Строительство Москвы. 1927

10 С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О МО С К ВЫ

№ 5

площадью 28.717 кв. саж. Все дома—каменны с 4-хэтажные, оборудованы центральным отопле- нием, водопроводом, канализацией, электриче- ским освещением и газовыми или сущевскими плитами. Кроме того, в истекшем сезоне вы- строено вчерне 35 домов, общей кубатурой в 52.092 куб. саж. б) К о о п е р а ц и я построила в Москве 152 дома, площадью 14.309 кв. саж., кроме того, подведены под крышу 21 дом, общей кубатурой 19.638 куб. саж. По у е з д а м кооперацией построено 370 домов с жилой площадью 7.951 кв. саж. Что касается строительства государствен- ных и хозяйственных организаций, то здесь тенденция к росту незначительна. Частное же строительство (застройщики и общегражданская к о о п е р а ци я ) , несмотря на предоставленные льготы, занимает пока последнее место. Об' - ясняется это отсутствием банковского кредита на частное строительство. В губернии частное строительство идет в более значительных раз- мерах, но строительство это мелкое, преиму- щественно деревянное.

(главным образом, каменных), общей площадью свыше 8.000 кв. саж. Характер и условия строительства. Практика показала, что в настоящее время наиболее рациональным является капитальное строительство, дающее при правильной поста- новке дела наилучший экономический эффект при хорошем техническом выполнении. Удеше- вление строительства зависит от снижения стои- мости строительных материалов и улучшения их качества, обеспечения строительства доста- точной квалифицированной рабочей силой, при- менения рациональных конструкций домов и це- лесообразной организации строительных работ. Развитие строительной промышленности про- исходит в невыгодных условиях кредитования; тяжесть банковских процентов ложится на про- дукцию, а также участие банковских органи- заций в сбыте продукции удорожает своим посредничеством эту продукцию для потреби- теля. Низкое качество строительных материалов играет крупную роль в удорожании строитель- ства и понижении качества работ. Особые опа- сения за целость сооружений вызывает лесной материал, где грибок-разрушитель принимает угрожающие размеры по своему распростра- нению, создавая угрозу целости и наличному жилищному фонду. Недостаток квалифицированной рабочей силы требует исключительного внимания на реорга- низацию подготовки рабочих - строителей со стороны Н. К. Труда. В связи с недостатком в Москве больших благоустроенных участков, снабженных водо- проводом и канализацией, при разработке про- граммы на 1926/27 год была допущена боль- шая плотность застройки участков и увеличена этажность зданий, что дает удешевление за- стройки и в дальнейшем—эксплоатации. Средний коэффициент застройки доведен до 35%, а ко- личество этажей увеличено до 5 и в домах кори- дорного типа—до 6, с устройством под'емников. Тип дома строительства 1927 г. улучшен, усо- вершенствован и более экономен. Главнейшие отличия: уменьшено количество квартир на одну лестничную площадку до 2-х (сквозное прове- тривание); размер комнат уменьшен; каждая комната имеет самостоятельный выход в пе- реднюю. Несколько домов будет построено типа коридорной системы для рабочих, не ведущих домашнего обособленного хозяйства. В несколь- ких домах намечено по согласованию с МСПО и Нарпитом устройство помещений для мага- зинов и столовых. Кроме того, для изыскания путей по удешевлению строительства Москов- ским Советом выделено несколько построек специально для опытного строительства. Для улучшения качества построек намечается по- степенно переход на двухсезонное строитель- ство, так как при односезонном, строительство затягивается на осень и зиму и при недо- статочно хорошем качестве материалов дает ряд дефектов. Н. Ф. Попов (Сибиряк).

4Э2 5 - 2Б г . '

Л 9 2 4 - 2 5 г

ШтЕКУфИЙ и КАПИТ РЕМОНТ • НАЛОГИ В УПРАВА. ВЛАДЕНИЕМ Ш СОДЕРЖ. ВЛАДЕН. Ш АРПЛАТА • СТРАХОВАНИЕ Ё ПР. РАСХОД

Диаграмма построения расходной части домовых хозяйств гор. Москвы.

Финансовый план жилищного строительства на 1926/27 г. намечается следующий: ассигно- вания по бюджету Московского Совета—41,5 мил- лиона рублей; ссуды от ЦКБ—22,8 милл. руб.; рассрочка задолженности Моссовета ЦКБ по зо- лотому выигрышному займу—в 8 милл. руб.; соб- ственных средств кооперации—4,5 милл. руб.; всего по муниципальному и кооперативному строительству Москвы и губернии — 76,8 милл. руб. Из этой суммы — 7,7 милл. руб. пойдет на покрытие задолженности по 1926 г. вследствие сокращения ссуды ЦКБ. Программа муниципального строительства на текущий год намечает окончание недостроен- ных домов 1926 г. и постройку новых, всего 57 домов, общей площадью 26 тысяч кв. саж. Кроме того, ряд домов (около 37,5 тысяч кв. саж.) будет построено вчерне с тем, чтобы закончить их в 1928 году. По кооперативному строитель- ству (новое и окончание работ истекшего се- зона) в гор. Москве намечено 94 дома, общей площадью 21,5 тыс. кв. саж, В губернии 171 дом,