РААСН XXX

Существенные изменения вероятны в форме владения и пользо вания жильём. За следующие 30 лет горожане привыкнут к собственности на жильё, осознают ответственность за владение ей и перейдут к полноцен ному обслуживанию с учётом естественного бремени эксплуатационных расходов. Возможна даже широкая волна деприватизации жилья с перехо дом собственников в формат аренды. В результате активной институцио нальной и общественной поддержки возникает крупный сегмент арендного жилья (вплоть до владения одним собственником многоквартирного дома или даже квартала). Будет реализован достаточный сегмент комфортного социального жилья, предоставляемого жителям муниципалитетами безвоз мездно на правах пожизненного проживания. Понимание общественной (социальной и экономической) значи мости градостроительной деятельности существенно возрастёт с акцентом на обоснованность и реализацию градостроительных решений и практиче ское градоустройство. Регионы и муниципалитеты получат достойный бюд жет и будут самостоятельно решать городские проблемы. Получат приме нение сценарии пространственного развития и градостроительное плани рование на уровне федеральных округов и городов. Позитивные изменения логично ожидать в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе переход к платежам по реальным эксплуатационным затратам, вариантное и конкурентное присоединение к инженерным мощностям. Для оперативного ответа на новые социальные и ценностные вы зовы в градостроительстве будут реализованы эффективные методологии: Применение BIM/TIM технологий информационного моделирова ния станет преобладающим в градостроительном проектировании, а инфор мационные модели займут ключевые места в градостроительном и терри ториальном планировании, строительном контроле и эксплуатации зданий. Информатизация строительной отрасли приведёт к созданию еди ной среды общих данных, позволяя формировать двойники районов и горо дов для моделирования градостроительного развития. Комплексное развитие застроенных территорий, реновация квар талов 9-этажных, а затем и 12-этажных зданий получит широкое примене ние в крупных и крупнейших городах. Документы территориального планирования будут дополнены новыми формами: мастер планами развития городов и/или городскими программами градостроительной политики, отличительной особенностью которых явится их ресурсообеспеченность (в том числе финансовая), что обеспечит реализацию градостроительных решений.

192 / 193

Глобальный прогноз 2022–2052