Три формы расселения. Афинская Хартия

раз, когда городские власти ставят перед собой задачу реконструкции и градостроительного упорядочения при ­ городных зон, они встречаются со столь большими финансовыми затруд ­ нениями, что не имеют возможностей преодолеть их. Если городские власти хотят обес ­ печить гармоническое развитие при ­ городных зон, то им следует начи ­ нать осуществлять руководство этим делом еще до зарождения пригоро ­ дов. 22. Пригороды часто являются территориями с малоценной застрой ­ кой, что не создает необходимых ус ­ ловий для развития Неумело сколоченные хибары, до ­ щатые бараки, заполненные самыми разнообразными материалами, прибе ­ жище нищих и бродяг, — вот что пред ­ ставляют собой пригороды. Их урод ­ ливый и тоскливый вид — позор для окружаемых ими городов. Налоги, собираемые с полунищего населения, представляют собой мизерные сум ­ мы, не восполняющие затрат на бла ­ гоустройство пригородов, поэтому их содержание ложится тяжелым бреме ­ нем на основное население города. Пригороды — это грязные передние городов; они выходят многочисленны ­ ми улочками на главные магистрали, связывающие города между собой, нарушая и делая опасным движение по ним. С самолета они имеют вид паутины беспорядочно разбросанных построек и улиц; они производят весьма неприглядное впечатление на людей, прибывающих в города по же ­ лезным дорогам. Надо требовать 23. Отныне под жилые районы должны отводиться лучшие городские территории с учетом оптимальных топографических и климатических условий, части, наиболее освещаемые

солнцем и прилегающие к зеленым массивам Города, существующие в паши дни, построены без стремления к соз ­ данию благоприятных условий для населения. История говорит о том, что их постепенное развитие проис ­ ходило закономерно, соответственно требованиям времени, и что города не только росли, но иногда перестра ­ ивались в пределах своих террито ­ рий. Эра машинной техники, грубо на ­ рушившая веками установленные по ­ рядки, привела города к хаосу. Наша задача заключается в том, чтобы на ­ вести порядок в застройке городов, разработав проекты, рассчитанные на постепенную их реконструкцию. За ­ стройка жилых районов ц проблема создания новых типов квартир яв ­ ляются задачами первостепенной важности. Для жилища должны быть зарезервированы лучшие территории и. если в силу равнодушия и алч ­ ности они были приведены в плохое состояние, следует приложить все необходимые усилия, чтобы устано ­ вить в них полный порядок. Для соз ­ дания наилучших условий для жилья следует выполнить ряд требо ­ ваний. Надо, чтобы при размещении жилища выполнялось одновременно следующее: из окон квартир должны открываться живописные перспекти ­ вы; районы должны быть с чистым воздухом, защищенные от ветров и задымления, уклоны с оптимальной ориентацией. Надо максимально ис ­ пользовать существующие зеленые насаждения, восстанавливать их, и создавать новые. 24. Выбор селитебных территорий должен определяться требованиями гигиены Состояние многих городов не со ­ ответствует современным, законода ­ тельно определенным требованиям гигиены. Но установления диагноза 101