Три формы расселения. Афинская Хартия

чается перенаселение (плотность до ­ стигает 1000 и даже 1500 чел. на один гектар) Плотность, т. е. соотношение меж ­ ду количеством населения и пло ­ щадью территории, на которой оно проживает, может быть существенно изменена варьированием высотности застройки. Но до наших дней этаж ­ ность зданий была ограничена в пре ­ делах шести-семи этажей. Плотно ­ сти, допускаемые для подобной этаж ­ ности, составляют 250 — 300 жителей на 1 га. Если эта плотность, как Это имеет место во многих районах, до ­ стигает 600, 800 и даже 1000 жителей, то образуются трущобы, характеризу ­ ющиеся следующими особенностями: 1) недостаточная жилая площадь, приходящаяся на одного человека; 2) крайне малая освещенность по ­ мещений; 3) недостаточная инсоля ­ ция (северная ориентация помещений или их затемненность в узких ули ­ цах и тесных дворах); 4) ветхость построек и наличие болезнетворных условий (туберкулез) ; 5) отсутствие или недостаточность санитарных устройств; 6) скученность населения, проживающего в затесненных квар ­ тирах, плохих домах, расположенных в неблагоприятных условиях. Ядро древних городов, окружен ­ ное оборонительными укреплениями, как правило, густо застроено дома ­ ми, лишенными свободного окружаю ­ щего их пространства. За пределами городских стен существовали про ­ сторные зеленые территории, легко доступные для населения. С течением времени городская застройка разра ­ сталась, и зеленая растительность уступала место каменной застройке. Так уничтожались «легкие» городов. В этих условиях высокая плотность означает резкое ухудшение жизни населения. 10. Затесненность городских тер ­ риторий создает пагубные условия

удержимый процесс концентрации в городах. Все это совершалось стре ­ мительно, резко и неумолимо, беспре ­ цедентно в историческом развитии человечества. Хаос охватил города Применение машин в корне изме ­ нило условия труда. Оно нарушило тысячелетиями установленное равно ­ весие, нанеся сокрушительный удар ремесленному производству, опусто­ шив деревни, переполнив города, рас ­ строив существовавшие естественные связи между местами жительства и местами приложения труда. Бешеный ритм в сочетании с обескураживаю ­ щей неуверенностью нарушили жиз ­ ненные условия людей. Жилища ста ­ ли негодными для организации семейного быта, интимной жиз ­ ни; не удовлетворяя нормальным ус ­ ловиям проживания, они не отвеча ­ ют физиологическим и моральным требованиям. Все это приносит пе ­ чальные плоды — болезни, упадок и вырождение. Зло приобретает универ ­ сальный характер, в городах оно вы ­ ражается в переуплотнении, способ ­ ствующем беспорядкам, в деревнях — в увеличении количества покинутых и заброшенных земель. II. Современное состояние городов. Критические замечания и предложения Жилище Итоги наблюдений 9. В историческом ядре городов и в районах промышленного строитель ­ ства, осуществленного в XIX в., отме ­

96