Зодчий 1879 год

48 Т'Ьмъ удовлетворял и все й д'Ьли хозяйства , т . е. . достижен11 о наибольшаг о дохода . Пр и этомъ выбор-Ь сл'Ьдуетъ , прежд е всего , принят ь за основаше , чт о усадебнн я постройк и должны , по м'Ьр'Ь возможности , находитьс я въ дентр Ь припадлегкапщх ъ къ усадьб'1 ; пахатпых ъ поле й (луг а и пастбища , сравнительно , мало требуют' ь рабочих ъ рук ъ изъ усадьбы) . Тако е положсн1 е им'Ьет ъ весьм а пале­ ное экономическо е значен1е , въ сил у leoToparo, напр. , въ т'Ьхъ случаяхъ , когд а суп];еству10П1,а я уже усадьб а не удовлетворяет ъ оному , безъ всяких ъ ува;кительиых ъ на" то причизгь,—нер'Ьдко , по блилеаишем у разсчету , оказьтвается , чт о было-б ы горазд о выгодн'Ь е натратит ь сраз у изв'Ьстны й капитал ъ па nepeneceni e усадебных ъ строен1 й въ другое , бол'Ье дептральпое , мЬсто , нежел и "терят ь изъ года въ годъ , иногд а далее значительну ю част ь дохода , поглопг,ае - мую непроизводительно ю трато ю рабочаг о времен и и силы . Ие привод я зд'Ьсь д'Ьлаг о ряд а дифръ , показываюпщхъ , въ ка ­ кой М'Ьр'Ь увеличеп1 е разстоян1 й м'Ьстъ производств а полевых ъ ра ­ ботъ отъ усадебных ъ построек ъ вл1яет ъ на увеличен1 о стоимост и переходов ъ и пере'Ьздов ъ изъ усадьб ы въ поле и обратно , — сл'Ь­ дует ъ зам'Ьтйть , что , принима я протяжен1 е въ 25 0 пог . сале, за норму с р е д 1 ш хъ разстоян1 й пахатных ъ поле й от ъ усадьбы , и что , при обработк' Ь почвы , пут ь въ об а конд а совершается , как ъ не ­ р'Ьдко бываетъ , 2 раз а въ ден ь (10 ч а с ) , — при у в е л 1 г ч е нш раз ­ стоянш д о 50 0 и 150 0 пог . саж. ,—ко.шчеств о рабочих ъ рук ъ п леивотнихъ , равн о как ъ и сама я стоимост ь пути , увеличиваются : до 7 и 42°/о , отпосительп о люде й ( а такж е и воловъ) , и, до 5,г, и :-53"/о относительн о лошадей . Сво:зка же полевых ъ продуктов ъ п вывоз ъ удобреп1я , требующ1 е бол'Ье частых ъ (въ сутки ) пере'Ь.з - довъ въ обоих ъ направлен1яхъ , представляют ъ еш,е большу ю трат у времен и и издержекъ , иногд а довольн о значительн о увеличивае - мыхъ разным и случайностями , зависящим и отъ перем'Ьп ъ погоды , состояни я путе й сообщен1 я и пр . На основан ш именн о вышеприведенных ъ сообралееп1й , — для тог о чтоб ы ВС'Ь полевы я работ ы можн о было производит ь въ бол'Ье коротко е врем я и съ меньшим и рабочим и силами , а сл'Ьдователь ­ но, съ ум'Ьренным и издержками,—в ъ больших ъ хозяйствахъ , обла ­ дающих ъ обширным и пахатным и полями , бол'Ье выгодным и оказы ­ ваются : разбивк а оных ъ иа участк и и устройств о на пих ъ отд'Ьль ­ ныхъ усадебъ , или образоваш е меньших ъ хозяйственных ъ единицъ — нелеели веден1 е хозяйств а изъ одног о пункта , сопряженно е съ на ­ прасным и издержками , зачасту ю въ ущерб ъ успЬхам ъ и развит1 ю всег о хозяйства . Въ прелене е время , паш е сельско е хозяйств о ха ­ рактеризовалос ь преимущественн о посл'Ьдняг о род а организац1еп , при которой , для возд'Ьлыван1 я громадных ъ пространств ъ земли и уборк и с ъ пих ъ продуктовъ , рабоч1 е припуледен ы были отправ - .[ятьс я изъ главной , и притом ъ единственной , усадьбг.! ; да, eni,e и тепер ь большинств о старинных ъ усадьб ъ далек о не приспособлен о 1еъ тому , чтоб ы лицо , pyкoвoдяп^e e хозяйствомъ , могл о всегд а легк о контролироват ь производств о т'Ьхъ или других ъ работъ , а самые рабоч1 е ие расходовали-б ы убыточн о больше й част и своег о времени , по необходимост и истрачива я ег о на пеизб'Ьлены е пере - •хч)ды и пере'Ьзды , стол ь пепроизводительп о увеличиваемы е дально ­ стью разстоянШ . В ъ этих ъ усадьбах ъ представляетс я вообщ е просторъ ; усадебныя-ле е земли нер'Ьдк о очен ь растянуты , или лее разбросан ы и удален ы от ъ усадебных ъ строен1й ; объяспен1 е этог о им'Ьетс я въ обстоятельствахъ , сопровождавших ъ крепостно е пра - 1Ю, доставлявшее , .между прочимъ , стольк о рабоче й силы , чт о о сберелсен1 и ея , а вм'Ьст е съ т'Ьмъ и самаг о времени , не стоил о заботиться . Впоследс твш , по причин' Ь весьм а суп1;ественпаг о из - м'Ьпен1я , совершившагос я въ экоподгических ъ услов1ях ъ сельскаг о хозяйства , когда , межд у прочимъ , количеств о рабочих ъ рук ъ уменьшилос ь от ъ потер и обязательпаг о труда , по необходимост и 1штребовалас ь п'Ькотора я сжатость , а вм-ЬсгЬ съ нею и эконом1 я во времени , допускаюпц я разсчетливую,—так ъ сказать , промышлеп - „ую^—организащ ю работъ , и облегчаюпц я руководств о въ пихъ , равно как ъ и надлежанц й падзоръ . Така я коренна я перем'Ьн а въ усдов1ях ъ сельскаг о хозяйства , состоявшаяс я пе бе:зъ вл1я1пя и иа услов1я ег о строительной , техники , значительн о приблизил а оныя къ услов1ямъ , сравнительн о давн о уже установившимс я во мно ­ гихъ иностранных ъ хозяйствахъ . При всей выгодност и центральнаг о местоположен1 я усадьбы , нельзя , однако , не подчинитьс я и другог о род а требован1ямъ , вы- зываемымъ , преимущественно , характером ъ само й м'Ьстпост и и 1'иг1еиическим и услов1ями , подъ вл1ян1емъ коих ъ прпходится , ино ­ гда даж е въ значительно й степени , отступать , по крайне й къ тому необходимости , от ъ вышеприведеннаг о основног о правила . Такъ , должн о имЪть въ виду следуюпц я соображен1я , а именно : Сама я лучшая , въ гипеническомъотношенш,—местност ь сухая ,

отдаленна я отъ местъ , по1 ;1 )ыт1,1хъ стояче ю водою , болотистых ъ и сырыхъ , производя]цих ъ своим и испареп1ям и весьма В1)одио е вл1я - и1е на здоровь е люде й и скота ; непосредственно е лес действ1 е грунтово й сырост и вредн о отражается , как ъ известно , таклее и на прочност и усадебных'г , CTpoenift, а равн о и па доброкачоствонност п продуктовъ , которы е ] [леспевеютъ , делаютс я затхлым и и далее с о ­ всем ъ загниваютъ . Если , по необходимости , приходитс я иногд а устраиват ь усадьб у при не очен ь благопр1ятпыхъ , въ о ; п 1 а ч е п п о мъ смысле . услов1яхъ , — въ таком' ь случае , чтоб ы хот ь въ известно й степеп и оградит ь ее от ъ nanocmi i . i x,i па нее господствуюпрш п 'j^nir, ветрам и ucnapcn i n, част о приб'Ь.гают ъ къ посадк' Ь (1ьа с то - po i re усадьбы , прям о къ нимъ o6pani ,enuonj густыхъ , высокихъ , быстр о растущихъ , преимуп1 ; ествепно лее хвойпыхъ , деровъ , кото ­ рыя , способству я очип;еи1 ю воздуха, , иногд а приносятт . (мп,е боль - П1ую польз у свое ю :(ап1 ,итою и отъ холодпых ъ ceBejniMX'.i вЬтровъ . Когд а лее самый грунтъ , пазначае.мы й под ъ усадьб у .м 'Ьстпости , не совсгЬмъ сухъ , т о необходим о прибегнут ь къ прсдварительпым ъ работам ъ по осушен1 ю ег о ] ь а д л о л е а 1 ц имъ образомъ , посредством ъ водоотводпых ъ канав ъ пли нрокладывап1 я дропалеа . Посчана я или хряпг,ева я почв а подъ усадебным и дворам и имеет ъ н ])Оиму ]цество надъ суглинисто ю или иловатою , так ъ как ъ последн1 я влокут ъ за собо ю необходимост ь выманщван!} ! дворовъ , с ъ д'Ь.лыо содерлеап1 я ихъ въ сухоигъ виде . Ровная , нескольк о возвышогная , местност ь предпочитаетс я нн .ч.м (!ппой, меледу прочимъ , въ томъ OTnoutcniu, что , при одипа - ко1 !ыхъ других ъ обстоятельствахъ . обла,да я большо ю спосюбпосты о оставатьс я въ сухости , опа пе бывает ъ подворлеена , иногд а совер ­ шенн о неслеиданнымъ , наводнен1ямъ , во;)Л10лепымъ о(^обенн о въ тех ъ случаяхъ , когд а усадьб а раскинут а но берег у рек и или ручья . Близост ь последних ъ имеет ъ весьм а валсно е поло з 1и )е зна - чен1е для усадьбы : во-первыхъ , въ томъ именн о отнонюнш , чт о вссгдапшя я достаточност ь чистой , здоровой , преимуп1 ; ествонно про ­ точно й воды , отчаст и тольк о зам'Ьняомо й родникам и и колодцами , составляет ъ одн о изъ ненремепных ъ услов1 й хорош о устроенно й усадьбы ; а во-вторыхъ , — являетс я возмоленост ь нользовап1 я про ­ точно ю 1ЮД0Ю, как ъ даровы.д1Ъ, природным ъ движителемъ , имею - пщмъ валаю о ;жономическо о значеп1 е для производств а разных ъ 1)аботъ jniyTpn усадьбы , и, действуюпщм ъ или пепосредственпо . своею л;я]юю сило ю (инерц1ой) , соответствующе ю ск'орост и ея т е - чен1я по руслу , и л и лее своим ъ в'Ьсомъ (напоромъ) , при извест ­ ныхъ приспособлси1яхъ , которы я им'Ьют ъ Ц'Ьлью увеличеп1 е запас а 1)аботы п е б о л ь п 1 и хъ потоковъ , — съ особенно ю пользо ю для :!авод - скаг о Д '1'.ла, 1[одходяп1 ,аго, въ иекоторых ъ своих ъ отрасляхъ , до - J^(JЛJ,нo близко , въ томъ или д р у г 0 1 гъ отношенш , къ практик е сельскаг о хозяйства . Наконецъ , если рек а судоходпа , то , при про ­ чихъ удобствахъ , от ъ пея получаетс я еш;о весьм а суп1 ,ествеп}гая выгода , доставляема я вообп1 ;е близость ю къ усадьб' Ь хоропшх ъ путей , облегчающих ъ ея сообп];еп1 о съ торговым и пунктам и или местам и сбыт а и потреблен1 я всяких ъ продуктов ъ вообпг,о , произ ­ веденш лее земледел1 я и сельско й премилнтленност и въ особенности . Как ъ пи полезно , преимущественн о въ гиг1еническом ъ отноше - i i i n, возвышонпо о положеш е усадьбга , мене е подверлеепно е и спелс - пымъ заносамъ , и сырости , при оттепели , а такж е облегчаюп;е е выво:зъ въ поле навоза , равн о какъ и вывоз ъ всех ъ Boo6ni;e про ­ дуктов ъ къ сбыту ; по , с ъ друго й стороны , оно иногд а представ ­ ляет ъ больш1 я неудобства , причиняемы й агЬкоторо ю отдаленность ю отъ проточно й воды и затруднительность ю ввоз а в'ь усадьб у по ­ левых ъ произведен1й . Относительн о неровных ъ местносте й вообн ю следует ъ заметить , чт о покатост и склонов ъ бывают ъ част о до тог о велики , а вследств1 е этог о и переезд ы по нимъ до тог о :)а- труднительны , преимуп1 ;ествеппо въ попастно е время , — ^то , при боле е значительных ъ протялсен1яхъ , целесообразне е бываетъ , въ :»копомических ъ видахъ , тако е распределен1 е усад,ебпых ъ строеп1й , при котором ъ одна их ъ половин а предна:!начаетс я исключительн о для учястковъ , распололсенных ъ по косогорам ъ иди нагорно й i i an- пипе , а другая , совсем ъ отдельная , — для участковъ , разстилаю - щихс я по пизменным ъ дгЬстамъ . Таким ъ образомъ , н и мене е объемистымъ , по тяжелымъ , телегам ъ с ъ тог о или другог о род а грузом'ь , ни бол'Ье громоздким ъ возамъ с ъ хл'Ьбомъ и сЬномъ , не приходитс я подниматьс я по боле е и л и ме]гЬе крутым ъ скатамъ ; эти последн1е , въ т е х ъ случаяхъ , когд а не стараютс я об ъ избежап1 и оныхъ , подолсим ъ вышеозначенным ъ способомъ , или же когд а это бывает ъ почем у нибуд ь пево.змолеиымъ,—всегда , въ конц е кон - цовъ . отзываютс я убыточн о на размер е припосимаг о UMb n i ebi r чистаг о дохода . Чт о касаетс я до самых ъ дорог ъ (полевыхъ , грунтовыхъ) , то . па основан1 и тЬх ъ же эконолгаческих ъ соображешй , требуется ,