Строительство Москвы. 1936

Арх. В. Г. АЛЬТШУЛЕР

Новые нормы и расценки проектирования Проектирование строительства яв лялось до последнего времени самой дорогой продукцией в нашем народ ном хозяйстве. Достаточно указать на то, что по сравнению с довоенным периодом расходы на проектирование возросли в 3—4 раза . В связи с этим следует приветствовать решение ЦК ВКП( б ) и Совнаркома Союза об упорядочений строительного й про ектного дела и об установлении мак симальной стоимости проектирования в пределах от 1,5—2%' стоимости строительства. Снижение себестоимости проекти лефона, электрической силовой и световой сети; сооружения, подлежа щие сносу при постройке нового здания, с указанием сроков сноса и количества выселяемых из этих строений или красные линии регу лирования и линия застройки; гори зонтали с их нивеллирными отметка ми и обозначением принятого репе ра ; границы участка зеленых на саждений и обособленных деревьев, подлежащих сохранению; При том положении, когда техни ческий проект является вполне ' за конченным документом для опреде ления окончательной технической сметы, а также основным докумен том для строителей, становится вполне понятным, что он должен ібыть выполнен особо тщательно. Ма лейшая переделка технического про екта неминуемо ведет за собой из менение технической сметы, что вы зывает лишние расходы.

2) вьгкопировку из общего плана местности, включая предназначенный к 'заістройке участок с окружающими его площадями, проездами, улицами, зелеными насаждениями и проч., ни веллировочные отметки лотков, тро туаров ; 3) фотографии окружающих су ществующих зданий ; 4) детальную программу проект ного задания с точными указаниями целевых установок для проектируе мого здания, необходимых помеще ний с их квадратурой, сведения об основных стройматериалах; 5) подробно разработанное зада ние с 'коэфициентом рационального использования полезных /площадей и объемов, с требованиями в отноше нии -сантехработ и электрооборудо вания культурных, бытовых, торго ных, хозяйственных и иных вспомога тельных помещений, как-то; магази ны, оклады, детясли, детсады, пра- 'чечные, -столовые, конторы, -мастер ские и пр., согласованные с надле жащими инстанциями; 6) архитектурно-планировочные за дания планировочной мастерской, в (районе которой находится застройка, с характером и объемом проектируе мого здания; 7) специальные требования, предъ являемые к проектируемому зданию; 8) сведения о карьерах для от возки земли и вывозки -мусора и снега и -расстояние от них до -пост ройки; 9) сведения о ценах -на материа лы, транспорт и рабсилу, расстояние перевозки /материалов от базисного склада; 10) предполагаемая очередность строительства, сроки начала и окон чания строительства и предполага емый план финансирования по годам и кварталам; 11) справку о лимитах, отпущен ных на проектирование и строитель ство и о стоимости одного кубо метра здания, справку о стройоргани зации, которая будет осуществлять строительство. Лишь при наличии этих материа лов до начала проектирования архи тектор сможет спокойно организовать свою проектную работу и обеспечит своевременное -представление высоко качественного проекта. Однако реша ющим вопросом при определении но вых твердых норм и расценок явля ется объем проектных работ, выпол няемых архитектором и представляе мых им на утверждение соответству ющим инстанциям и постройке.

Для того, чтобы избежать напрас ной работы по переделке техничес кого проекта, -новым положением, как 'обязательное мероприятие, вводится рассмотрение и утверждение э с к и з - н о г о п р о е к т а не только в его габаритах, но и в части планово го решения и основных конструкций и материалов. Это безусловно облег чит составление технического проекта и даст больше гарантий от переделок при утвеждении. Эскизный проект должен содер жать: генплан в масштабе 1/500; ос новные планы в масштабе 1 /400 — 1/500; габаритные -схемы; разрезы по основным частям здания, выявляю щие его общую композицию в мас штабе 1/200 и фасады в масштабе 1/200. Проектные материалы по эс кизному проекту оформляются и вы полняются в материале по усмотре нию автора проекта. Эскизный про ект согласовывается с заказчиком и утверждается -Экспертным Советом утверждающей инстанции. При представлении эскизного Проекта на утверждение автор представляет и объяснительную записку, освещаю щую идею проекта, технические и экономические показатели. Но главное -внимание будет об ращено на технический проект. Прин цип его -составления должен -быть та ков, чтобы на основании тщательной его разработки избежать дублирова ния ряда чертежей в рабочем проек тировании. Соответственно этому технический проект должен содержать: генераль ный план участка в масштабе 1/500 с решением благоустройства всего участка, поэтажные планы неповто ряющихся этажей зданий или харак терные горизонтальные разрезы в масштабе 1 /100 натуральной величи ны, разрезы (вертикальные) в коли честве, полностью выявляющем ос новные объемы здания или соору жения в масштабе 1 /50 и характери зующие а-рхитектуірно - конструктив ную часть проекта в масштабе 1/100; главные фасады в масштабе 1/100; 'остальные — в масштабе 1 /200, план . -стропил в масштабе 1/100, план кровли в масштабе 1/200, перспекти вы или аксонометрию здания -или сооружения -в целом или в части по усмотрению автора и, наконец, исчер пывающую объяснительную записку. На генплане должны быть указа ны: точные границы участка, все су ществующие, -надстраиваемые, пере страиваемые, назначаемые к слоімже и вновь возводимые надземные и подземные сооружения, зеленые на-

рования обязывает проектные орга низации упорядочить дело нормиро вания и оплаты труда и произвести перестройку .проектной работы таким образом, чтобы избежать лишней ра боты, которая до сих пор усиленно практиковалась и яри недостаточной квалификации работников ;на построй ках т е к л а з а собой загромождение и мастерских и построек никому не •нужными, повторяющими друг друга чертежами и деталями. Установление твердых норм и расценок обязывает проектные орга низации установить точный об ем проектных работ, значимость отдель ных стадий проектирования, трудо емкость их, порядок представления проектного материала утверждающим • инстанциям и на стройки, регламен тацию прав и обязанностей архи тектора и прочих участников проек та. Надо сказать откровенно, что до сего времени объем проектных ра бот по строительству был зачастую случайным и лимитировался главным образом доброй волей заказчика и личными соображениями самого ар хитектора. Прежде всего необходи мо точно установить объем тех мате риалов, которые заказчик обязан предоставить проектировщику до на чала проектирования. До сих пор материал для проектирования полу чался в мастерских только в ходе самого проектирования, что влекло з а собой частные переделки проек та, а иногда даже и необходимость изменения основной идеи решения проекта. Технических условий за казчик вообще не давал. Само со бою разумеется, что такое положе ние вело к срыву сроков проектиро вания, к недоработанное™ проекта, что в свою очередь удорожало стро ительство. Новое положение, разработанное Отделом проектирования Моссовета, обязывает заказчика предоставить архитектору до начала работы сле дующие материалы: 1) точный утвержденный гене ральный план земельного участка, отведенного Отделом городских зе мель под строительство. На этом плане должны быть нанесены его точные границы с наименованием со седних участков; все имеющиеся на нем надземные и подземные соору жения, существующие сети водопро вода, газопровода, канализации, те