За новое жилище

— 124 —

чительной мере воспроизводят существующую практик!' рабочего жи лищного строительства. Теперь обратимся к характеристике городских квартир в дореволюционное время. Общих статистических показателей, которые дали бы возможность распределить старый жилищный фонд по коли честву комнат в квартирах, не имеется и эту характеристику можно вывести лишь из некоторых косвенных показателей. Имеются, напри мер, данные санитарной статистики о колоссальной разнице процента смертности на тысячу населения в благоустроенных центральных квар тирах и на грязных городских окраинах. Преобладание смертности на окраинах об ’ яснялось не только отсутствием внешнего благоустрой ства и некультурностью населения, а в еще большей степени жилищ ной теснотой. Последняя же, конечно, об ’ яснялась не любовью рабо чего населения к тесному жилищу, а экономическими 'Причинами. В Ленинграде, например, говорит М. Г. Диканский в его книге «Жи лищный вопрос» барская квартира со всеми удобствами обходилась квартиронанимателю на единицу площади значительно дешевле, чем малая квартира на окраине, в сыром подвале, без отопления. Чтобы понять причину этого на первый взгляд необъяснимого факта, нужно вспомнить лицо старого русского города. Это — город помещиков с их особняками, а затем барскими квартирами в домах предпринимате лей-домовладельцев, город купцов, служилого сословия и мещан, за страивавших целые слободки или улицы небольшими домиками с про сторной горницей и душными тесными клетушками для постоянного пользования. Развитие промышленности в конце XIX столетия вызвало громадный приток в города крестьянства. Старый патриархальный го род, отражавший в своем строительстве еще недавно господствовав шие черты натурально-хозяйственных отношений, оказался совершен но не приспособленным к потребностям в жилье притекающих рабо чих масс. Недостаток малых квартир, громадный спрос на них со сто роны стекающихся в города рабочих масс при ничем не стесняемых аппетитах домовладельцев создавал благоприятную почву для безза стенчивой эксплоатации, переуплотнения до отказа мещанских хиба рок и доходных домов на окраинах, для расцвета каморочной и коеч ной систем и т. п. Пестрота жилищного фонда с его вопиющими контрастами, отражающая индивидуалистическо-капиталистические черты всей экономики, и сейчас тяготеет над нашим жилищным хозяй ством в старом жилом фонде. По описанию тифлисского корреспон дента «Жилищной Кооперации» (это описание приложимо и к другим городам, к некоторым, несомненно, даже в большей мере), вследствие хаотичности планировки старого жилого фонда, и сейчас имеются семьи из 5 душ, живущие в комнатке в 9 кв. м., а в другом жакте такая же семья занимает квартиру в 120 кв. м., или меньшая семья квартиру их двух комнат в 49 кв. м. По самому скромному подсчету только по одному этому городу автор определяет излишки, которые могли бы быть использованы путем перепланировки, в 30 тыс. кв. метров. На смену этому хаосу индивидуальных 'вкусов, часто барских причуд и затей в старом жилищном строительстве, идет типовая жи лищная ячейка, которая должна обеспечить максимальные жизненные удобства и здоровый физический и умственный режим трудящегося. . На чертежах 7, 8, 9, 10, И, 12, 13 и 14 даются образцы современной планировки жилищных ячеек в одну, две, три и четыре комнаты. Одно комнатные квартиры с средней жилой площадью около 20 м 3 (допу скают разделение на две светлые половины) имеют в виду малую семью рабочего — двое взрослых и один ребенок. Двухкомнатные квартиры