За новое жилище

— 198 —

Для предоставления ссуды члену жил. т-ва следует установить обязан ность члена товарищества накопить не менее 4-х паев — 200 рублей. Автор далее считает, что ссуда кооперативам должна выдаваться из расчета не свыше 3% сроком на 35 лет. В дальнейшем, как известно, вопрос о собственных средствах был предметом большой проработки и борьбы жилищной кооперации за удлинение сроков кредитования и снижение процентов, борьбы, приведшей к удлинению сроков кредитования до 45 — 60 лет и умень шению процента до не свыше одного. Но основа паенакопления в виде недробимого пая в 50 руб. существовала в жилкооперации вплоть до ■ последнего времени, и лишь с введением диференциальной си стемы предварительного паенакопления она должна измениться. 1925 ГОД. Один только беглый просмотр тем, освещенных журналом в 1925 г., показывает, что жилищно-кооперативное движение разра стается, возникают новые стороны деятельности, на которые журнал должен откликаться и давать ответы на поставленные жизнью вопросы. Постановка центральных проблем в журнале в 1925 г. принадлежит тов. Ю. Ларину. В № 9 в передовой под названием «Очередные во просы жилищной кооперации» тов. Ю. Ларин выдвигает такие во просы, как о квартплате нэпманов и рабочих, о различных льготах для жилищно-кооперативного строительства и т. д. Мы не можем здесь привести всего большого перечня конкретных мероприятий, предло женных автором. Но нельзя не отметить основной тенденции этих мероприятий. Она заключается в стремлении предоставить в жилищ ной кооперации наилучшие условия рабочему классу за счет, главным образом, нетрудовых элементов. Конкретно — автор протестует против проектируемого снижения квартирных ставок с нэпманов и повыше ния квартирной платы с рабочих больше, чем на 50% против суще ствующей на 1 марта 1925 г. «Если необходимо вообще уменьшить обложение нетрудовых элементов, то, — говорит автор, — надо делать это не за счет квартирной платы, а за счет уменьшения промыслового обложения по бюджету. Автор требует также поставить на вид Нар- комвнуторгу непринятие мер по снижению цен на лес, кирпич, цемент, стекло. По вопросу о ссудах из ЦКБ автор высказывается за устано вление как для кооперативного, так и государственного, промышлен ного и транспортного рабочего жилищного строительства срока ссуд в 40 лет и установление платежей по ссудам (процента и погашения) в первые три года не свыше 2%. Таким образом, строго классовый подход кладется в основу жилищной политики с самых первых шагов организации жилищно кооперативной системы. В области строительства в 1925 г. наблюдается резкий поворот от увлечений термолитом к исконному строительному 'материалу — лесу. Неудачи с применением термолита, а, главное, — большая доро говизна нового строительства настойчиво выдвигает перед руководи- телями жилищно-кооперативного движения задачу его удешевления. В № 11 журнала за 1925 г. тов. ТО. Ларин выступает с решительным протестом против дорогого строительства, почти недоступного сред нему рабочему и мелкому служащему. В качестве наиболее приемле мого типа жилого дома в соответствии с финансовыми возможностями автор признает для подавляющей части СССР улучшенный крестьян ский сруб с увеличенными окнами и теплой уборной. «Необходимо, —