Зодчий 1882 год

епі,ѳ болѣѳ зиачѳнія дл я рабочаг о холостого . Онъ может ъ нанят ь маленькую , отдѣльную комнат у въ верхнем ъ этажѣ. Так ъ как ъ въ плат у за помѣщені е входит ъ уборк а и отонленіе , то онъ возвра - пі,аетс я вечером ъ въ чисту ю и теплу ю комнату . В ъ столово й онъ встрѣчаетъ пріятѳлей ; онъ отправляетс я в ъ читальн ю охотнѣе, чѣмъ въ пивную , и положительн о пользуетс я почт и всѣми преиму ­ ществам и семейно й жизни , не нуждаяс ь въ доставляемых ъ ресто ­ ранам и развлеченіяхъ . Въ случаѣ болѣзни, опъ получает ъ помопі; ь от ъ домашняг о врача ; ложитс я въ лазаретъ , есл и болѣзнь не заразительна , или немедленн о отправляетс я въ обп;ественны п госпиталь , даб ы пре ­ дотвратит ь возможност ь заражені я других ъ жильцевъ . Нельзя , конечно , ожидать , чтоб ы Cite s ouvriere s приносил и 20 "/о дивиденда , но , при хорошем ъ управленіи , они все-так и при - несут ъ порядочны й доходъ . Подобно е здані е должн о имѣть довольн о бодьші е размѣры , дабы могл и быт ь покрыт ы расход ы по управле - нію, так ъ какъ , кром ѣ прислуги , нужн о еще мног о других ъ лицъ . Хотя условія , которы я вызвал и въ Бельгі и возникновені е для ра ­ бочих ъ на угольных ъ копях ъ Мишер у Hote l Louise , сдѣлавшагос я извѣстнымъ на всемірно й выставкѣ по планам ъ и описаніямъ , не тѣ, какі я усматриваютс я въ Вѣнѣ и ея прѳдмѣстьяхъ, тѣмъ не менѣѳ, появившеес я въ свѣтъ описані е этог о заведѳнія, конечно , не останетс я без ъ интереса , так ъ как ъ имѣющіяс я въ нем ъ ука - занія , будуч и измѣнены, смотр я по надобности , пригодятс я дл я всяко й рабоче й казарм ы и во всяком ъ случаѣ служат ъ наглядным ъ доказательством ъ того , что казарменна я система , даж е при затруд - нительных ъ обстоятельствахъ , может ъ принест и польз у в ъ нрав - ственномъ , санитарном ъ и финансовом ъ отиошеніяхъ . «Зданіе , говорит ъ директор ъ d'Audremont , очен ь велико ; оно помѣпі;ает ь 20 0 рабочихъ , кром ѣ собственнаг о персонала . Во всѣхъ отношеніях ъ заботятс я объ удобствах ъ жильцевъ ; въ нижнем ъ этажѣ помѣпі;аютс я кофейня , столова я на 10 0 человѣкъ, кухня , пекарня , прачешна я и ванны , бѣлевой магазинъ , лавк и для продаж и съѣст- ныхъ припасов ъ и бѣлья, библіотека . Парова я машин а поднимаѳт ъ родникову ю или дождеву ю вод у въ дв а резервуара , расположенны е на чердакѣ, откуд а он а в ъ большом ъ количествѣ проведен а въ кажды й этажъ . Рабочі е помѣщаютс я во втором ъ и третьем ъ этажахъ , по дв а или по три в ъ комнатѣ, и имѣютъ особу ю постел ь каждый . Эт и комнаты , раздѣленны я тонким и перегородками , устроен ы въ боль ­ шомъ , хорош о вентилируѳмом ъ залѣ, высото ю въ 5 метровъ ; пере ­ городки , высото ю тольк о въ 2,.5 0 метра , не достигают ъ пол а на 20 сантиметровъ , даб ы пыл ь не накоплялас ь и вѣникъ, главно е оруді е чистки , мог ъ проникнут ь всюду . Кажда я комнат а снабжен а постель ю съ мѣшком ъ изъ соломы , тюфяком ъ изъ морско й травы , двум я простынями , двум я ватными одѣялам и лѣтомъ и трем я зимою , стулом ъ и шкафомъ ; он а стоит ъ 100 франковъ . Будуч и свободным ъ нослѣ обѣда, рабочі й может ъ идт и гулять , или отдохнуть , или отправитьс я въ кофейн ю и занятьс я там ъ бе - сѣдою, картами , домино ; дарова я библіотека , изобилующа я попу ­ лярным и и поучительным и книгами , может ъ удовлетворит ь его любо ­ знательност и или познакомит ь съ новостям и дня , сообщаемым и раз ­ личным и газетами , или , наконецъ , представит ь большо й выбор ъ еженедѣльных ъ или ежемѣсячных ъ илюстрированных ъ издані й дл я любителе й картинъ , ' Кофейн я прииосит ъ извѣстный доходъ ; посредством ъ не я взи ­ мается , так ъ сказать , налог ъ с ъ роскоши ; вс е отпускаетс я на наличны й деньг и и по той же цѣнѣ, как ъ в ъ частных ъ кофей - няхъ . Хот я приносимы й мелочным и лавкам и доход ъ не великъ , но онѣ, тѣмъ не менѣѳ, процвѣтаютъ , так ъ как ъ ровн о ничег о не теряют ъ в ъ долгахъ . Наконецъ , остатки ^ кушаній , кухонны е отброски , обрѣзки картофеля , стручк и овоще й и т . д. дают ъ воз ­ можност ь прокармливат ь 2 0 свиней , которы я ежегодн о приносятъ - триста , четырест а франковъ , срѳдним ъ числомъ . Этого трОякаг о доход а доллш о хватат ь на покрыті е издержек ъ управлѳнія , а нарост ъ процентов ъ и погашені е капитал а при та ­ комъ разсчѳтѣ слѣдуетъ видѣть в ъ ежедневном ъ увеличені и чи ­ сла рабочих ъ и въ улучшені и их ъ здоровья . Hote l Louise , вмѣстѣ съ мебель ю н а 20 0 человѣкъ, стоит ъ 180,000 фр. , то-ест ь 90 0 фр. на каждо е лице , межд у тѣмъ как ъ при систѳмѣ котедже й на каждаг о приходитс я по 1,66 6 фр . 6 0 сант. ; таким ъ образом ъ разниц а въ 76 6 фр . 60 сант . говорит ъ въ польз у отелей . Опыты подобнаг о же рода , сдѣланные другим и странами , пред ­ ставляют ъ достаточн о данных ъ дл я того , чтоб ы устранит ь недо ­ статки , которы е обнаружилис ь при устройствѣ таких ъ отеле й въ

Лондонѣ и ІІарижѣ, и дают ъ возмо;кност ь предсказат ь благопріят - ный исходъ . Автор ъ думаетъ , что введені е подобно й системы , соору - жені е таких ъ заведені й болѣе возмолш о для городскаг о унравленія , чѣмъ понижені е цѣнъ на землю . Устройств о удобнаг о для граж - дан ъ и удовлетворяюш;аг о санитарным ъ и полицейским ъ требова - ніямъ дома , гд ѣ бы здоровье , нравственност ь и образовані е на - стоящаг о и физическо е и духовно е развиті е молодаг о поколѣні й были поставлен ы в ъ хороші я условія , может ъ принест и государ ­ ству и обпі,еств у одну лиш ь пользу , и потом у как ъ подобны е дома , так ъ и строющі я их ъ компаніи , должн ы быт ь освобожден ы от ъ всяких ъ налоговъ . Само собою понятно , чт о наблюдені ѳ правитель - ством ъ з а выполненіем ъ уставов ъ и за ходом ъ дѣлъ не должн о оставатьс я пусто ю формальность ю и что цѣль заключаетс я не въ устройствѣ акціонернаг о или строительнаг о общества , а въ соз - даьі и общеполезнаго , дешеваг о и наделснаг о учреждені я дл я устра - нені я нужд ы въ квартирахъ , для подняті я нравственн а го и мате - ріальнаг о благосостояні я бѣдныхъ классовъ , для споспѣшествовані я здоровь ю и, наконепъ , для развиті я податно й способности . Рабочі е дом а въ Англі и выгодн ы даж е с » финансово й стороны , так ъ как ъ част о приносят ъ болѣе пят и процентовъ , а иногд а и шесть . Во Франці и и Бельгі и они дают ъ от ъ пят и до семи процен ­ товъ; а причин а меньше й их ъ доходност и въ Англі и заключаетс я частью въ характер ѣ англичанъ , часть ю въ отсутстві и въ .Іон - донѣ нужд ы въ жилипі;ахъ , въ собственном ъ смыслѣ слова . В ъ вид у того, что англичан е болѣе всего любят ъ собственны й домик ъ и тихую семейну ю жизнь , а небольші е одиночны е дом а всегда до ­ ступны за малую цѣну даж е бѣднымъ людямъ , рабочем у класс у нѣтъ надобност и селитьс я въ Cite s ouvrieres . Рабочі е дом а яв ­ ляютс я убѣжищем ъ тольк о дл я совсѣмъ бѣдныхъ люде й и дл я гулякъ , которы е растрачивают ъ свой заработокъ , не смотр я на то , что его могло бы хватит ь на наем ъ одиночнаг о лшлья ; а прѳдпріяті е не может ъ быт ь выгодным ъ при таких ъ условіяхъ , когд а плат а за помѣщені е очен ь низка , а получк а ея весьм а затруднительна , и когд а псякі й стараетс я занят ь небольшо й домикъ , лиш ь тольк о поправятс я его финансовы я обстоятельства . Поэтом у всяко е строи ­ тельно е общество , всяка я компапі я дл я постройк и одиночных ъ домов ъ в ъ Англі и достигают ъ цѣли успѣшнѣѳ, чѣмъ лучша я Cite ouvriere . Здѣсь умѣстно привест и выборк у изъ годоваг о от ­ чета '(Improve d Industria l Develling s Company> , тѣмъ болѣѳ, что образовавшеес я в ъ Дёблинг ѣ обществ о устройств а котедже й дѣлаетъ опыт ъ введепі я ихъ въ Австріи . Компані я основан а в ъ 186 4 году . До конц а 187 2 год а он а израсходовал а 1,944,690 фунт , стерл . Он а построил а 1,28 7 жи ­ лищъ , которы я занят ы всѣ : 78 жилищ ъ по 5 комнат ъ 542 » у 4 » 614 > > 3 > 3 > > . 2 и 50 лавокъ ; при каждом ъ ліилиш, ѣ помѣщаются : кухн я и пра ­ чешная , водопровод ъ и апнарат ъ дл я нагрѣвані я воды . Далѣе, въ 187 3 год у построен о еще 23 0 домовъ . Каждый изъ нихъ , средним ъ числомъ , обошелс я въ 1,28 0 ф. ст . и припосит ъ 89,60 ф. ст . дохода , счита я по семи процентовъ . Въ продолжені и этих ъ девят и лѣтъ компані я исправн о выплачи ­ вал а своим ъ акціонѳрам ъ по 5"/, ; кромѣ того , излишѳк ъ дивиденд а достигъ : въ 186 7 год у . . . . 3,290 > 186 8 > Ф. > Значительна я част ь его уходил а на покрыті ѳ долг а коммисі и обще ­ ственных ъ построекъ . Из ъ домов ъ тольк о один ъ процентъ , сред ­ нимъ числомъ , оставалс я незанятым ъ и то лиш ь по причин ѣ пе- редѣлокъ , уборк и и т . п. Въ 187 2 год у в ъ выстроенных ъ компаніе ю домах ъ жил и 5,063 человѣка; въ сложности , бгм о тольк о 8 0 смертных ъ случаевъ , то ест ь 15, 8 н а тысячу , межд у тѣмъ как ъ обща я цифр а смерт ­ ност и в ъ цѣлом ъ Лондон ѣ достигал а в ъ том ъ же год у 21 на тысячу . В ъ продолжені и восьмилѣтне й дѣятѳльности компані и средня я цифр а смертност и в ъ посгроенных ъ ею домах ъ равня ­ лас ь 16 н а тысячу , а во всем ъ Лондонѣ, з а тот ъ же період ъ времени , — 24-мъ . 1869 1870 1871 1872 4,970 12,231 6,472 15,986 31,028 я > >