За новое жилище

— 70 —

■ Для проверки правильности схемы паенакопления можем реко мендовать следующую несложную формулу: Н = (Hj X nJ + (н 2 X п 2 ) + (н 3 X Пц) • • • ‘ где Н = % накопления кооператива, н=% накопления для группы и отдельного члена, п = % площади для группы, 1, 2, 3... = число групп по норме накопления х ). Еще одно необходимое указание. В каждом РЖСКТ должна быть выработана, по аналогии с примерной схемой диференциации ЦЖС, своя схема, основанная на конкретных данных данного кооператива о составе его членов по семейному бюджету и числу иждивенцев, на установленном проценте паенакопления для кооператива в целом и пр. 2 ). Как же обстоит дело с практическим проведением в жизнь си стемы диференциации предварительного паенакопления? Более или менее широко эта система проводится пока преиму щественно в московских РЖСКТ. которые приступили к этой работе еще с конца 1926 г. По остальной РСФСР новый порядок диференци- ального паенакопления только еще пробивает себе путь. Толчком к этому в значительной степени послужили 2-месячные инструкторские курсы, проведенные ЦЖС в ноябре — декабре 1928 г. Через эти курсы были пропущены инструктора большинства жилсоюзов РСФСР. Сведения, поступающие с мест от инструкторов, бывших слуша телей курсов ЦЖС, свидетельствуют о том, что товарищи курсанты сейчас же по приезде на места горячо взялись за проведение в жизнь диференциальной системы паенакопления. Диференциация последующих платежей за площадь. На ряду с диференциацией предварительного паенакопления в ЖСКТ и в тех же целях, перед жил.-стр. кооперацией, по инициативе центров нашей системы, поставлена не менее трудная, но благодарная задача — диференциация последующих платежей за площадь. Эти платежи, как известно, состоят из 3 частей, а именно: из взносов членов: 1) на по гашение строительной стоимости площади (ссуда банка плюс соб ственные средства кооператива); 2) на покрытие процентов за ссуду и 3) на покрытие эксплоатационных расходов по управлению и содер жанию домовладения. Возникает вопрос: могут ли и должны ли диференцироваться все эти части взносов членов, или только некоторые из них? Этот основной вопрос пока не решен окончательно. Почти уже не вызывает возражений возможность и целесообразность диферен циации первых двух частей этих взносов (погашение ссуды и процен тов за нее) путем установления для отдельных групп членов дифе- ренцированных сроков погашения ссуд и процентов за них. Диферен циация же взносов на покрытие эксплоатационных расходов у многих работников жилищной кооперации вызывает большие сомнения. Об ’ ясняется это следующими обстоятельствами. Диференциация сроков погашения ссуд и процентов за них, создавая разницу в ежемесячных платежах членов в смысле уменьше ния их для низкооплачиваемых групп, и, наоборот, увеличения для высокооплачиваемых, все же в конечном итоге не создает неравен- >) Подробное об'яснение применения этой, формулы см. в моей статье в № 2 журн. .Ж. К. “ за 1928 г. 2 ) Более обстоятельное изложение систем диференііиального паенакопления, разработанных, как ЦЖС, так Мосгубжилсоюзпм и отдельными кооперативами, см. в моей книжке: «Паевые и др, соб. капиталы жилищной кооперации', изд, ЦЖС, 1928 г. Цена 4Q коп.