Строительство Москвы. 1931

З А Н О В О Е ЖИЛИЩЕ И РАССЕЛЕНИЕ П Р ОЛ Е Т А Р С К О Й С Т О Л И ЦЫ *

И н ж . Г . КРАСИН

Для ориентировки в вопросе о том, какого характера жилище и типы общежитий считать для насто ящего времени наиболее приспо собленными для перехода к новому быту и в то же время соответст вующими реальным потребностям и возможностям, необходимо вкрат це очертить выявившийся в строи тельной практике характер жилищ, а также и возможности их преоб разования. Наиболее характерными явля ются следующие типы городских жилищ: 1. Индивидуальные изолирован ные квартиры в две-три комнаты с кухней и санитарными удобства ми, распланированные таким обра зом, что кухня, эта фабрика домаш него хозяйства, не может быть использована для дру гого назначе ния хотя бы и впоследствии. Это имеет место в тех случаях, когда к у х н я является проходной , на пример в ванную комнату, или когда через нее производится осве щение подсобных помещений — уборной и ванной и т. п. Таков, например, стандарт жилищ ВСНХ СССР, Мосгубжилстройсоюза и др. / 2. Подобного же рода индивиду j альные квартиры, однако же рас планированные таким образом, что i кухня является достаточно изоли- ; рованной для того, чтобы впослед ствии, убрав из нее плиту, можно i было бы превратить ее в нормаль ную жилую комнату. Таковыми I являются типы строительства Мос I ковского совета последних лет. '—" 3. Индивидуальные квартиры в 1 одну-две комнаты с небольшими ! помещениями для кухонь, а ино I гда и с отдельными санитарными ! устройствами, расположенные не изолированно, с самостоятельным ' входом на лестницу, как в преды дущих типах, а по общему внут I реннему коридору большей или меньшей длины. Эти дома—типа ко ридорной системы Московского совета и др. Такие дома лучше других приспособлены для передел I ки" их под учреждения обществен ного пользования. 4. Дома приблизительно такого же типа, как вышеуказанные, с уст- , ранением, однако, в индивидуаль ных квартирах кухонь, а иногда и санитарных устройств, и с объ единением последних в каждом эта же в общих помещениях коллек тивного пользования. 5. Аналогичные дома с большей степенью обобіцествленности, в которых коридор не только объе диняет собою отдельные жилые ячейки, но соединяет их также со специальными учреждениями об щественного обслуживания: столо выми, кухнями, клубами, детскими учреждениями и т. п. Эти дома собственно и являются домами об обществленного типа, причем, если

ми представлялось бы недопусти мым. Застройка кварталов применя ется за последнее время по преи муществу в виде отдельно стоящих корпусов более или менее значи тельной длины с разрывами между ними в целях соблюдения хорошей вентиляции дворов, а также и в целях возможно большей стандарт ности самих построек. Жилые поме щения по преимуществу в виде индивидуальных квартир с отдель ными выходами из каждой кварти ры на лестницу, отчасти же в виде домов коридорной системы. Учреж дения общественного пользования, а именно: детские ясли, столовые, магазины, библиотеки и пр., как правило, располагаются или в от дельных зданиях или в общих жилых корпусах, но с вполне изо лированными входами. Количество общественных учреждений рассчи тывается по относительно скром ным для настоящего времени нор мам, но по о т ношению к дет с ким у чреждениям нормы эти соответ ствуют тому положению, что в бу дущем с уменьшением плотности заселения домов количество этих учреждений окажется уже доста точным. Дома оборудованы всеми видами благоустройства. Ж Е Л А Т Е Л Ь Н Ы Е Т И ПЫ Ж И Л И Щ Б Л И Ж А Й Ш Е - ГО Б У Д У Щ Е Г О Большинство составляющих но вый быт элементов зависит от раз вития общей экономической и со циальной обстановки, но никак не от степени изобретательности архитекторов и строителей: не жи - лище определяет собой быт , а условия бы г а д и к т у ю т с о б ою ж и л ищу тот харак тер , который оно должно иметь. Тем не менее и жилище , в том или ином архи - т е к т у р н ом или строительном его оформлении, може т явиться су - щественным препятствием к пра вильному устройству или преоб ра з ованию быта , а с другой стороны, может в той или иной мере и содействовать его развитию При этом влияние жилища на протекающий в нем быт сказыва ется не только в зависимости от степени совершенства самого жи лища, но и в зависимости от того, в какой мере оно соответствует реальным бытовым условиям. Так, например, с общей точки зрения нельзя признать целесообразным небольшой размер комнат, а между тем постройка просторных комнат была бы сопряжена в настоящее время с неизбежным расселением в одной комнате двух семей. Унич тожение домашнего хозяйства и приспособлений для него в виде отдельных кухонь является приз наком жилища, соответствующего Н А И Б О Л Е Е

в жилых ячейках сохраняются ин дивидуальные кухни, они будут переходным типом. В качестве про работанных и своеобразных форм такого рода домов можно указать на дома милиции, дом-коммуну на Хавской ул., строящийся боль шой дом - коммуну в Пролетарском районе, дом кооператива' Нарком фина на НбвписйОм бульваре и др. у ~6~ Помещения для разного рода учреждений общественного назна чения при жилищах : ясли, детские сады, столовые, распределительные пункты, универмаги, учреждения культурно-просветительные, физ культурные, клубы, помещения врачебно-санитарной ромо і цн, об щественные мастерские для инди видуального пользования и пр. Помещения эти устраиваются как в одном комплексе с жилыми помещениями в домах специально общественного назначения, так и отдельно от жилых ячеек — в осо бых зданиях, в изолированных эта жах общих корпусов. В практике жилстроительства Моссовета в ка честве основного принципа приня то располагать эти учреждения в от дельных зданиях и приспособлнвать их для обслуживания возможно крупных жилых поселков в отдель ности для каждого застраиваемого квартала или для всего поселка. » Весьма существенным обстоя- ^ тельством как для характера обще жития, так и для быта обитателей является техническое устройство жилых зданий и характер застрой ки, причем важное значение имеет выбор земельного участка. Послед-; ний в московском городском строительстве выбирается по пре имуществу в зависимости от воз можно большего сокращения рас ходов по общему благоустройству участка, в отношении устройства путей сообщения, канализации, от- « сутствия подлежащих сносу жилых строений и пр. Вследствие этого строительство, начавшееся перво начально в чрезвычайно раздро бленном виде в более или менее центральных частях города, за по следние годы в связи с рациона лизацией строительного процесса и укрупнением строительных объек тов сосредоточивается главным образом на окраинах города, на более свободных земельных пло щадях. г~ Соображения экономического по рядка и прежде всего именно сооб ражения о наилучшем использова нии городской территории и всех ô видов городского благоустройства привели к установлению 5-этажной высоты зданий и плотности заст ройки от 25 до 30%. Этажность определилась, с одной стороны, как соответствующая наиболее низкой стоимости единицы постройки, а с другой стороны, как тот макси мум, итти дальше которого без оборудования домов подъемника

2 4

ф В порядке обсуждения. Р е д .