Строительство Москвы. 1927

7

С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О

МОСКВЫ

№ 7

подготовленного к происходящему болезненно быстрому росту. Современная западно-европей- ская мысль, а в значительной мере и строи- тельная практика, также определенно скло- няются в пользу поселкового строительства. В техническом отношении в производящихся Моссоветом постройках в основном использо- ваны все реальные достижения техники, надле- жаще проверенные на опыте, а ожидать в этой плоскости какого-либо существенного пониже- ния стоимости в ближайшее время не прихо- дится, что не устраняет, конечно, возможности целого ряда мелких улучшений. Теоретически выявляется немало и новых путей, обещающих внести более или менее существенные пере- мены и улучшения в установившуюся стро- ительную практику, но для окончательного оформления и практической проверки этих тео- ретических предположений требуется производ- ство многочисленных экспериментальных работ, выполнение которых по большей части даже еще и не намечается. В смысле техники производства работ по-

таким образом: капитальное, но упрощенное по- селковое строительство будет дешевле город- ского процентов на 10—15, а деревянное

Постройка на Ново-Рязанской ул. Общая кубатура 11.321,86 кб. метр.

поселковое строительство по сравнению с по- следним будет дешевле всего лишь на 15—2О°/ 0 . Добиться более значительного удешевления, не поступаясь благоустройством зданий, пока еще не представляется возможным. Разница в дол- говечности построек капитальных, хотя бы и упрощенных, и построек деревянных облегчен- ного типа весьма существенна: срок службы первых можно считать по крайней мере 50 лет, для вторых же можно поручиться только лет за 30, хотя не исключена возможность и более долгой службы таких зданий. Поэтому едва ли может подлежать сомнению, что указанная раз- ница в стоимости капитального и деревянного строительства (до 20%) недостаточна для того, чтобы можно было примириться со столь су- щественной разницей в долговечности построек, тем более, что и эксплоатационные расходы при капитальном строительстве будут ниже. Следовательно, можно считать противостоя- щими только городское капитальное и мону- ментальное (многоэтажное) строительство и поселковое капитальное же, но упрощенное, двухэтажное строительство; последнее по стои- мости жилых зданий будет дешевле процентов на 10—15, но с учетом необходимости соору- жения служб и несколько более дорогих работ по общему благоустройству оно будет не де- шевле, а, вероятно, несколько дороже город- ского. Тем не менее, в виду чрезвычайно существенных преимуществ поселкового строи- тельства в отношении гигиеническом, бытовом и хозяйственном — для самого населения, и в виду производящейся электрификации при- городных железных дорог, переход на такого рода строительство нужно считать для Москвы вполне назревшим. Это существенно облегчило бы и положение самого города, далеко еще не

Постройка по Колодезному пер. (уг. Русаковской). Общая кубатура 19.167,57 куб. метр.

ложение в общем такое же: довоенный уровень можно считать достигнутым; эксперименталь- ное дело продвинулось значительно дальше, и в текущем году выполняются довольно значи- тельные опыты по механизации работ и даже по совершенно новой технической их органи- зации. Каковы бы, однако, ни были резуль- таты этих изысканий, они смогут внести все же относительно небольшие изменения в во- прос о стоимости построек, так как охваты- вают собою только одну треть общей стоимости последних. Поэтому основным моментом в вопросе снижения стоимости строительства является в данное время улучшение и удешевление про- дукции вспомогательной строительной промыш- ленности, куда и должны быть направлены главнейшие усилия всех лиц и учреждений, в ру- ках которых находятся судьбы жилищного стро- ительства. (Окончание в следующем номере.) Г. Красин.