Строительство Москвы. 1932

Участок рассчитан на две очереди застройки общей протяженностью около 300 м. Первая очередь за страивается от дома «Ударника» М.-Курск, ж. д. до гостиницы «Люкс», имея по фасаду 165 м длины . Автор стремился: 1. Архитектурно оформить _ кривую красную линию, отведенную под вторую очередь застройки. 2. Архитектурно испоіьтовагь уклон местности, вы ражающийся в 4—6 м. 3. Учесть архитектурное единство первой и вто рой очереди. Вялость кривой второй очереди уничтожается ре шением здания на ней пилообразно небольшими усту пами в плане на этой кривой. Здание решено уступами и по вертикали, используя уклон местности. Как первая, так и вторая очередь едины в своем архитектурном решении, благодаря определенному ритму и архитектурным членениям по всему фасаду При оформлении фасада учитывалось, чтобы мак симальное количество квартир имело балконы. либо эркера. В 'малых комнатах устраиваются эркера, а длинные комнаты, имеют балконы. Кроме того в каж дой группе квартир по фасаду запроектированы боль шие плоские эркера, выступающие на 50 см, с устрой ством в них лоджий для длинных комнат. Здание первой очереди имеет два проезда во двор. Входы в квартиры, в принципе запроектированы со двора. Но в Оиде опыта запроектированы, также 4 вхо да с улицы по обеим сторонам! проездов. В первом этаже располагаются магазины, кафе и прочие помещения общественного пользования. Стены фасада частично обрабатываются естествен ным камнем, а также цветной штукатуркой: Всего запроектировано 192 квартиры. Объем здания 103 180 м 3 . ПРОСТО И МОНУМЕНТАЛЬНО Просто и монументально решен дом на участке, где ныне стоит церковь Василия Кессарийского по Івер ской-Ямской. Проект арх. Гольц и Парусникоза. Из всех представленных вариантов проектов дома по это му участку этот вариант оказался наиболеее удачным. Фасад дома требует известной доработки. Здание запроектировано с отступлением от красной линии вглубь участка, и такми образом! улица перед зданием расширяется и образует небольшой сквер, обработанный газонами и фонтанами. Застройка про изводится по наружному периметру ограниченного со всех сторон улицами участка. Образуется внутренний двор, открытый в сторону Брестской улицы и свя занный с Тверской широкими проездными воротами. Такое положение участка вызываёт необходимость про ектировки здания как единого организма с ясно вы раженным центром. Здание запроектировано в восемь этажей, кирпичным с частичным применением железо бетона. Крыша одно скатная во двор с галлереей. В первом этаже па Тверской-Ямской и частично по переулкам запроекти рованы магазины. Детские помещения запроектированы по Брестской улице с выходами во двор, обработан ный площадками и зелеными насаждениями. Весь жилой комбинат включает 98 квартир в 3—4 комнаты, две не большие квартиры для обслуживающего персонала, общие детские помещения и не менее двух боль ших магазинов. Общая кубатура 56 900 м 3 . ТРУДНЫЙ УЧАСТОК Хорошо, выразительно решен чрезвычайно трудный участок по 1-й Тверской Ямской, 31 арх. Козловым. Маленький участок, необходимость взять в общую композицию и архитектурное оформление существую щий соседний 3-этажный дом № 29, который надстраи вается еще .одним этажем, создали „трудности, ко торые архитектор Козлов в своем проекте достаточно удовлетворительно преодолел. Здание запроектировано со стороны Твердской-Ям ской ул. в 7 этажей и по Ново-Васильевскому пер. -, 6 этажей. Над существующим зданием надстраивается один этаж. _

4-комйатных квартир І9, или 27%. 5-комнатных квартир 13, или 18%.

В первых 3 этажах по внешнему периметру ча стично применен железо-бетон. Около 25" и /о крыши предположено плоской. В отделке фасада применяются в незначительном количестве облицовка естественным камнем, цветные изразцовые плитки, остальное штукатурка с мрамор ной крошкой. Проект арх. Барщ и Зумблат интересен. Применение колоннады между Г и 4 этажами, использование получившегося большого балкона для детских учреждений, расположенных в части 2-го этажа, интересная форма круглых балконов с лод жиями, простота отделки фасада должны дать хо рошо оформляющий данный участок Арбата дом. Д З Е КУЛЬТУРНЫЕ РАБОТЫ Спроектированное на углу ул. Карла Маркса и Зем ляного Вала здание представляет сообю цельный объем, замыкающий, образовавшийся после сломки ста рых строений разрыв между существующими строе ниями. Здание предположено в основных конструкциях кирпичным с заполнением между столбами легкими блоками. Нижний этаж отводится под магазин и перекрывается железо-бетонным междуэтажным пере крытием. Второй этаж уширяется помощью сплош ных эркеров и отводится под жилье. Остальные этажи жилые. Лестницы снабжены лифтами. Всего запроекти ровано в доме 24 квартиры, из них 2-комнатных— 3-комнатных— 6,4-комнатных— 12. Здание запроекти ровано угловое и оформляющее один из углов пло щади. Ось здания сбита, чем подчеркивается ось Садовой улицы. Общая кубатура здания 12 221 м 3 . ' Наружная обработка-—мрамор:ая или грдш нал крошка, стены рустованы. Крыша односкатная. На верху предположена скуль птура, что придает парадность к ж самому здшию, так всей площади. Проект дома разработан арх. Кеслер и подкупает своей простотой, монументальностью, хорошими про порциями, архитектурной выразительностью. Арх. Кеслер удачно взято в общее архитектурное оформление - ва рядом стоящие старые здания, из них одно надстраиваемое двумя этажами. Вторая работа арх. Кеслера—проект большого, вы ходящего на 3 улицы, дома между Ь. и Малым Казен ными пер. с главным фасадом на Садово-Земляной Вал—также решена ч езвычайно просто и вместе с тем архитектурно выразительно. Уступы по Большому Казенному пер. вызваны необ ходимостью решить наилучшим образом правильный угол, а также дать возможность следовать уклону местности. Основная конструкция здания—кирпичный каркас с заполнителем. Междуэтажное перекрытие над магазином—железо-бетонной конструкции—такое же перекрытие и чердачное. Лестничные клетки снабжены лифтами, а каждая квартира ваннами, уборными и газовыми кухнями. Общее количество квартир 159. Общая кубатура всей очереди—71 423,84 м 5 . Наружная отделка здания—штукатурка цементная с мраморной или гранитной крошкой и возможно цвет ная в лоджиях. Нижний этаж по Садовой ул. отводится под мага зин. Здание в своей главной части 8-этажное. ЖИЛОЙ ДОІ Ѵ НДЛИНОЙ 300 м Хорошо справился с достаточно трудной задачей решения дома большей протяженности, при фронталь ной застройке, на участке Садово-Земляного Вала от JV 25 до № 9 арх* Вайнштейн. Применение закругленных эркеров с лоджиями, хо рошее расположение и оформенлие входов и торгово общественных помещений, расположенных в 1-м этаже, применение различной этажности, ввиду большого ук лона участка, увязка архитектурного оформления с оканчивающейся постройкой здания Курской ж. д.— дало возможность остановиться на этом проекте.