Строительство Москвы. 1927

С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О M О С К В ЬІ

№ 12

2)

о/ /о

Годы.

Население прироста . в тысячах.

Москвы при населении 1927 года увеличить в полтора раза , с одновременным созданием колоссальной стоимости жилищных ценностей. Это, конечно, пока не осуществимо, так как строительство сейчас не успевает удовле- творять нужды прироста населения, не говоря уже о расселении. Последнее подтверждается статистическими данными о количестве жилплощади на 1 чел.*).

Декабрь 1926 г.

5,65 5 , 3 4 , 5 4 , 0 3 , 5 3,0

2.025 2.139 2.252 2.353 2.447 2.906 3.369 3.812 4.312

» » » » » » » »

1927 » 1928 » 1929 » 1931) » 1935 » 1945 » 1950 »

1940 .> 2,5

2 , 5

1924 г. 1925 г. 1926 г. 1927 г.

Жилплощадь на 1 человека (в кв. арш. ) . . .

На прилагаемой диаграммы (см. след. стр.) видно, что подсчитанное таким способом коли- чество населения Москвы, обгоняя на ближай- шие 7-—8 лет предположения Михайловского и Шестакова, к 1950 году занимает среднее место между этими крайними вариантами. Территория Москвы По проекту проф. Шестакова, территория Большой Москвы к 1950 году составит 196.400 десятин, с диаметром около 50 верст. Столь обширная площадь застраивается только на 42%, оставляя 58% под воздухо- очистительные насаждения, проезды и т. д. Это исчисление сделано в предположении плотности населения в 60- 70 человек на ге- ктар строительных кварталов, или 24 человека на гектар общей площади. Насколько это предположение осуществимо? Современную плотность Москвы, подсчи- танную нами на основании данных о населении по отделениям милиции, по последней переписи 1926 года, приводим в следующей таблице: Площадь (в гектарах) . 1. Кремль и Китай- город 95,71 2. Бульварное коль- цо 490,92 3. Между бульвара- Населе- ние. Плоти, населен, па гект. 215.939 440

11,0

10,5

10,3

10,2

При самом коммунальном строительстве затраты на одного человека (из расчета стоимости 1 квадратной сажени в 750 р. и занимаемой площади в 16 кв. арш. ) составят 1.335 руб. В ближайшее пятилетие население Москвы увеличится на 400.000 чел. Жилплощадь для них по современным ценам строительных работ обойдется в 530.000 тыс. рублей. Между тем, израсходовано на жилстрои- тельство в Москве: 1924/25 г. 1925/26 г. 1926/27 г. **) На новые здания . . На капит. ремонт . . 2 8 , 8 24,8 51,2 20,7 50.5 25.6 1 в миллион, рублей Всего же за пятилетие предполагается вло- жить в жилстроительство Москвы около 480 мплл. рублей. В эту сумму входят и затра- ты на капитальный ремонт, которые в 1924/25 г. составляли 46% от общей суммы ежегодных вложений на жилищное строительство, а в по- следующие годы уменьшилось до 29% в 1925/26 г. и 33% в 1926/27 г. Состояние жилищного фонда Москвы по- зволяет предполагать, что в дальнейшем доля капитального ремонта снизится до 15—20%. Таким образом, непосредственно на новое строительство будет израсходовано около 400 милл. рублей. Если учесть предполагаемое снижение строительного индекса на жилищ- ное строительство к концу пятилетия на 37%, то потребности населения в жилстроительстве на ближайшее пятилетие будут более или менее удовлетворены. Конечно, при таком вложении на жил- строительство, не будет сколько-нибудь за- метного увеличения душевого пользования жил- площадью. Удовлетворение жилплощадью на- селения Москвы к 1950 г. потребует дальней- шего ассигнования (исходя из той же нормы «душевого потребления» жилплощади) сверх 530 милл. рублей еще 2.363 милл. руб. (по современным ценам строительства); таким об- разом, для удовлетворения самых насущных потребностей в жилищах будущего населения примитивном

ми и кольцом Са- довых у л и ц . . . 4. Замоскворечье . . 5. З а Садовыми ули- цами до Камер- Коллеж. Валов . 6. За К . -Колл ежс к . Валами до Окру-

405.550 275.189

821,24 1.602,72

494 172

6.440,86

723.000

112

жной дороги . . 10.717,58 7. За Окружной до- рогой до черты го- рода 3 . 270 , 93

406.269

29

23.439,96 гект. 2.025.947 ч. 90 ч.

Средняя плотность в кольце К. -Коллеж- ских валов—173 человека, а всей Москвы— 90 челов. на гектар. Плотность крупнейших городов Европы: Парижа—350 чел. на гектар в городе и 35 чел. в пригородах; плотность центральной части Лондона—200 чел. , Берлина и Гамбурга с при- городами—143 чел. ,—во много раз больше плот- ности, предполагаемой проф. Щестаковым. Чтобы достичь плотности в 60 чел. на гектар строительного квартала , нужно территорию

*) «Контрольные цифры Моск. губ. на 1926/27 г.», стр. 44. **) См. там же, стр. 43.

народного хозяйства