Строительство Москвы. 1936

и нормативов, являвшихся в свое время исход ными при разработке (генплана реконструкции гор. Москвы, а также узаконенных существую щими правилами застройки, а именно: а) средний размер жилого дома принят в 5—6 тыс. м 3 ; б) общий процент застройки квартала при нят в 20—25°/о на основе расчетов по плотности застройки при разной этажности и плотности заселения, в общих пределах плотностей заселе ния, указанных в постановлении ЦК ВКП( б ) и СНК СССР от 10/ Ѵ І І—1935 Г.; в) оптимальный разрыв между (фасадами зда ний, в целях инсоляции^, принят ів две высоты в соответствии с требованиями санинспекции и общепринятой в планировке нормой для сред ней полосы Союза и т. д. При проектировании кварталов особую слож ность представляло то, что только часть квар талов располагалась на свободных, слабозаетро енных территориях с малоценной, деревянной застройкой, позволявшей с ней іне считаться. Значительное же количество предназначенных к застройке кварталов представляет собой мел кие, густо застроенные и плотно заселенные кварталы, где .наряду с 1'—2-<этажнымм строе ниями, заполняющими дворы, Имеется большое количество еще хорошо сохранившихся, много этажных зданий, расположенных при этом са мым хаотическим образом. Особые трудности представляли в (этом отношении кварталы центра города іс высокой плотностью застройки и (боль шим количеством хаотически расположенных опорных зданий. Большая материальная цен ность исключала возможность (сноса этих дсмоів, а условия ігустой застройки часто не позволяли рассчитывать на их передвижку в нужном на правлении. Трудности (эти усугублялись при (ар хитектурно-композиционной проработке фасад ного оформления магистралей, когда сохраняе мые опорные здания по своему расположению, высоте и другим элементам не івкомпановывались в общий ансамбль раістройкіи. Во всех этик случаях решающим фактором яв лялось указание тові. Л. Ml Кагановича о необ ходимости практического и іэконіомяческсго реше ния плана реконструкции кварталов с максималь ным сохранением всего ценного иіз существую щей застройки. Это указание являлось одним из основных условий Ітівісрческой (работы архи текторов мастерских. Во івісех же случаях, когда опорное здание, по условиям его расположения, плотности застройки и т. п. нельзя (было со хранить, в плане реконструкции іківаіртала пре дусматривалась передвижка его іна новое место я только в крайнем (случае—снос (здания в далекой перспективе. 1 Основным объектом проектирования являлся не отдельный замкнутый квартал, а группа из 2—3 и более новых кварталов, расположенных между магистралями интенсивного движения и плакировочно объединяемых общей архитектур но-композиционной идеей.

й ж Р * ® * І I 'ШШШШіШ

Проект планировки территории , прил е г ающе й к Дв о р ц у Сов е т ов и к центру Москвы. Генплан Архит ектурно - планировочна я ма с т е р с к а я № 2