Строительство Москвы. 1927

, № 4

С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О МОСКВЫ

5

Вышеописанные два типа домов, и особняки и многоквартирные дома,—жилье индивидуаль- ное, вмещающее в себе весь хозяйственный обиход отдельных семей, от приготовления пищи до воспитания детей. Коммунального жилища в настоящее время нет. К нему лишь отчасти приближаются дома-общежития гостиничного типа, где живущие пользуются лично занимае- мыми ими помещениями, все же служебно-хо- зяйственные помещения — общие: кухни, столо- вые, читальни, клубы и пр. Но из одного перечня последних помещений видно, что каждая семья, живя в таком доме, не может обойтись своими силами и принуждена пользоваться услу- гами обслуживающих эти помещения л и ц—к у - харок, уборщиц, швейцаров и пр. Такие поме- щения занимают очень много места, требуют специальных переходов, лестниц, коридоров и пр. Все это, конечно, вызывает добавочные расходы и на постройку, и на содержание дома, а, следовательно, удорожает стоимость квартир. Примером такого дома в Москве является дом Моссовета в Гнездниковском переулке (б. Нирензее) . Тип дома — особняк или дом многоквартир- ный—еще не решает вопроса о внутренней плани- ровке каждой из квартир. Эта часть задачи архитектора наиболее от него не зависит. Зд е с ь все диктуется потребностями жителя, его бытом. В настоящее время мы переживаем величай- шую революцию в области быта: старые формы

Такими домами в наших условиях было бы нецелесообразно застраивать городские земли. З а т о в пригородах и в загородных поселках, не имеющих канализации, водопровода и пр. магистралей, этот тип жилища надо признать самым желательным и наиболее подходящим.

Рис. 2. Строительство Совета Лондонского Графства. План 4- і этажного дома (секция) . Лестница обслуживает 4 квар- тиры в каждом этаже. Входы в квартиры с балкона (за- штрихованы) . Кухни минимальных размеров. Квартиры от 2-х до 4-х комнат, без ванн. В городах, где земля дорога, где прихо- дится экономить каждую пядь земли,—и за гра- ницей, и у нас преобладает многоквартирный дом в несколько этажей. Особенностью его являются каменные лестницы в каменных сте- нах, составляющие очень дорогую часть его. Для удешевления стоимости здания стараются уменьшить число лестниц, не уменьшая емко- сти дома. Это достигается увеличением числа комнат в каждой квартире и увеличением числа квартир, выходящих на одну ле- стницу. Этот тип дома менее гигиени- чен. Близкое расположение входных дверей в квартиры увеличивает опас- ность распространения в доме заразных заболеваний 1 ) . При числе дверей, более 3-х, выходящих на одну лестничную площадку, каждая квартира неизбежно будет относторонняя, т.-е. будет иметь одну наружную стену, будет освещаться только с одной стороны, и если квар- тира будет обращена на север, то в ней никогда не будет солнечного света. В таких квартирах прихожие, коридоры, клозеты и пр.— темные, проветривание комнат несовершенное — не сквозное. К достоинствам этих квартир надо от- нести то, что они более дешевые и более теплые, что очень важно в на- ших условиях. До 1926 года строитель- ство Моссовета осуществлялось именно по этому типу (см. рис. № 3-) В Лондоне , где не бывает морозов, для устранения вышеописанных недостатков применяется следующий тип дома: во всех этажах квартиры двухсторонние, т.-е. обра- щены окнами во двор и на улицу; из каждой квартиры входная дверь ведет на балкон, расположенный вдоль втажа со стороны дворз , с балкона капитальные лест- ницы ведут вниз . Балконы надлежаще ограждены и не представляют никакой опасности даже для детей. Одна лестница может обслужить целый многоквартирный дом, при чем каждая квартира имеет самостоятельный вход снаружи, с балкона (см. план № 2). Такие входы, омы- ваемые чистым воздухом, гигиеничнее, чем входы с душ- ной замкнутой внутренней лестницей.

6м

Рис. 3. Рабочее строительство Московского Совета 1925 г. План 3—4-х- этажного дома (секция) . Лестница обслуживает 4 квартиры в каждом этаже. Квартиры в 2—3 комнаты. В наружной стене кухни—холодный шкаф для продуктов. Во внутренних стенах—шкафы для вещей и платья.

общежития быстро разрушаются, н о вые—еще не выявились. Поэтому наши строители еще не имеют ясно выраженных требований, кото- рым должно удовлетворять новое рабочее жи- лище. Одно для нас несомненно, что большин- ство наших новых рабочих домов и квартир представляет собой упрощенные копии со ста- рых буржуазных образцов. В современных условиях универсального жилья, пригодного для всех,— нет и быть не может. Практика показывает, что для жильцов раз- ного семейного положения требуются различ- ные типы квартир — настолько весь уклад их