѣтенія для членовъ обществт, „удобныхъ п постояппыхъ квартиръ" , і і ппчего не упоминается о депіевпзнѣ. Стоимость квартиръ іолсѳ разсчитана соотвѣт- сквуюіцнмъ образоыт,. Наі ір. квартир; і (домъ по Б. и М. Посадской ул . ) съ ііапмѳныпеГі полезноі і площадыо вт, 33 кв. саж. разсчніывалась въ 690 руб. (на і ірактпкѣ 720 руб.) въ годъ, -что составляѳтъ въ мѣсяцъ около 60 руб. Донуекая уплату за квартиру равпой трети бюд- жета квартирохозяпна , ыѣсячный бюджеть его слѣдуѳтт. выразить цпф))ой, которіія говорпть скорѣе о нѣкотороі степени зажпточностп, чѣыъ о пѳобезпеченности. Главной цѣлью обіцѳствъ, какъ было упомянуто, яв- ляется пріобрѣтонѳі квартпръ въ- собственяость для сво- пхъ участниковъ. Достпгается эта п^ль различнымг і путями. Иногда учрелсдѳнія ;!акуііаютъ земѳльпый уча- стокъ. пспраіппиаютъ утвѳрлсденіе устава п вып.ускаютт. паи отъ 100 до 250 руб.. которые и ііріобрѣтаются же- лающими имѣть собствѳнную квартпру. Послѣ того, какъ изъ оплаты опредѣленнаго количества паевъ составляется сумма, обусловленная въ уставѣ обіцества п достаточная для начала предііріятія, приступаютъ къ построіікѣ дома. Нѳдостаіопця деньгп бѳрутся у кредитныхъ общѳствъ, п плошадь дома распредѣляеіся ііроиорціонально коли- честву паевъ каждаго собственника квартиры. і і ь прак- тикѣ ііетѳрбургскнхъ обпіествъ обыкновенно оплачиваеіся ііоловина всей стоимости квартиры, а дізугая остаѳтся долгомъ, ііо котороыу вмѣст^ съ погашеніѳыъ уплачи- ваѳтся 6"/о годовыхъ. Иногда же домъ строится от^^льньгап предпринпма- тѳлями, и квартиры продаются квартиронанимателямъ на пзвѣстныхъ условіяхъ * ) . Чтобы пмѣть представленіѳ о стоимостп квартиръ пазванныхъ обществъ, приводимъ данныя для одного изъ нихъ, а имѳнно для дома на Большоі і и Ма.тоіі Посад- ской улицахъ. Въ этомъ домѣ одна полезная кв. саж. обошлась 300 руб. Средняя квартира въ 45 кв. саж. изъ 6 комнатъ, стоитъ 13.500 руб. Единовременнын взносъ 6.750 руб. Квартира ежегодно обходится: 465 руб., считая доходъ съ внесенныхъ денѳгь, іілюсъ 405 руб. ііроцѳн- товъ н погашеніГі другой половины стопмости квартпры (6.750 р.), изъ расчета въ 6': о, и пліосъ 405 руб., считая ЗО^/о стоимости квартиры на расходы ііо содержанію дома, что составляетъ всѳго 1.220 руб. Обыкновѳняо же такая квартира стоитт. 1.500 руб. Въ прошломъ годі ' былъ утверлсдепъ уставъ Петер- бургскаго общества квартировладѣльцѳвъ--лицъ , зани- ыающихся интеллигентныѵл. трудомъ. Сюда входятъ слу- жащіе въ нравительствѳнпыхъ , общѳсівѳнііыхъ и ча- стяыхъ учрѳжденіяхъ, художники , артисты, публицисты, корреспондеяты, учителя, адвоісаты и т. і і . лпца, не имѣющія ііедвижимыхъ иыуществъ въ Пѳтербургѣ. Кромѣ отличія въ іслассифпкаціп состава этого обще-

Напр. домъ „Совладѣн і я" на Большомъ пр. , 106 Петер . ст.