Социалистическая реконструкция Москвы

питалистичеокого города. В задачу планировки новой социалисти- ческой Москвы входит постепенное упорядочение этого хаоса. 1 Общее число владений- г. Москвы пр переписи. 1926 года со- ставляло 29.821, из них. незастроенных 372, чт\ х /±%. (Число владений увеличивалось из года в год, при чем дробле- ние владений всего интенсивнее происходило на окраине города. По -данным переписи в №82 году число застроенных владений составляло (в городской черте того времени — Кам. -Кол. Вал) — • 14,5 тыс.; в 1926 году число владений в той же черте составило 15,7 тыс., т.-е. увеличилось на 8,3%, если же учесть все владения (в том числе и незастроенные), то увеличение с 1882 года соста- вило всего около 4%. , •С 1918 года по 1926 год число застроенных владений на всей 4 территории города увеличилось на 1,6 тыс., т.-е, на 5,8%, а общее число на 0,4 тыс., т.-е. на 1,4%. Сравнение с 1923 годом показывает, что за 3% года общее число владений увеличилось на 1,3 тыс. (на 4,6%), а число за- строенных владений на 2,2 тыс. ч (на 8,1%). іПодводя итоги характеристике владений гор: Москвы, сле- дует прежде всего отметить их раздробленность и маломощность. Площадь 1 владения крайне невелика и составляет всего около 0,4 га, в среднем по Москве, с колебаниями по отдельным районам (в среднем) от 0,26 та (Баумансвский район) до 0,61 га (Красно-Пресненский район) на. одно владение. Наиболее раздроб- лены владения во второй зоне (между бульварным и садовым кольцом), что об'ясняется характером застройки и значительной ценностью земельных участков этой зоны в дореволюционное вре- мя. Еще более, .чем земельная площадь, характеризуют мало'.мощ- ' ность владений показатели числа строений, жилых' помещений и жителей, проходящихся на 1 владение. Процесс дробления вла- дений, обгонявшийся в прошлом возраставшей ценностью '"земель 'ных участков, интенсивным ростом, города и слабой концентрацией капитала, инвенстированного в городские земли и строения, про- должался и в первый период советской власти. Вместо хозяй- ственного объединения смежных владений, часто имело место обратное явление: раздел владения между учреждениями и организациями, в распоряжении которых находились отдельные строения. Этот процесс продолжался довольно долгое время, не- смотря на запретительные, мероприятия, проводимые в земельной политике Моссовета. Лишь в самое последнее время хозяйственные соображения поставили предел дальнейшему дроблению владений. Экономическая невыгодность дробления владений очевидна: в на- стоящее, время эксплоатационные расходы в небоігьноім владении при прочих равных условиях неизмеримо выше, чем в крупных. (Кроме; того, сама , организация городской территорий чрез- вычайно затрудняется исторически сложившимся '{на основе ча- стной/земельной собственности) разделением владений. К. сожа- лению, государственные и кооперативные. организации (не говоря

45