За новое жилище

— 28 —

не велико, по сравнению с другими участниками, .но . ее моральное и организационное воздействие и помощь, как общественной органи зации, несомненно, оказали значительное влияние на политику и практику Цекомбанка. Деловая связь между банком и жилкоопера- цией в течение трех лет значительно окрепла: почти 25% всего жилищ ного строительства, осуществляемого в стране по обобществленному сектору, проводится через жилищную кооперацию. Для планомерного обслуживания как- жилищного строительства, так и ремонта, необходима целая сеть местных коммунальных банков, поэтому жилищная кооперация, еще на своем первом с ’ езде, указала на необходимость образования целой сети городских и кооператив ных банков. Эту мысль она продолжала отстаивать и в дальнейшем. Пропаганда указанных идей в течение 5. лет дала положительные ре зультаты: в настоящее время мы уже имеем широкую сеть местных банков, которые обслуживают жилищную кооперацию и вообще жи лищное строительство. Практика Цекомбанка в отношении финансирования кооператив ного строительства и вообще рабочего жилищного строительства за время его существования, подверглась значительному изменению. Цекомбанк, согласно своему уставу, не допускал кредитование жилищ ного рабочего строительства на срок более 25 лет. Понятно, такой короткий срок и высокие проценты, взимаемые банком по ссудам, делали совершенно недоступным участие в жилищной кооперации, широких масс трудящихся. Но эту политику удалось изменить, про ведя законодательным актом расширение кредитования строительства каменных домов до 60 лет и деревянных до 45 лет с понижением про центной ставки до 1%. В другом положении находится кредитование жилищно-аренд-. ной кооперации, построенное на иных основаниях. Жилищно-аренд ная кооперация нуждается, главным образом, в краткосрочных кре дитах от 18 мес. до 3 лет. Местные банки предоставляли ей кредит на сравнительно жестких условиях, доводя иногда процентные ставки по ссудам до 18% и более. Упорная борьба жилищной кооперации, хотя и заставила банки смягчить эти условия, но все же вопрос о кредито вании жилищно-арендной кооперации еще и до сих пор не урегули-. рован. В советском государстве, при диктатуре пролетариата, финансо вая политика банков должна подчиняться интересам широких масс трудящихся. Здесь нет противоречия интересов, как это можно наблю дать в капиталистических странах, поэтому жилищная кооперация имеет возможность оказывать влияние на политику банков, хотя, ее роль в -составлении акционерного капитала не велика. Точно также и в других областях хозяйственной деятельности жилищная кооперация со стороны как центральной, так и местной власти встречает неизменную поддержку. Политически и хозяйственно кооперация поставлена в такие условия, когда она, опираясь на орга низованную массу пролетариата, об ’ единенную в жилищной коопера ции, создает тот «строй цивилизованных кооператоров», который' по выражению В. И. Ленина, неизбежно создает «строй социализма». V. Место жилищной кооперации в системе народного хозяйства СССР. С переходом к нэпу наше народное хозяйство быстро восста навливается, а затем в ряде отраслей начинает обгонять довоенные пределы и сейчас мы уже вступаем в период интенсивной индустриа лизации страны. Создать мощную индустрию — значит создать мощ ­