Зодчий 1907 год

3 О Д Ч I Й .

№ 4

29

Этот ъ вид ъ строительств а представляет ъ уж е пере- ходну ю степен ь к ъ строптельным ъ обществам ъ на нача - лах ъ товарищеско й взаимопомощи—наиболѣ е удачно - му из ъ всѣхъ соціальных ъ опытов ъ в ъ д ѣ лѣ борьб ы с ъ жилищпо й нуждой . Попытк и создані я строительных ъ организаці й таког о род а относятс я в ъ Англі п к ъ конц у XVI I I, а в ъ Германі п к ъ середіін ѣ X I X столѣтій, и пріобрѣтают ъ болѣе замѣтно е развиті е в ъ шестиде - сятых ъ годахъ . Такі я обществ а широк о распростра - нилис ь особенн о в ъ Америк ѣ и Англіи . ІІо данным ъ за 189 3 г . в ъ Соединенных ъ Штатах ъ был о 5838 строительных ъ обществ ъ с ъ числом ъ чле - нов ъ всег о 1.745.725 человѣкъ; уплоченны й послѣд- ннм и капитал ъ достигает ъ сумм ы окол о 8о о милл . руб . Вь Англі и данным ъ 190 3 год а зарегпстрирован о 2062 обществ а с ъ суммо ю капиталов ъ д о 50 0 милл . руб . Основанны я иа ііринцііп ѣ взаимопомощи , апглій - скі я и американскі я обществ а мал о запимаютс я соб - ственн о востройко й домовъ , предоставля я эт о усмо - трѣнііо і і вкусам ъ самих ъ членовъ . Пр и таких ъ усло- віях ъ эт и обществ а н е выработал и особых ъ архитек - турных ъ тііповъ . Наоборотъ , германскі я обшества , помим о финансовых ъ операцій , обязательн о сам и за - нимаютс я строительствомъ , и член ы ассоціаці й в ъ Германі и получаіот ъ либ о готовы й домъ , либ о гото - вуіо квартпру . Пр п тако й постановк ѣ дѣла здѣсь, наряд у с ъ финансово й дѣятельностыо , развиваетс я и архитектурная . Наиболѣ е круішу ю ассоціаці ю подоб - наг о тип а представляет ъ основанно е в ъ і 88 6 г . «Бер - линско е строительно е товариш,ество» . Въ передовых ъ странах ъ Запад а общественна я иниціатив а создал а союз ы и лиг и дл я борьб ы с ъ условіями , вліяющимі і н а вздорожані е жизни . По от - ношені ю к ъ жилііщном у вопрос у такі я организаці и ис - ходят ъ из ъ тог о соображенія . чт о земельна я недви - жимост ь представляет ъ основ у національнаг о суше - ствованія , и чт о относительн о е я должн ы быт ь изда- ны законы , исключающі е всяку ю возможност ь злоупо - треблені я ею в ъ качествѣ мѣста дл я жилища . В ъ ряд у строительных ъ законодательств ъ заслуживает ъ особеннаг о внимані я англійское , содержаше е межд у прочіім ъ проведенны й в ъ 189 0 г . Нои5Іп § о і гЬе \Ѵог - кіп § С1а55е5 Асг . Этим ъ законом ъ предоставлен о са - мое широко е прав о прпнудитѳльнаг о отчуждені я част- новладѣльческих ъ домовъ , которы е оказалис ь вред - ным и дл я общественнаг о здоровья . Необхо,і,имым ъ условіем ъ тако й экспропріаиі и ставитс я требованіе , , чтоб ы вмѣсто сломанных ъ домов ъ были непремѣнн о построен ы новые , согласн о санитарно-гигіеническим ъ требованіям ъ и непремѣнн о дл я тѣхъ ж е обіітателей , которы е жил и там ъ ранѣе. Нечег о и говорить , каку ю рол ь играет ъ этот ъ закон ъ в ъ дѣлѣ улучшені я жи - лищ ъ дл я бѣдныхъ классовъ . Дав ъ ряд ъ весьм а любопытных ъ свѣдѣній о дѣя - тельност и в ъ жилищно й сфер ѣ государства , муници - палитет а и общин ъ з а границею , г . Диканскі й отмѣтил ъ рол ь путе й сообшені я в ъ дѣлѣ облегчені я жилищно й нужды ; иллюстраціе й важнаг о пх ъ значені я могут ъ служит ь н е лишенкы я поэтичност и картин ы будущаг о город а п о Уэльс у и так ъ называемых ъ Сагсіе п Сіі у по Говарду . К ъ сожалѣнію , размѣр ы настояще й з а -

М. Г . Дивднскі й сдѣлалъ сообш,ені е «Борьб а с ъ жилищно й нуждой. » Надѣяс ь помѣстит ь этотъ интересны й доклад ъ н а страницах ъ «Зодчаго » полностью , ограничимс я крат - ким ъ пересказом ъ ег о содержанія . Отмѣтив ъ вліяні е роста современных ъ больших ъ городов ъ н а квартирну ю нужду , являющуюс я одним ъ из ъ жгучих ъ вопросов ъ соціально й проблем ы «нача - ла вѣка», докладчикт ^ обратилс я к ъ разсмотрѣні ю опы - товъ общественно й самопомощ и в ъ этомі , направле- " ніи . Форм ы такой самопомощ и различн ы и выражают - ся в ъ постройк ѣ домов- ь с ъ дешевым и квартирам и ли - бо путем ъ чист о филантропическимъ , без о всяко й при - были , либ о с ъ умѣренной , хот я бы и минимальной , прибылью , либо накоиецъ , на началах ъ товарищеско й взаимопомощи . Родоначальником ъ чнсто филантропических ъ строи- тельных ъ обществ ъ был ъ америкянец ъ Джорж ъ Пи - боди , иожертвовавші й в ъ шестидесятых ъ годах ъ д о 5 милл . руб . н а постройк у дешевых ъ жилищ ъ пр и условіи , чтоб ы доход ы от ъ них ъ шл и цѣликом ъ на дальнѣйшу ю постройку . В ъ 189 3 год а учреждені е име - ни Пибод и располагал о в ъ Лондон ѣ і о десятинами , на которых ъ был о построен о окол о 5000 квартир ь с ъ населеніем ъ д о 20.000 человѣкъ, а фонд ъ возрос ъ до II милліоновъ . П о образц у Пибод и стал и появлятьс я подобны я учрежденія , тольков ъ меньших ъ размѣрахъ , в ъ Англіи , Германіи , Дані и и других ъ государствах ъ Въ Гермяні и слѣдуетъ отмѣтит ь основанны й Мейером ъ «Союз ъ дл я постройк и дешевых ъ жилищ ъ в ъ Лейн - цигѣ». Горазд о больше е общественно е значені е имѣют ъ частны е строительны е союз ы и организаціи , предостав - ляющі е участникам ъ хот я умѣренный , но постоянны й дивидендъ . Въ Англі и разновременн о был о основан о до 3.000 такихъобществъ , как ъ напр . Ттргоѵееі Іп(1и5ігіа1В\^'е11іп § Сотрап у с ъ имушеством ъ свыш е і о милл . руб. , &шпе55 Тгизі : АпІ2ап5 ЬаЬоге5 0\ѵс11іп §5 Соіпрап у и множеств о другихъ , владѣющих ъ в ъ среднем ъ капиталом ъ в ъ I, 2 милл . руб . и дающих ъ обычны й дивидендъв ъ 4—5°/°. Въ Германі и такж е существуют ъ строительны я обще - ствяс ъ умѣренно й прибыль ю как ъ иапр . в ъ Лейпцигѣ , Дармштадт ѣ и друг . городахъ , старѣйше е из ъ нпх ъ Вегііпе г §етеіппй і '/Ащс Сге^еІЬсЬаіг . Главна я цѣль подобных ъ обшествъ—создані е квар - тир ъ дл я семейныхъ ; н о наряд у с ъ этим и заботам и явилос ь стремлені е создават ь такж е иріют ы дл я оди - нокихъ . Выдаіошимс я дѣятелем ъ в ъ это й област и был ъ лор,д ъ Роутонъ , создавші й в ъ Лондонѣ, начина я с ъ 1893 года , рядъ великолѣпных ъ домовъ . В ъ Германі и въ этом ъ отношені и извѣстенъ учены й Ьиі о Вгепгапо , благодар я агитаці и котораг о в ъ Міонхенѣ уж е собра - на на постройк у домов ъ тип а Роутон а сумм а до 50 0 т . ма - рокъ.Кром ѣ Мюнхена , подобны я постройк и производят - ся в ъ Шарлоттенбургѣ , Ульмѣ и др . городахъ . К ъ тип у предпріяті а с ъ умѣренно й прибылы о принадле - жат ъ обществ а поселков ъ в ъ Міольгаузен ѣ (Германія ) и Дельфт ѣ (Голландія) , основанны я на прпнцип ѣ пере - дач и домов ъ жильцам ъ в ъ собственност ь при незна - чительном ъ с ъ их ъ сторон ы вкладѣ.