За новое жилище

30 —

изменение жилищных норм происходит различным образом. По дан ным Госплана РСФСР, средняя жилищная норма на 1 января 1927 г. и на 1 января 1929 г. повышается по Западному и Вятско-Ветлужскому районам, а также по Сибири и Казахстану; что же касается промыш ленных центров, то там наблюдается снижение; так, например, но Ленинградской области мы имеем снижение в 0,6 кв. метров на душу; по Центрально-промышленному району снижение составляет 0,3 кв. метра. Не в лучшем положении находится угольная промышленность Сибири, угольная и металлическая промышленность Украины, Урала и т. д. В некоторых районах средняя .жилая площадь понижается до •3 3 /2 — 4 кв. метр, на душу населения с тенденцией к дальнейшему по нижению. Эта разница в изменении жилищных условий происходит в ре зультате взаимодействия 3-х факторов: 1) наличия жилого фонда, 2) степени интенсивности роста городского населения и 3) размера нового жилстроительства. Величина жилищного фонда слагается из старого жилья, полу ченного нами от прежних хозяев, а также и нового строительства.. Из 2% млн. жилищ подвергнуто было национализации и муни ципализации в 1918 году только 438.864 дома, т. е. немного менее 1/5 всех домовладений было взято в общественное управление. Первый период муниципализации домовладений крайне болез ненно отразился на всем жилищном хозяйстве. Он характеризуется ■ уничтожением жилищ почти на 25%. Разрушение жилищ теперь уже прекращено, однако, естественный износ все же остается высоким. К началу 1928,29 г. площадь жилого фонда РСФСР без общежитий составляла 102,5 млн. кв. метр. Строительная стоимость жилищного фонда по РСФСР (без нежилых построек) все время растет. Это воз растание за 1926/27 г. выразилось в 1,9% и для 1927/28 г. — 2,7%, но одновременно с этим естественный износ жилищ за 1926/27 г. соста вил 5,6%, а за 1927/28 г. — 5,4%. Здесь мы наблюдаем любопытное явление: хотя ценность жилищного имущества, благодаря вложениям как в новое, так и в капитальный ремонт, все время повышается, однако, износ идет значительно сильнее. Старый жилищный фонд хотя теперь и приведен в надлежащий порядок, но состояние его та ково, что он неизбежно из года в год, несмотря на внимательное и заботливое отношение, будет сильнее изнашиваться, вследствие уве личения его возраста. Поэтому сумма вложений в новое жилищное строительство должна все время интенсивно расти, особенно в про мышленных центрах, чтобы стабилизировать жилфонд и перейти к действительному изживанию жилищного кризиса.' Решающее влияние на степень увеличения жилищной нужды оказывает рост городского населения. Интенсивность роста некото рых городов Союза республик напоминает рост американских горо дов. Особенно сильно растет население городов бывших окраин, теперь ставших экономическими и культурными центрами республик. Рост городского населения по всему Союзу выражается в сле дующем виде: в 1913 г. (в пределах быв.империи) городское население составляло . 25,7 МЛН. Я 1921/22 г. п я л я » • 21,5 я я 1922 23 г. я я » я » • 21.7 я я 1923'24 г. я Я я я я • 22,1 я 1924/25 г. я я я я * 23,2 я 1925/26 г. п я я я я 24,5 я 1926/27 г. » я и и 1 . 25,9 я п 1927/28 г. » » п я я • 26,9 •