Строительство Москвы. 1936

Второй системы или указать, в каком контексте применять обе. Таковы некоторые требования, которые долж ны быть заранее заданы для того, чтобы нам получить в пределах хотя бы квартала художе ственно-пластическую цельность, единство архи тектурной характеристики всего ансамбля. Архитектор отдельного здания не может ре шать всю громадную сумму вопросов 'рекон струкции наших городов. А без углубленного и .конкретного их решения нельзя надежно и по деловому обеспечить ансамблевое решение, худо жественную целостность, без которых немыслим образ 'социалистического жилья. Как обстоит дело при построении плана жи лого дома? Архитектор обычно использует тип большой по площади ммогокамнатнюй квартиры, имеющей двухстороннее освещение, сквозное проветривание, одну лестницу, обслуживающую с каждой поэтажной площадки лишь две квар тиры. Со стороны санитарно-гигиенической, в отно шении комфорта, уюта, удобств такая кварти ра, при обдуманной и глубокой разработке ее комнат и вспомогательных помещений, представ ляет собой конечно хороший тип, и можно бы ло бы этот тип принять к использованию в дальнейшем. Однако ѳ інаплоатация домов с та кими ячейками показывает, что наиболее пра вильное рациональное использование их может протекать в условиях, когда данная квартира предоставляется только одной отдельной семье Однако мы вынуждены обычно такие квар тиры временно заселять несколькими семьями. Это совершенно меняет положение, создает ог ромнейшие трудности в эіксплоатации и сводит начнет все бытовые и технические нормы, при нятые проектировщиком. Исходный тип теряет многие свои достоинства, возможность сквозного проветривания по существу исчезает. В кварти ре трудно организовать совместное пользование бытовым оборудованием и приборами. Архитек тор, .проектируя такие ячейки, по сути дела ве дет обезличенное проектирование, при котором он не думает о требованиях конкретного живого человека. 'Надо уничтожить эту практику обезличенного проектирования жилых ячеек. Необходимо дать каждой комнате определенное назначение. Если квартира состоит из трех комнат, надо предус мотреть возможность пользования ею двумя семьями: одна семья будет пользоваться двумя комнатами, а другая — одной. В соответствии с этим надо для первой семьи запроектировать столовую и спальню, а третью комнату обору довать так, чтобы там уютно и удобно можно было 'расположить и спальню и столовую или рабочую комнату. Квартиру из 4 комнат следует проектиро вать на 2 семьи, предоставив каждой .спальню и столовую и т. д. Если требуется дать большее число комнат для одиноких, тогда соответствен но и разрабатывается план- При этом надо ли митировать использование ячеек рамками, наме ченными проектом. Проектирование этих ячеек необходимо дове сти до такой степени, чтобы учесть максималь *

ные удобства для жильцов, в частности Дать максимально возможную в условиях квартиры изолированность отдельных семей. Надо поду мать и об устройстве передней так, чтобы каж дая семья могла иметь свой шкаф для верхнего платья. Нужно подумать и о том, чтобы при боры кухни были так устроены, чтобы сделать удобным использование их несколькими семьями. * •? * Одним из основных недостатков указанных ячеек является их дороговизна- Пр этом удоро жание растет пропорционально желанию со сто роны потребителя получить квартиру малоком натную, но отдельную. Дороги они потому, что лестничные клетки, которые огромным объемом падают на жилую площадь, обслуживают толь ко две квартиры. Если же здание выше 8—9 этажей, то на эту жилую площадь падает еще другая служебная лестница. В высоких домах отношение .между объемом лестничных клеток и жилой площадью, особенно при малокомнатных квартирах, иногда равняется 1 : 2 . Основным средством сообщения по вертикали должны стать лифты. Лестницы должны быть превращены в вспомогательное средство спасе ния в случае пожара. Необходимо пересмотреть существующие нормы лестничных клеток, так как они исходят из старых типов, конструкций жилых домов, когда не было огнестойких пере крытий, когда причин возникновения и условий распространения пожара было значительно боль ше- Отсюда появится в ближайшем будущем (пока в больших городах для высоких домов) новый тип плана жилой ячейки. Вместо «парад ных» лестниц —• лифтовые залы, вместо «чер ных» —- небольшие по размерам собственно по жарные лестницы. Это может дать значитель ную экономию. Однако сегодня мы еще не можем вполне конкретно предложить это решение; поэтому для более экономного решения плана ячейки мы предлагаем систему лестниц, обслуживающих 3 — 4 и более квартир. Это особенно необходи мо для малокам'натных квартир. Удорожает далее стоимость ячеек обилие вну триквартирной вспомогательной площади в виде коридоров, которые приходится проектировать из расчета использования квартиры различными семьями. Если ту же квартиру трактовать, как кварти ру для индивидуального пользования, тогда от падает .надобность в больших коридорах для изоляции отдельных комнат: сделать одну ком нату —• столовую —• центральной комнатой для данной семьи и из этой комнаты сделать вход в спальню и детскую. Сведение вспомогательной площади до мини мума, необходимого для быта (кладовые и пр. ) , а не для движения, может дать также большую экономию кубатуры Я снизить 'стоимость жилья. Третьим удорожающим моментом является обязательное требование существующих строи тельных правил делать квартиры со сквозным пр оветриванием. Однако, как мы уже указали, экоплоатация квартиры различными семьями лишает возмож ности использовать сквозное проветривание, и