За новое жилище

I

— 84 — на случай потери трудовой связи с предприятием треста того члена кооператива, который заселил жилую площадь, построенную на пере данные кооперативу кредиты, обязан в течение ближайшего строи тельного сезона построить равноценную жилую площадь на иные средства кооператива и заселить эту площадь рабочими и служащими данного предприятия». Между предприятием и кооперативом должен быть заключен соответствующий договор, после чего только коопе ратив может получить деньги. Подписанный трестом и Укржилсоюзом договор автоматически продолжается, если одна из сторон не заявит до 1 октября о своем желании на следующий год договор расторгнуть. Серьезного внимания заслуживает также практика организации на Украине междуведомственных комиссий при горсоветах по распре делению жилой площади в жактах. Имеющийся опыт, по нашему мнению, не дает оснований для защиты этой формы распределения жилой площади. Дело в том, что по 22 жилсоюзам из 141,5 тыс. кв. м. жилой площади правления жактов непосредственно распределили 67%, а междуведомственные комиссии — 30,3%; процент рабочих, получивших жилплощадь в жактах, составляет 52,9%, а через комис сии — 36,2%, служащих в жактах — 36,9%, а через комиссии — 55,9%. Таким образом, эта надстройка не содействует более правильному классовому распределению жилой площади жактов, осложняя, вместе с тем, их работу. Распределение, как видим, может производиться самой кооперативной системой в лице жилсоюза, в распределитель ную комиссию которого следует включить представителей местного межсоюзного органа и комхоза. В 1929 г. дело распределения освобо ждающейся в жактах площади передано жилищным комиссиям жил союзов. Интересна попытка прикрепления некоторых жактов к тем пред приятиям, рабочие и служащие которых составляют основную член скую массу. Распределение жилой площади через такие жакты соста вило 2,7%, — -о существенных результатах этого опыта пока говорить не приходится. На Украине решительно поставлен вопрос о переходе к системе производства жилкооперативами строительных работ через техниче ские отделы жилсоюзов, так как, по словам сторонников этой системы, при хозяйственном способе строительства РЖСКТ отрицательно ска зывается отсутствие квалифицированного технического персонала, привлечение которого к работам непосильно отдельным РЖСКТ. В 1928 г. уже 10 жилсоюзов вели строительство для низовых ячеек на общую сумму 8.737 тыс. руб., т. е. в размере 47,2% всего строитель ства. Заслуживает также быть отмеченным тот факт, что на Украине паевой капитал члена составляется из строительной стоимости плюс проценты, тогда как в РСФСР сюда входит только строительная стоимость. Регистрация уставов всех кооперативных организаций, в том числе и жилищных, производится кооперативными комитетами (ко- оперкомами) при органах государственной власти, а не внутри самой кооперативной системы. Постановлением ВУЦИК и СНК УССР от И июля 1928 года «об образовании специальных капиталов жилищного фонда», предусма тривается кредитование из этих капиталов также и жилищно-аренд ной кооперации. Особо следует поставить вопрос, поднятый Укржилсоюзом, о централизации 80% культфондов арендных кооперативов в жилсою-