Жилищный вопрос

Жилищная нужда.

13

въ Лондонѣ 37%, въ Римѣ 55%, Въ Вѣнѣ 62%. Такимъ образомъ, населеніе большихъ городовъ состоитъ изъ пришлыхъ элементовъ по преимуществу . Насколько устойчиво и непрерывно идетъ уплотненіе населенія, видно, изъ того, что за послѣднюю треть XIX вѣка съ 1867 по 1900 г. число жителей на каждое домовладѣніе въ Берлинѣ воз росло въ среднемъ съ 51 до 77, т. е. на 51%. При этомъ надо за мѣтить, что этотъ про'пессъ затѣсненія жилья преобладаетъ въ тѣхъ странахъ, гдѣ одновременно развивался типъ многоэтажнаго казар меннаго дома. Такъ напримѣръ, на одинъ ломъ въ 1910 г въ сред немъ приходилось: въ Берлинѣ 49 человѣкъ; въ Бреславѣ — 36; Па рижѣ 46; Вѣнѣ 6і, Петроградѣ — 52; хМосквѣ 28. Исключеніе состав ляютъ тѣ государства, гдѣ большинство населенія живетъ въ жили щахъ особняковаго типа (коттеджахъ), какъ въ Англіи и Бельгіи, гдѣ на одинъ домъ приходится въ среднемъ отъ 5 до 6 человѣкъ; въ Брюсселѣ — 9, Льежѣ — 8, Гентѣ — 5, Антверпенѣ — 7, Лон донѣ — 7,9. Мы еще вернемся впослѣдствіи къ весьма поучительному примѣру этихъ промышленныхъ странъ, пока же замѣтимъ, что, за исключеніемъ Англіи и Бельгіи, почти во всѣхъ европейскихъ госу дарствахъ мы встрѣчаемся съ фактомъ непрерывно растущаго затѣс ненія жилья. Надо замѣтить, что ростъ современныхъ большихъ городовъ очень быстро повышаетъ цѣну земельныхъ участковъ, особенно нахо дящихся въ центрахъ; ниже мы увидимъ, что это повышеніе нельзя считать естественнымъ. И такъ какъ воздвигнутыя на этихъ участкахъ зданія не соотвѣтствуютъ этой цѣнѣ, не отвѣчая измѣнившимся усло віямъ, то ихъ сносятъ и замѣняютъ другими. Это прежде всего про исходитъ съ находящимися въ центрѣ жилищами рабочихъ, ибо плата за нихъ, даже при наибольшей переполненности квартиръ, никогда не переходитъ или переходитъ чрезвычайно медленно, за извѣстный maximum. Ихъ сносятъ, а на мѣстѣ ихъ строятъ общественныя зда нія, магазины и склады. Такое явленіе наблюдается особенно въ ,,міровыхъ “ городахъ — Лондонѣ, Ливерпулѣ, Манчестерѣ, Парижѣ, Берлинѣ, Петроградѣ, Москвѣ и другихъ.