Строительство Москвы. 1933

Резюмируем. При плотности населения в 500 чел/га и этажности—1 следует вовсе исключить строчную застройку и остановиться на периметральном типе квартала с диф ѳ решргрованной или комплексной за стройкой. Б. Рассмотрим следующие варианты жилого квар тала при той же плотности населения і(500 чел/та), но при повышеи-н-ой до 5 этажей застройке. 1) Вариант квартала со. строчной застройкой и ди ференциросваннаго типа жильем, несмотря на жесткие ('минимальные) разрывы между зданиями, все же не в -состоянии создать зеленого массива, так к а к -вся его территория занята «фасадными» разрывами, дет скими площадками и застройкой. И это несмотря на небольшой про-цент общей застройки (около 31%). Размельчение территории квартала на узкие кишко образные пространства очевидно является неизбежным следствием строчной ( и в то же время густой) за стройки. Архитектурные евойогв-a квартала не высо к и — застройка совершенно не оформляет прилегаю щих улиц и не создает архитектурного ашсабля внуг ри квартала. В целом квартал—не приемлем. 2) Переход к жилью комплексного типа при сохра нении строчной застройки создает удовлетворитель н ы е— к а к с гигиенической, так и с экономической то чек -зрения — условия. Следует отметить, однако, не достаточность архитектурного оформления уз ких сто рон квартала, «пустынность» квартальной сердце-в-ины. 3) Следующим шагом вперед является квартал пери меггралъного тина с жилой диференцированной за стройкой. Наряду с сохранением достаточного общего -процента застройки (21%) внутри квартала создается значительный зеленый массив в 2,0 га (3,0% площа ди), к которому примыкают детучреждения со. своими площадками. Жилые здания распадаются на отдель ные г руппы -блоков, ограничивающие внутрикварталь иое пространство от уличного. Эти блоки отделены хорошими разрывами друг от друга и имеют -с обеих фасадных сторон незастроенное пространство. Налицо возможность хорошего архитектурного- оформления улиц и акцентирование углов квартала. 4) Последний вариант квартала, соединяющий пе-ри- -м-етрашьн-оютъ застройки с жильем комплексного типа приближается к выше описанному виду квартала, но явно недогружен планировочными элементами. Исполь зуя в достаточной мере периметр [квартала .под за стройку, этот вариант мало использует внутреннюю площадь квартала. Резюмируем-. При плотности населения в 500 чел./га и 5-этажной застройке наилучшим является квартал со строчной застройкой и комплексным жильем или квартал -с периметральной застройкой и диференциро ванным жильем — остальные варианты неудовлетво рительны. В. Плотность 500 чел/та и 6 -этажей. Не дашая описание каждого и з 4 вариантов квар тала «шестиэтажной» группы,— формулируем общий для нее вывод. Удовлетворительные гигиенические, архитектурные, экономические показатели дает квартал,, застроенный жилыми зданиями диференцированного типа, распо ложенными по принципу строчной застройки. Вариант соединяет небольшой, но достаточный процент за стройки (1-9%), с наличием почти двухгектар-ового пар к а и с своеобразным характерным для строчной за стройки архитектурным офорнлениеім. Пространство улицы вливается -в архитектурное пространство квар тала, а не отграничивается -от пего. Остальные три варианта яівно недогружены плани ровочными элементами. Причем эти -варианты не ис пользуют в достаточной мере ни периметра квартала иод жилую застройку, н и внутренней территории квартала под общественные здания. В одном из ближайших номеров „Строительства Москвы"

В Ы В О Д Ы

-

•

•

Мы можем следующим образом формулировать вы воды о рассмотренных 12 вариантах квартала-комп лекса. ' I , • • Если при заданной ллотно-сти населения в H сотен людей на па квартала, мы должны осуществить строч ную застройку и жилье диференцированного типа, то следует принять число этажей разным Н + 1 (на еди ницу выше числа оотен людей). И обратно, если при плотности населения в H сотен чел./га, мы должны дать периметральную застройку при жилье диферен цированного или комплексного типа, то можно "при нять число этажей жилых , зданий равным H—1 (т. е. на единицу меньше числа оотеи -людей). Если же число этажей может быть равно числу- со тен людей, то хорошие гигиенические условия и 'архи тектурная выразительность м-оігут быть осуществлены либо при строчной застройке -здания или ком-плеконо-го типа,либо при периметральной застройке с жильем ди ференцированного типа. Эту -словесную формулу можн-о представить в виде следующей таблички. Плотность населения 500 чел/га на квартал Застройка Строчная Периметральная В таблице «А» означает квартал, перетруженный планировочными элементами («экономичность» дости гается за -счет гигиенических и чисто архитектурных качеств); «В» -означает квартал, недогруженный пла нировочными элементами, (гигиенические качества осуществляются За счет экономичности использования площади [квартала, и часто за счет архитектуры) ; на конец, «Б» означает оптимальный для данной плот ности населения и этажности вариант квартала, удов летворяющий перечисленным выше требованиям. Полученный вывод проверен вами для плотности в 400, 500, 600 и 700 чел/га. іна квартал, т. е. для всей московской гаммы плотностей населения, причем из ложенное -нами правило -окавадю-сь в-ерным. Однако, т и к и всякое эмпирическое правило оно не может быть экстра/полировано без дополнительных ис следований. В свете получен-ных выводов укажем к а к должна распределяться жилая застройка на московском пла не. -Полагая, что плотность -населения -кварталов центральной московской зоны -(кольца и Камер-Кол лежскнй вал) в течение ближайших лет будет коле баться около- 600—700 чел, та при средней жилой застройке в 5-6 этажей, мы должны проектировать в центре города периметральную застройку, позволяю щую примирить гигиенические требования -с архитек турной выразительностью квартало-в столичного го рода. Полагая, что плотность яа-сёления остальных москов ских зон не паце-т ниже 400—-500 чел. взі (в -среднем) при но-рмальн-ой для Москвы пятиэтажной застройке, мы можем применять для I V—V -зоны Москзы тот или иной вид застройки в зависимости от конкретных ус ловий -и главным обраізом от архитектурных требова ний. Жилье Диферен- Комп- Диферен цирован- лексная цирован- дексная ная ная Этажность * 4 эг 5 „ 6 „ А . А Б В Б Б В Б Б Б . . . . . . А Б

м •jssz ДВОРЦА СОВЕТОВ