Строительство Москвы. 1936

Объяснительная должна быть также утверждена утверждаю щими инстанциями. При таком составе технического проекта налицо будет безусловная гарантия, что техпроект не потребу ет переработки и архитектор будет избавлен от повторения ряда черте жей в рабочем проекте. В рабочем проекте не потребуется дополнительная работа по планам, разрезам, фасадам. Это сократит ра бочий проект минимум на 3 0% и заставит архитектора серьезнее от нестись к техническому -проекту. В рабочих чертежах будут даны лишь: чертежи фундаментов, несущих кон струкций, перекрытий, детальные раз - р е зы при особо сложных случаях конструкций, стропил, общестроитель ных и архитектурных деталей и шаб лонов наружного и внутреннего офор мления и благоустройства участка. Чертежи второстепенных архитектур ных деталей могут выдаваться иа постройке с зарисовкой ів книге над зора . Трудоемкость рабочих чертежей по сравнению с тем обилием черте жей, которые составлялись раньше, несравненно меньшая, и это обстоя тельство положительно отразится и на стоимости всего проекта. Н о кроме уменьшения объема ра бочих чертежей -необходимо перейти к применению стандартов в рабочем проектировании. Опыт школьного строительства показал, что стандар ты могут облегчить труд архитекто ра не (меньше чем на 2 0 — 30% ! , не говоря о том, что это один из наибо лее верных путей к уменьшению сто имости проектирования. Необходимо, чтобы внедрение стандартов стимули ровалось увеличением оплаты за тех нический проект, в котором применя ются стандарты. Что касается проектов на санитар но-технические работы, то они долж ны и могут быть упрощены. Н а од них и тех же Чертежах (белые све токопии) следует проектировать отоп ление и вентиляцию, канализацию и водопровод и проч. Например, про ект отопления может быть выполнен в виде схемы на светокопии техничес кого проекта. Расчеты могут быть приложены к схеме-проекту. Т а к как при новом положении технический проект будет представлять собою окончательный документ, который не должен изменяться в рабочих черте жах, то работникам сантехработ не чего опасаться того, что им придет ся дважды делать одну и ту же ра боту. В виду этого можно при пред ставлении технического общестрои тельного проекта представлять и тех нический проект сантехработ, включа ющий в себя и работы по отоплению, вентиляции, /водопроводу, , канализа ции, газу или горячему водоснабже нию, электроработам, радио, телефо ну и прочее. В объяснительной записке к тех ническому проекту отопления и венти ляции следует представлять: систему отопления, основные данные и расче ты мощности установок или присо единение к теплоэлектроцентрали с указанием длины й сечения присо единительных линий, подсчет площа дей, необходимых для размещения местной котельни, насосной, уголь ной, определение сечения дымовой трубы, характер разводки труб, рас записка

положение и обоснование выбора системы горяче го водоснабжения. Технический проект должен содер жать и технический проект организа ции работ, включающий в себя: опре деление объема всех работ по основ ному объекту к подсчет потребности в материалах и полуфабрикатах, раб силе и инвентарю, составление кален дарного плана производства работ по площадке в целом, с учетом комплекс ного снабжения всеми видами ресур сов и механизмов; установление ме тодов производства работ, определе ние величины, характер и располо жение складов, рациональных мето дов разгрузки и погрузки материа лов, определение величин и направ ления грузопотоков, расчет потреб ностей постройки в воде, электро энергии и составление по ним соот ветствующих схем, установление пе речня и расположение временных со оружений на постройке, составление календарного графика обеспечения материалами, механизмами, перево зочными средствами, инструментом и рабсилой на весь период строитель ства, составление стройгенплана. стройфинплана и плана мероприятий по снижению себестоимости строи тельства. Составление технической сметы приобретает сейчас особо важное зна чение. Разработанные на основе пос тановления С Н К СССР и ЦК ВКП( б ) от 11 / I I—36 г. расценки на единицу конструктивных элементов должны стать основой /новой техни ческой ометы. Что же касается коли чества отдельных элементов построй ки, то на них составляются особые таблицы. Техническая смета должна быть удобочитаема к проверяема; в том виде, как это делается -в настоящее время, даже в том случае, когда она верна, — пользоваться ею и прове рить ее весьма трудно, а иногда эта работа равносильна составлению сметы вновь. В соответствии с твердо разрабо танным составом проекта выработана и нижеуказанная такса стоимости 'проектирования (см. таблицу на 'стр. 20 ) . Стоимость проектирования каждо го объекта будет исчисляться от ге неральной сметы полной стоимости (проектирования, так как проектиров щик должен представлять не только 'строительный технический проект, по и проект сантехработ, радиотелефон ных установок, проект внутреннего оформления, организации работ и генеральную смету. В указанную таксу проектных ра бот не входит стоимость изыскатель ных работ , архитектурный надзор и рабочий проект организации работ. Последний выполняется непосредст венно на стройплощадке силами и средствами подрядчика. Дл я надстроек стоимость проекти рования будет определяться из при веденной кубатуры, то-есть кубатура надстройки плюс 5 0% кубатуры су ществующего здания. Дл я сооружений, строительная сто имость которых /ниже 500 . 000 руб лей, стоимость проектирования будет устанавливаться в каждом отдельном случае, в зависимости от сложности работ. приборов отопления

сажденяя, дороги, существующие и проектируемые, сети водопровода, ка нализации, электропровода и проч.; здания и сооружения, расположенные на примыкающих соседних участках и близ границ застраиваемого участ ка; экспликация всех указанных на генплане зданий и сооружений с ука занием назначения , этажности и ма териала ; красные линии с красными отметками регулирования проездов; существующие нивеллирные отметки характерных точек и при резком рельефе или больших размерах учас тка — горизонтали по материалам за казчика; проектируемые нивеллирные отметки благоустройства участка; по ложение стран света. В поэтажных планах должны быть даны: основные размеры между ося ми несущих стен и столбов; толщи на наружных и внутренних стен и перегородок, а также размеры стол бов и колонн в двух направлениях; все габаритные размеры, размеры лестничных клеток, маршей, площа док и подъемников; поэтажная спе цификация жилой, полезной и под собной площади и кубатура помеще ния; расположение и размеры окон ных и дверных проемов, кухонных очагов, ванн, унитазов, раковин и т. п. в масштабе с указанием типов; расположение дымовой трубы, ды мовых и вентиляционных /каналов, га зовых колонок, мусоропровода. Н а плане подвала должно быть указано расположение котельной с нанесением котельного оборудова ния (в масштабе ) , угольной, вентиля ционной камеры и дымовой трубы, все подпольные каналы и борова му сороудаления. В разрезах должны быть обяза тельно ука з аны: высота всех помеще ний и общая толщина междуэтажно го перекрытия, глубина заложения подошвы фундамента от планируемой поверхности пола подвала, схема подстилающих грунтов в основании фундаментов, толщина стен и их ма териал, материал неповторяющихся конструкций перекрытий и направ ления расположения несущих и вспо могательных балок, схема /конструк ций стропил и материала, схема кон струкции и закрепления выносных карнизов, схема конструкции и зак репления выступающих частей (эр керов, балконов) с профилевкой та ковых эскизно с указанием относа и высоты, схема конструктивного реше ния лоджин, схема конструкции и ма териал кровли. В плане кровли должно быть ука зано: направление всех скатов кров ли, площадок, вышек, места отвода поверхностных ,вод, расположение брандмауэров, парапетов; расположе ние слуховых окон, пожарных лест ниц и ограждающих решеток. В плане стропил должно быть ука зано расположение стропил, мауэр латов, прогонов, выходов на чердак, вентиляционных камер и каналов, расширителей, слуховых окон, дымо вых труб, брандмауэров . Все разме ры в планах и ра зре з ах даются в кладке. Большое значение будет придано и объяснительной записке, сопровож дающей техпроект. Она будет яв ляться составной частью проекта. По конструкциям в объяснительной за писке должны быть даны расчеты.