Строительство Москвы. 1927

. п і ь л и Ь І Ь и І Ѵ І и С К В Ы

№ 4

Какие дома нужны рабочему?

Этот вопрос является для нас вопросом новым. Массовое рабочее строительство у нас возникло лишь после гражданской войны. По- этому разрешить вполне этот вопрос мы еще не успели, тем более, что вопрос этот особенно сложен в наших условиях (климатических, бы- товых, технических, экономических и пр). Хорошее жилище должно удовлетворять сле- дующим требованиям: 1) Оно должно соответствовать климату, должно быть сухим, теплым, светлым и пр. 2) Оно должно быть дешевым и прочным, должно быть выстроено, по возможности, из местных материалов и мест- ными рабочими обычной квалификации. 3) Оно должно быть удоб- ным и соответствовать быту его обитателя . З а границей, где не бывает

одинаковых условиях одноэтажный дом стоит относи- тельно дороже, чем двухэтажный, двухэтажный — дороже , чем трехэтажный и т . д. Но с увеличением числа эта- жей сверх четырех приходится устраивать под' емники (лифты), что удорожает постройку и эксплоатацию. Ок а зы- вается также: чем шире дом, тем он теплее, т.-е. дешевле для жизни. Но постройка такого дома может стоить и дороже, так как могут потребоваться длинные дорогие балки или внутренние капитальные стены,— здесь необ- ходим экономический подсчет. Помещения более 11 аршин в ширину требуют очень высоких балок, что увеличи- вает высоту этажей и, следовательно, удорожает стоимость здания. Если кухня, клозет и раковина не расположены в одном ме с т е—ус тройс тво водопровода и канализации стоит дороже. Чем больше перегородок, дверей, чем большие площади занимают коридоры, переходы, перед-

ние и т. п., тем меньше места остается на жилые комнаты, тем дороже стоит жилая площадь. Свет- лые передняя, клозет, кладовая и пр. не только отнимают световую площадь (по наружной стене), но и удорожают постройку. Если дом длинной своей стороной поставлен на север, то охлаждение его будет больше. Кроме того, комнаты, выходящие окнами на север, ни- когда не получат солнечного света, т.-е. будут менее гигиеничными и холодными. Расположение домов в отноше- нии стран света имеет исключи- тельно серьезное значение . Туберкулезные бациллы, не подвергаясь действию прямых сол- нечных лучей, могут жить в течение двух лет, но погибают через 10 ми- нут под действием солнечного

больших морозов, строят дома с тонкими стенами, без сеней, с ши- рокими летними окнами; мы же вынуждены делать толстые капи- тальные стены, чтобы они не про- мерзали и держали бы тепло в зимнюю стужу, устраивать сени с двойными дверями, небольшие окна с зимними рамами, утеплять чердаки, подполье и пр. Там водопровод и канализация иногда прокладываются прямо по стене, снаружи дома, — у нас же трубы зарываются на 2 Ѵ 2 арш. в землю и вводятся внутрь здания глубокие, массивные.

Рис. 1. Строительство в окрестностях Лон- дона. Дом двухквартирный. Каждая квартира в два этажа. С правой стороны—план 1-го эта- жа, с левой — план 2-го этажа.

фундаменты наши

света. Тифозная бацилла может прожить, не подвергаясь действию прямых солнечных лучей, два года, и только две минуты под действием света. „Лучше предупреждать болезнь, чем лечить ее" . Если значение солнечного света так велико в больничной палате, то насколько же оно важнее в жилом доме? Неудачен тот план квартиры, где только одна жилая комната, при чем и эта комната не может освещаться в течение целого дня и в любой день года солнцем. Все это показывает , что хороший план участка , про- думанные планы дома и квартиры могут значительно удешевить стоимость жилища, увеличить его удобства и сделать его более здоровым для жизни. П р а к т и к а с т р о и т е л ь с т в а в ы р а б о т а л а д в а т и п а д о м о в : о с о б н я к и д о м с к в а р - т и р а м и . З а границей распространен 2-этажный дом- особняк (коттэдж) , который преимущественно устраивается там, где земля дешевая — в по- селках и на окраинах больших городов, при чем одна квартира располагается в двух эта- жа х— внизу помещаются хозяйственные поме- щения и столовая, в верхнем этаже — спальня. Такой дом наиболее гигиеничен, он имеет от- дельный вход, жилые комнаты отделены от служебных, каждая квартира имеет минимум две наружных стены, из которых хоть одна непременно будет освещаться солнцем; прове- тривание в них сквозное. При хорошей плани- ровке двухэтажные квартиры могут быть очень экономичными, так как лестницы, передние, коридоры и пр. занимают здесь мало места ' л - ' , п ' з н Nö 1)

Это одно уже говорит за то, что наше строитель- ство по необходимости должно быть более капитальным, а значит — более дорогим. И жить в наших домах стоит дороже, чем за границей, мы должны шесть-семь меся- цев в году хорошо отапливать наши помещения, градусов до 13 14, иначе появляется сырость на окнах, на стенах, в особенности в помещениях, где стирают и которые не проветриваются. Появившуюся сырость приходится унич- тожать усиленным проветриванием помещения , т.-е. впу- скать холодный воздух и выпускать теплый, а, следова- тельно, еще больше топить. Для сбережения тепла мы устраиваем небольшие, сравнительно, окна. В зимние пасмурные дни и без того приходится рано зажигать огонь,— малые же окна еще болео вызывают расход на освещение. У нас часто говорят: „если с э кономишь на постройке, переплатишь на содержании дома" . Надо тща- тельно подсчитывать—что выгоднее: затратить ли едино- временно на постройку больший капитал и меньший на эксплоі тацию дома, или, наоборот,— иметь дешевый дом, но дорого платить за жилье. Кроме того, опыт нас учит, что хорошо капитально выстроенный дом простоит вдвое дольше, чім „дешевый" . Вышес і азанное , конечно, не значит, что не надо удешевлять »аше строительство: мы хотим сказать , чго удешевление должно быть разумным и основанным на экономическом подсчете. Значительного удешевления можно добиться устрой- ством целесообразных конструкций, выбором подходящих материалов и в особенности удачной распланировкой помещений внутри дома, а также удачной постановкой самого дома. Чем дальше расставлены дома один от Дру- гого, чем дальше они от улицы, тем дороже стоит про- кладка труб водопровода, канализации, газа и пр. маги- стралей. Оказывается , что (независимо от конструкций) чем длиннее протяжение наружных стен дома, чем больше лестниц, входов, окон,— тем дороже постройка з се_ -чейг. В- . о— < - " >