За новое жилище

143 —

постъ. Несомненно, что положенные в основу подсчетов какие то ве домственные расценки создают мало вероятную картину. Прежде все го в них поражает большое разнообразие стоимости м 3 и м ’ жилой площади, давая неожиданные увеличения и уменьшения, повидимому, в совершенно одинаковых условиях. Несомненен только один вывод — это 'большое значение планового решения, т. е. как раз той работы архитектора, которой наши экономисты сплошь да рядом не придают особого значения. Нельзя не отметить, что в альбоме Цекомбанка индивидуальный дом (тип 1) об ’ явлен по экономичности примером отрицательным в то время, как по находящимся тут же рядом расценкам он имеет при жилой площади в 45,47 м 2 стоимость м 3 21 р. 20 к., стоимость м 2 жилой площади 135 р. 40 к. и полезной 102 руб. 10 к., в то время, как более «экономичные», парные дома дают при площади в 44,22 м. стоимость куба 21 р. 80 к., м жилплощади — 141 р. 90 к. и полезной площади 105 р. 20 к. (см. таблица порядковый номер 3 и еще два других, име ющихся в альбоме, в таблице не помещенных). Поразительный результат получается по расценкам, если срав нить стоимость деревянного рубленого дома (порядковйы номер 3) с каменным четырехэтажным. В таблице жилая площадь в квартире парного деревянного дома составляет 44,22 м., для удобства сравнения увеличим ее до 48,39 как в городском доме. Получаем следующий результат. 2. Квартира в 4-этажн. каменном доме с центральным отопле нием, вентиляцией и устрой ством электрического осве щения ................................ 48,39 22 р. 36 к. 141р.30к. 101 р.ЗОк. 6.908 р. То есть квартира в каменном городском, доме со всеми удобства ми стоит дешевле, чем в одноэтажном деревянном доме. Поверить этому, конечно, очень трудно, даже если последует распоряжение Губинжа. Но результат подсчета не есть случайность, ибо в других секциях городских домов мы видим стоимость жилпло щади ■ — 135 р. 10 к., 154 р., 150 р., 147 р„ 143 р., 140 р. и в одноэтаж ных деревянных домах 135 р., 168 р., 141 р., 160 р., 146 р., 183 р. и т. п. Некоторый свет на причины этих явлений могут пролить поме щаемые ниже чертежи разрезов домов обыденного и экономического типа. Левый рисунок на чертеже 4 взят точно по альбому конструк тивных чертежей (издание МАКИЗ за 1928 г. под редакцией проф. Ге- рольского). Его громадный фундамент и другие детали могут дать, конечно, стоимость, выведенную в альбоме Цекомбанка и даже боль шую, 'Ибо в нем указана оштукатурка здания внутри и сплошная об шивка стен снаружи с большим числом ненужных порезок, именуемых в таких руководствах «архитектурою» (отсюда гонения на всякую архитектуру). Жил. пл. С о и м ОСТ ь и. ’ м. 3 ж. пл. пол. пл. Всей квартиры 1 . Квартира в деревянном доме с печным отоплением и люфт- клозетом ............................ 48,39 21 р 80 к. 141 р.ЭОк. 105р. 20к. 6.938 р.