За новое жилище

— 109

Основные тенденции развития строительства. Все эти вопросы о типе жилья были 'предметом ожесточенных споров в архитектурных, кооперативных и хозяйственных кругах с пергсго же момента появления жилищного строительства после ряда лет войны и революции, когда строительство совсем приостановилось. Спор велся в двух направлениях: с одной стороны вокруг вопроса об экономичности," с другой — вокруг вопроса о больших или меньших преимуществах того или иного типа строительства в отношении пере устройства быта на началах коллективизма. Однако, в этом случае, нам думается, было больше взаимного непонимания, чем непримиримых противоречий. Прежде всего отно сительно экономичности. Эта проблема ни в каком случае не может решаться только подсчетом стоимости малоэтажного или многоэтаж ного дома изолированно от земельного участка и от материала здания. Практика показывает, что в черте интенсивной городской застройки малоэтажный дом будет не экономичен, а на больших земельных про сторах, на которых строятся наши поселки, наиболее экономичным является двухэтажный четырехквартирный дом. Но особенно решаю щую роль в отношении экономичности строительства играет строи тельный материал, составляющий до 60 проц, в стоимости здания. Так, деревянное строительство, особенно в лесных районах, значительно дешевле строительства каменного. Здесь разница в цене настолько значительна, что она поглощает с избытком удешевление, получаемое при возведении многоэтажного дома, А ведь материал предопределяет характер здания. Небоскребы появились в результате применения же лезобетонных конструкций, которые, в свою очередь, явились -след ствием громадного роста индустрии. Многоэтажные (у нас до 10 эта жей) дома выводятся из кирпича и из дерева их не построишь. Таким образом, опор о многоэтажном или малоэтажном строительстве ре шается не в плоскости архитектурных или культурно-бытовых преиму ществ того или иного типа строительства, а в плоскости об ’ ективных экономических предпосылок для их развития. Каковы же эти об ’ ективные предпосылки? Для ответа на этот вопрос обратимся к данным статистики. Переписью 1926 г. было установлено, что из всей возведенной, достроенной и восстановленной жилплощади на территории РСФСР на каменное строительство падает всего 14 проц., смешанное 1.8 проц., деревянное 68,2 проц., прочее 16 проц. Правда, ежегодно каменное строительство несколько увеличивается, но все же настолько незна чительно, что и в 1926 г. оно составляло всего 15,7 проц. Если же взять іпо материалу стен строительство только городских поселений, то мы увидим такое соотношение: из зарегистрированных переписью 1926 г. строений в каменных строениях жилплощади было 35,8 проц., в смешанных — 5,5 проц., в деревянных — 52,5 проц, и прочих — 6,2 -проц. Даже в чисто городском строительстве процент каменного стро ительства составлял только несколько больше одной третьей части. В Москве в новом строительство 1923 — 1926 гг. процент каменных строений составлял 43,1 и в Ленинграде 55,2, несколько повысившись по сравнению с наличным фондом, зарегистрированным переписью 1923 г. (31 проц. Москва и 43,9 проц. Ленинград). Еще рельефнее картина распределения строительства по материалу стен вырисовы вается из сравнения наличного жилфонда с возведенным в 1923 — 26 гг. по материалу стен по районам.