TATLIN News #82 Киберотопия

5

2012

6

2013

ОФИСНО-ДЕЛОВОЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «АКВАМАРИН» | Озерковская набережная, д. 22-24

МИКРОГОРОД «В ЛЕСУ» | Московская область, Красногорский район, Пятницкое шоссе

Под комплекс из нескольких зданий с офисами и апартаментами пла- нировалось выделить два соседних участка, вытянутых перпендикулярно Озерковской набережной. Уже после разработки градостроитель- ной концепции северо-западный участок был исключен из программы, но найденное композиционное решение, включающее выходящую к набережной и живописно изогнутую в плане пешеходную улицу, было сохранено. Этот общедоступный пешеходный бульвар стал главным связующим элементом ансамбля из четырех зданий. Первые этажи, обращенные к бульвару, отданы под магазины, кафе, рестораны и от- крыты для горожан.

Проект микрогорода представляет собой крупный жилой массив, сочетающий возведение недо- рогого жилья с соблюдением высоких стандартов качества и комфорт- ности окружающей застройку среды. Высокая плотность застройки сочетается с выверенным масштабом зданий и кварталов, тщательно проработанной транспортной схемой, большими площадями озеленения и индивидуальным решением обще- ственных пространств. На площади 100 га размещены жилые кварталы, культурный центр, центральный буль- вар с торговыми площадями в первых этажах, школа и 2 детских сада, выполненные по индивидуальным проектам. Население микрорайона составит 35 000 человек. За основную градоформирующую единицу принят квартал с периметральной застройкой и озелененным внутренним двором, созданным на крыше частично заглубленного под землю паркинга, занимающего всю площадь застройки квартала. Отличительной особенно- стью архитектурного решения стал принцип индивидуального подхода к облику каждого дома. Для этого к проектированию кварталов привлечены несколько российских и зарубежных архитектурных бюро. Индивидуальные решения, способствующие созданию адресности каждого дома, распространяются не только на фасады, но и на входные группы и вестибюли домов. В микро- городе «В лесу» въезд во двор закрыт для любого транспорта, кроме машин экстренных служб и легкой уборочной техники. Подъезды домов обращены на улицы, и к ним могут подъехать такси, доставка товаров. Проект имеет надземные гостевые парковки вдоль улиц и подземные паркинги для жителей. Благодаря этому во дворах создается обособленное пространство. Площадки для игр разделены по возрастам – для самых маленьких, для младших и средних школьников, для подростков. Лучшее место в самом центре Микрогорода отведено детским садам и школам, а также 7 га освещенной и благоустро- енной по индивидуальному проекту парковой зоны.

6

2013

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С АПАРТАМЕНТАМИ | ул. Кульнева, д. 4

При жестких ограничениях, продик- тованных габаритами участка и за- данной высотной отметкой, основная работа над проектом велась в области поиска оптимальной планировочной структуры и оригинального фасадного решения. Планировочное решение с двумя открытыми атриумами позволяет обеспечить наибольший выход полезных площадей и до- статочный доступ естественного света во внутренние помещения. Каждый офисный этаж (с 3 по 16) разделен на 4 блока со своими коммуника- ционными узлами, включающими 8 лифтов и 2 лестницы.

29 ТАТLIN NEWS 1 . 82 . 140 2015

GUIDE