Жилищный вопрос

Жилищная кооперація.

59

Это строительное товарищество принадлежитъ къ типу товари ществъ съ ограниченной отвѣтственностью. Германскій законъ 1892 года для такихъ товариществъ съ ограниченной отвѣтственностью требуетъ оглашенія именъ всѣхъ участниковъ. Личную отвѣтствен ность каждаго изъ нихъ передъ кредиторами законъ исключаетъ без условно. Члены товарищества не обязываются къ личному участію въ веденіи дѣлъ товарищества. Правленіе ведетъ всѣ дѣла и счетовод ство, получаетъ и выдаетъ платежи и пр. Наблюдательный совѣтъ контролируетъ веденіе дѣлъ правленія, цѣлость денежныхъ суммъ и вообще слѣдитъ за правильностью и успѣшностью дѣятельности то варищества. Высшая власть принадлежитъ общему собранію членовъ. При такихъ условіяхъ, функціи административныхъ органов ’ ъ товари щества, т. е. правленія и наблюдательнаго совѣта, весьма ограни чены и заключаются только въ управленіи предпріятіемъ; всѣ дирек тивы сохраняютъ за собой сами участники, т. е. общее ихъ собраніе, ко торое само рѣшаетъ не только вопросы наибольшей важности, но и устанавливаетъ точную инструкцію для дѣятельности административ ныхъ органовъ, рѣшаетъ вопросы о пріобрѣтеніи и продажѣ недви жимости, распредѣляетъ чистую прибыль, устанавливаетъ балансъ, рѣшаетъ вопросы внутренняго распорядка и проч. Организація эта въ значительной степени имѣетъ плебесцитарный характеръ: дирек торъ-распорядитель въ большинствѣ случаевъ можетъ быть уволенъ во всякое время послѣ предварительнаго оповѣщенія. Само собою ра зумѣется, что при такихъ условіяхъ участники товарищества всегда сохраняютъ между собою извѣстную общность интересовъ. Эта общность интересовъ сравнительно, слаба въ строительныхъ обществахъ американскаго и англійскаго типовъ, цѣль которыхъ сплотиться въ союзъ единственно для образованія складочнаго капи тала, — въ нихъ личность участниковъ почти не играетъ никакой роли. Но въ обществахъ съ умѣренною прибылью и товариществахъ взаимопомощи, владѣющихъ общимъ имуществомъ и занимающихся постройками — личность играетъ важную, если не главную роль. Для поступленія въ эти товарищества нужно не только сдѣлать денеж ный взносъ, но необходимо прежде всего быть принятымъ въ члены