Жилищный вопрос

Жилищная кооперація.

6 5

По образцу Ганноверскаго союза возникъ Берлинскій Сберега тельно-Строительный, Гамбургскій и Франкфуртскій союзы и многіе другіе. По существу и органическому строенію эти общества мало от личаются отъ описаннаго типа обществъ, строющихъ собственные дома. Въ извѣстныхъ случаяхъ, какъ напримѣръ, при дороговизнѣ земельныхъ участковъ, такой типъ общества является единственно возможнымъ, такъ какъ необходимость построить многоквартирный домъ исключаетъ возможность передачи его, въ собственность квар тирантовъ. При такихъ условіяхъ въ трактуемомъ типѣ товариществъ, какъ напримѣръ, въ Берлинскомъ Сберегательно-Строительномъ Союзѣ ’ , участники пріобрѣтаютъ лишь преимущественное право на пользованіе квартирой въ такомъ общественномъ домѣ. Чтобы сдѣлаться членомъ союза, достаточно уплатить вступительный взносъ въ 1 марку. Какъ и въ обществахъ перваго типа, здѣсь, для полученія права на занятіе квартиры, требуется имѣть не менѣе одного пая, стоимость котораго составляетъ 300 марокъ, и принадлежать къ союзу не менѣе полу года, при чемъ полной оплаты пая также не требуется; достаточно если въ счетъ пая уплачена небольшая сумма, около 40 марокъ. Взносы можно дѣлать даже понедѣльно въ суммѣ не менѣе 30 пфе- ниговъ. Если число претендентовъ на квартиры больше, нежели число свободныхъ квартиръ, то выборъ между ними рѣшаетъ жребій. На емная плата опредѣляется заранѣе въ размѣрѣ, не превышающемъ стоимости процентовъ на затраченный капиталъ съ небольшой над бавкой, и въ теченіе каждыхъ пяти лѣтъ не можетъ быть повышена. Наемная плата уплачивается впередъ понедѣльно, помѣсячно или по четвертямъ года. Квартирная плата взимается аккуратно строжайшимъ образомъ: всякія отсрочки могутъ быть разрѣшены только правленіемъ съ согласія наблюдательнаго совѣта. Для тѣхъ же членовъ, которые не пользуются квартирами въ общественныхъ домахъ, этотъ союзъ имѣетъ характеръ сберегательной кассы, такъ какъ съ того момента, когда сумма взносовъ достигаетъ ю марокъ, на нихъ начисляются проценты въ размѣрѣ 4-хъ годовыхъ, а по накопленіи суммы равной стоимости цѣлаго пая, т. е. 300 марокъ, получается право на полу ченіе дивиденда.