Строительство Москвы. 1928

в расположении жилых помещений, по сравнению с планами 1927 г., изменений не сделано, то в планировке подсобных помещений замечается определенный сдвиг. Как правило, клозеты запроектированы с непосред- ственным дневным освещением (и, следовательно, про- ветриванием) , в части домов и передние тоже получат непосредственное освещение. Ванные комнаты запроек- тированы в 50% всех домов, правда, в некоторых слу- чаях со вторым светом из уборных, но это положение лучше, чем обратное, так как пользование ванной не столь постоянно и порча воздуха не столь значительна. Основной тип строительства 1927 г . можно было бы признать вполне удовлетворительным с точки зре- ния санитарии, если только не высотность минимум в 5 этажей, к тому же без устройства под'емников. Оставлен на 1928 г. и тип домов по коридорной системе, с внесением в него только одной поправки: в кухню дано непосредственное освещение и, следова- тельно, возможность проветривания. Все же осталь- ные санитарные недостатки остаются в силе и считать эти квартиры вполне удовлетворительными в санитар- ном отношении никак нельзя. Повышение этажности продолжает иметь место без точного учета изменения стоимости куба здания с увеличением числа этажей, на основе лишь соображения об отсутствии свободных строительных участков. Но если нет свободных уча- стков, то участков, застроенных малоценными, без- доходными домами, более, чем достаточно, и жизнь властно подсказывает путь сноса таких малых и беспо- рядочно настроенных домиков с заменой их новым строительством. Санитарно-техническое оборудование домов, по су- ществу, осталось без изменения, начиная с 1925 г. по настоящий день. Все дома имеют водопровод и кана- лизацию общегородского типа, лишь в некоторых домах, в виду расположения их в местах города с пони- женным напором воды водопроводной сети, пришлось поставить запасные баки, что, конечно, с санитарной точки зрения совсем не благоприятно. В 1926 г. был проделан опыт устройства в одном из домов мусоропровода. Опыт можно признать вполне удавшимся, но высокая стоимость такого типа мусоро- провода остановила более широкое применение его. В 1928 г. этот вопрос вновь выдвинут, и в части домов мусоропровод будет поставлен, однако, с иным устрой- ством приемочных отверстий для ссыпки мусора.Отопле- ние всегда проектировалось водяное, вентиляция цен- тральная—лишь вытяжная. В деталях по отдельным годам наблюдались сле- дующие изменения. В 1925 г. , когда строительство шло по преимуществу отдельными домами, котельные отопления проектировались в подвальных этажах до- мов, и циркуляция воды в трубах отопления основы- валась на разнице удельного веса нагретой воды. Не- редко в таких случаях помещение котельной требо- вало значительного углубления в землю и особых мер для предохранения ее от просачивания почвенных вод. Все же меры эти не всегда достигали цели, и ино- гда вода появлялась в таких котельных, где при по- стройке ее не было и предполагать возможности ее по- явления в котельной было трудно. Кроме того, наблю- дались случаи проникновения газов при чистке котлов в квартиры вышележащих этажей. С переходом на строительство крупными участками отопление всех зданий, расположенных на участке, стало проектиро- ваться из одной центральной котельной, расположенной в особом здании, с подачей воды в корпуса путем пере- качивания ее насосами. Что же касается вентиляции, то в строительстве 1925 г. она была выполнена с тепло- вым побуждением. Так как при отсутствии особых для нее котлов такая вентиляция может действовать лишь в периоды отопления, то в переходные сезоны (вес- на и осень) дома обычно остаются без вентиляции и до- статочного проветривания, а потому в 1926 г. было ре- шено произвести опыт устройства вентиляции с по- буждением электрическими вентиляторами. Опыт ока- зался крайне неудачным: вентиляция в большей части бездействовала, крались моторы, вентиляторы не вклю- чались, в иных случаях, если и включались, то на очень непродолжительное время. Все это заставило уже в следующем году вернуться к тепловому побуждению.

стройку? Подсчеты, сделанные в 1926 г. на конкрет- ных примерах муниципального строительства, под- твердили правильность взгляда, что куб зданий с квартирами сквозного проветривания обходится до- роже. Однако, более детальные изыскания 1927 г. показали, что, благодаря тому, что в квартирах сквоз- ного проветривания можно достигнуть гораздо лучше- го соотношения между жилой и нежилой площадью, стоимость единицы жилой площади в домах сквозного проветривания не выше, а при известных условиях может быть даже и ниже, чем в квартирах односторон- них. Постройка домов сквозного проветривания была, безусловно, большим санитарным достижением. Вместе с тем устранялись и другие санитарные недостатки: уменьшалась глубина комнат, вследствие чего выигры- вало освещение их: каждая квартира, имея окна на два противоположные фасада, в известной своей части уже обязательно получала солнечное освещение, а это в свою очередь давало возможность более свободного размещения отдельных корпусов на строительном уча- стке, относя на северную половину горизонта тот фа- сад, по которому расположены преимущественно слу- жебные помещения (лестницы, кухни); с этого года превалирующим является расположение зданий длин- ною осью в диагональном направлении по отношению к главным сторонам света (планировка на Шаболовке). Впервые часть домов в этом году проектируется с ван- ными помещениями. Клозеты хотя и остаются освещен- ными вторым светом, но, получая его через ванное по- мещение, возможно при открытии фрамуги проветри- вание и этого помещения. Одновременно с этим идет дальнейшее увеличение высотности зданий: как пра- вило, дома ниже 5 этажей не строятся, но некоторые проектируются в 6 и частью 7 этажей, при чем плот- ность застройки остается без изменения,—иными слова- ми, значительно увеличивается количество населения на единицу поверхности участка, достигая 600—700 че- ловек на 1 гектар, т.-е. плотности, которая может поспорить с плотностью центральных районов Бер- лина. Такая скученность, безусловно, является опасною в смысле эпидемиологическом и не дает благо- приятных условия для отдыха (шум). Необходимы прямые подсчеты, насколько дальнейшее повышение этажности оправдывает себя экономически. К сожа- лению, у нас, в Москве, таких подсчетов не сделано, подсчеты же, сделанные в ленинградском рабочем строительстве, показали, что стоимость 1 кв. метра жи- лой площади в кирпичном одноэтажном доме опреде- ляетсяв 220,3 р. , в двухэтажном—190,52 р. , втрехэтаж- ном—172,61 р. , в 4-этажном—164,63 р.,—иными сло- вами, уже на четвертом этаже удешевление настолько незначительно, что не может в достаточной мере оправ- дать той опасности и того беспокойства, которые свя- заны с жизнью в многоэтажном доме. Можно с уверен- ностью сказать, что пятый этаж удешевления не даст, возможно, даже удорожание, а санитарное состояние значительно ухудшится: тяжелые под'емы, отрыв от земли, опасность эпидемий, беспокойство и т. п., не говоря уже о пожарной опасности таких домов. Учи- тывая последнее обстоятельство, для постройки до- мов в 6 и более этажей Московский Совет утвердил ти- повой проект дома так наз.общежития,где каждая квар- тира, состоящая из двух комнат, кухни и клозета, вы- ходит в коридор, имеющий выход на две лестницы. В этих домах, уменьшив пожарную опасность, мы, безусловно, ухудшили санитарные условия. Цен- тральные коридоры, несомненно, будут местом ско- пления испорченного воздуха и кухонного чада из всех квартир и вместе с тем излюбленным местом игр всех ребят данного коридора, что, в конечном результате, явится беспокойством для всех живущих. Освещение кухонь и клозетов вторым светом через фрамуги из жилых комнат, не говоря уже о недостаточности такого освещения, лишает служебные помещения возможности какого-либо проветривания и, несомненно, повлечет пор- че воздуха в жилых помещениях. Этот тип квартир определенно надо считать антисанитарным и строи- тельство 1928 г. вносит в негО уже известные коррек- тивы. В строительстве 1928 г. отмечается дальнейший прогресс выполнения санитарных требований. Если