Строительство Москвы. 1928

I .

Ко т ел ьна я , баня , прачечная. Кино . Столовая , универмаг. Почта . Амбулатория , аптека. Школа . Детсний сад.

2. 3.

4. 5.

6. 7.

ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА „ДОНСКИЕ ОГОРОДЫ"

Ж и л и щ н о е С т р о и т е л ь с т в о М о с к о в с к о г о С о в е т а .

улиц фасадами в разных стилях, как бы за- вершавших собой общую картину хаотиче- ского состояния строительства. Требования, пред 'являемые к современному архитектору в деле жилищного строительства, резко отличаются от требований дореволю- ционного времени. От современного архитек- тора, прежде всего, требуется дать вполне гигиеничное, здоровое и благоустроенное жилье. Для этого: 1) все корпуса должны быть правильно ориентированы по сторонам света; 2) все дворы должны быть так спроектированы, чтобы была обеспечена естественная их вен- тиляция; 3) разрывы между корпусами должны быть такими, чтобы освещение нижних этажей было вполне нормально; 4) для детских игр и спорта должны быть устроены соответствен- ные площадки и на всей свободной площади разбиты дорожки и зеленые насаждения. Слу- жебные дворы должны иметь мощеные проез- ды, правильно устроенные мусорные ящики и пр.; 5) для обслуживания населения, кроме жилых корпусов, на участке должны быть

Аркитектура дореволюционного времени в деле крупного жилищного строительства не оставила нам никаких интересных образцов, которые могли бы быть положены в основу современного жилищного строительства. Это явилось следствием специфических требований к архитектору со стороны заказчика, сводив- шихся, главным образом, к максимальному извлечению дохода на затраченный капитал. Высокая стоимость земли, особенно в централь- ном районе города, вынуждала архитектора вести застройку участков до предельной плот- ности, оставляя под дворы минимальные пло- щади, допускавшиеся существовавшими тогда строительными правилами. Случайная форма участков, с одной сто- роны, и требования заказчика, с другой— ограничивали деятельность архитектора и лишали его возможности дать правильную и разумную застройку земельной площади. В результате появлялись ничем не связанные между собою, безрадостные нагромождения доходных домов, прикрашенных со стороны