TATLIN NEWS #41

поляны. Люди здесь, на мой взгляд, слегка подзадержались в своем архитектурном развитии – застряли где-то на колхозном уровне 30-х годов прошлого века. Но это их жизнь, их дома, их собственность. И сейчас появилась возможность продать эту собственность по макси- мальной цене – год назад за нее не дали бы и четверти. С другой стороны, еще в октябре зампредседателя партии «Ябло- ко» Сергей Митрохин с возмущением отмечал, что все происходящее – «очередное наступление на права мелких собственников, которым никто не собирается компенсировать утрачиваемые сельхозугодия. Чиновникам дается возможность предоставления земельного участка без дома: у вас сносят дом, а возмещают только территорию, равную территории вашего участка в другом месте, причем не оговорено, в ка- ком именно. Например, взамен участка у моря могут дать землю где- нибудь в краснодарской степи. Кроме того, большая часть населения сдает туристам свои дома. Новое место жительства лишит их этого источника доходов. Олимпиада закончится, а территория будет освоена и перейдет в частные руки. Это уже не будет природоохранный заповедник, кото- рый запрещено приватизировать, – отметил Митрохин. – Это очеред- ной инструмент для тех, кто собирается захватывать землю в больших количествах, сгонять с нее людей, которые там живут, и таким образом решать свои материальные, финансовые и прочие проблемы». Вот где и с какими скандалами будут закладываться фундаменты пятнадцати спортивных объектов и дымить из своих выхлопных труб архитектурно-строительные начальники. Все, конечно, утрясется и рассосется, будут обиженные и будут наварившиеся, будут слезы рас- ставания и торжество обретения – все это жизнь. Но самое главное – будут все запланированные объекты. Кроме того, ИТАР-ТАСС-Кубань сообщает, что «будет построено око- ло 2 тыс. пятизвездочных отелей, 4 тыс. четырехзвездочных и пример- но 15 тыс. трехзвездочных. Об этом рассказал мэр города Сочи Виктор Колодяжный». В этой цитате потрясает сокращение «тыс». Более 20 тысяч новых отелей – куда столько? Это же не просто гостиничная ре- волюция – частные квартиросдатчики города лишатся основной статьи доходов, риэлтеры пойдут по миру, одни только таксисты и останутся при работе. Рост спроса на аренду, вторичное жилье, услуги риэлтеров будет продолжаться еще лет пять, после 2012 года – пик, в дни Игр взрыв цен на все вообще, а потом резкий спад – антивзрыв, стагнация. Все это предсказать легко – не надо быть никакой такой «глобой», это оче- видно. ГЕОРГИЙ САТАРОВ – президент фонда «Индем»: – Как только возникают какие-либо контролирующие структуры, всегда появляются образования, которые, в свою очередь, начинают контролировать их. Существует подобный закон природы, описанный в научной литературе. Поэтому не остается никаких сомнений, что первыми, кого мы увидим, будут контролеры, контролирующие контро- леров. А это, несомненно, требует средств. КАДРОВАЯ РЕВОЛЮЦИЯ Еще раньше, чем рыть котлованы и прокладывать коммуникации, придется позаботиться об исполнителях, точнее, озаботиться специ- алистами – а их потребуется не менее 150 тысяч (добрая половина нынешнего населения Большого Сочи), от простых каменщиков до уп- равленцев. …Лет пять назад мне выпал сравнительно неплохой прикуп, и я подумал: а чего это я тут сижу в ссыльных краях? Добровольно, глав- ное… А поеду-ка я в Сочи! Жить. А что – двухмиллионный мегаполис, ночи, правда, жаркие, но терпеть, в принципе, можно… А вложу-ка я туда все свои трудовые инвестиции – то есть голову и авторучку.

Вложил, как же! Приехал я туда в декабре и вовсе не в качестве «веселящейся еди- ницы», а потому увидел не парадную сторону, но бытовую. И во-пер- вых, с удивлением понял, что магическая цифра «двухмиллионный» относится вовсе не к численности населения Большого Сочи, а только к количеству отдыхающих. И мегаполисом он был, разве что, по меркам Древней Греции. На всей 150-километровой полосе, административно подчиненной горадминистрации, прописано едва 400 тысяч граждан, а в самом Большом – около 300. Работы нет, газет – полторы штуки, полиграфических перспектив – никаких. И жилой фонд – господи, ка- кими же трущобами застроен этот прекрасный город! Да и парадные объекты строились в основном в сталинско-хрущевские времена, хотя, конечно, есть и новые здания. Словом, понравился мне этот всесоюз- ный курорт примерно так же, как пальмы, завернутые на зиму в гряз- ную мешковину – тощие и почти уродливые. Архитектурно-строительная революция здесь давно уже назрела, давно уже велись разговоры, что бренд Сочи постарел и умирает. И вот теперь эта метаморфоза начинается. Ясно, что город преобразится кардинально, по всем прогнозам вырастет в 2,5–3 раза – как по чис- ленности населения, так и, стало быть, по количеству простых жилищ- но-коммунальных объектов. И станет полигоном для испытания новых градостроительных технологий. Осуществлять эти технологии будут в основном приезжие, но иностранцы-то уедут, а россияне захотят остаться. Все захотят – кто же отказывается от двух тузов в прикупе? И – так же как «Саппоро-1972» – наш сравнительно небольшой город- курорт станет 14-м в России миллионником, приобщится к мировой АНДРЕЙ ТАТАРИНОВ – ректор СГУТИК, профессор: – Уже в этом году мы почувствовали возросший интерес абитури- ентов к ряду специальностей, связанных с предстоящими Олимпийс- кими играми… такого количества претендентов на учебные места не было давно. Это специальности сервисного и туристического профи- ля, а также на некоторые специальности, которые будут обеспечивать развитие инфраструктуры. Это «Городское строительное хозяйство», «Дизайн среды и ландшафта», «Строительство». ВМЕСТО ЗАКЛЮЧЕНИЯ Только вот беда: «революции затевают романтики, осуществляют фанатики, а плодами пользуются мерзавцы» – всю жизнь жалею, что не я автор этого афоризма. А как будет здесь? «ОЛИМПИАДА ПРИНЕСЕТ КОНКРЕТНУЮ ПОЛЬЗУ: ЧИНОВНИКАМ, ко- торые будут делить 12 млрд. долл.; КРУПНЫМ КОМПАНИЯМ, которые заработают прибыль на строительстве объектов; жителям города, вви- ду наличия рабочих мест и улучшения инфраструктуры города; СПЕ- КУЛЯНТАМ, которые вложили средства в сочинскую недвижимость; участникам заявочного комитета по выдвижению Сочи (в том числе, политикам): более высокий рейтинг и «респект», высокая должность после отставки; МОСКВИЧАМ, потому что они везде всегда зарабаты- вают основные деньги; НОВЫМ ЖИТЕЛЯМ, которые будут приезжать в улучшенный город с высоким уровнем сервиса на отдых (если финан- сы им позволят, так как это является дорогим удовольствием сегодня, а завтра будет еще дороже). Косвенно, конечно, Олимпиада принесет пользу всем остальным 140 млн. жителям нашей страны. Но – в виде патриотической гордости за наших великих спортсменов, побеждающих всех в 2014 году, слез умиления и моря пива, выпитого в компании друзей в честь победы, у экранов телевизоров». (ИА Dailystroy) культуре, подзарядится спортивной энергетикой и… И я сто раз еще пожалею, что не остался там на ПМЖ.

48 ТАТЛИН_news №5(41)51_2007