Жилищный вопрос

Архитектура жилищъ.

186

Наконецъ, въ отношеніи фасадовъ дома строительныхъ кооперацій постепенно совершенствуются. Надо отмѣтить стремленіе избѣгать ряда однообразныхъ, шаблонныхъ домовъ: это кладетъ печать завѣдомаго убо жества и скудости. Въ послѣднее время не мало сдѣлано для того, чтобы индивидуализировать отдѣльныя постройки, выбирать для нихъ разно образный матеріалъ и, вообще, придавать дешевымъ домамъ привѣтливый и красивый видъ, и этимъ избѣжать жестокаго подчеркиванія разницы между жилищемъ богача и бѣдняка. При этомъ слѣдуетъ отмѣтить направ леніе новѣйшей архитектуры, не допускающее на фасадахъ жилыхъ до мовъ ненужныхъ орнаментовъ: красота должна заключаться въ пропорціи линій, въ изящной простотѣ, въ гармоническомъ сочетаніи массъ. Далѣе, при проектѣ постройки нормальныхъ домовъ для рабо чихъ или, вообще, для людей малой обезпеченности надо считаться также съ ихъ платежеспособностью, и вотъ, вопросъ о согласованіи квартирной платы съ бюджетомъ квартиранта подвергался въ спеціаль ной литературѣ оживленному обсужденію. Въ прежнія времена счи талось вполнѣ нормальнымъ, если квартирная цѣна составляла */іо часть дохода. Однако же, сильный ростъ городовъ и непомѣрное вздорожаніе жилищъ, въ значительной степени измѣнили это соот' ношеніе, и въ настоящее время квартирная плата поглощаетъ гораздо большую часть бюджета, при томъ въ обратной пропорціи: чѣмъ большую его долю поглощаетъ квартирная плата, тѣмъ ниже доходъ, — это было доказано статистическими изслѣдованіями Энгеля и въ осо бенности Швабе, по имени котораго въ спеціальной нѣмецкой лите ратурѣ этотъ законъ соотношенія дохода и квартирной платы носитъ названіе закона Швабе (Schvabe ‘ sches Gesetz). Въ настоящее время на Западѣ нормальнымъ отношеніемъ признается отъ Ѵ 7 до 1 / 6 . Мы уже упоминали о Мейеровскомъ учрежденіи дешевыхъ квартиръ въ Лейп цигѣ, гдѣ квартиры отдавались непремѣнно при условіи опредѣлен наго отношенія бюджета и квартирной платы въ */ 7 - Архитекторъ этого учрежденія, Максъ Поммеръ, опредѣляетъ размѣръ и количество комнатъ по разсчету, составленному имъ на основаніи всѣхъ приве денныхъ данныхъ, какими являются средній составъ семьи, необхо димое количество воздуха и соотвѣтствующая доходность нанимателя .