РААСН XXX

уничтожение памятников архитектуры — это тренд сегодняшних властей. Самые «вкусные» места освобождаются в угоду инвесторов. Понятно, что делается это для извлечения максимальной прибыли, поскольку самые «до рогие» земли находятся в центре города. А вот уникальность улочек, переул ков исчезает, поскольку архитектура среды заменяется универсальными ре шениями цифрового продукта. Контекстуальный подход в проектировании становится забытым, не актуальным, и это говорит о том, что будущему, ско рее всего, будет недоступно понятие исторической среды. BIM-технологии, информационное моделирование — это принципиальная методика проекти рования будущего. В основном, мы рассматривали положение дел в столице или круп ных городах. Однако появилась тенденция миграции жителей в южные ре гионы: Краснодарский край, Геленджик, Сочи. Представляется, что и в этих регионах проектный принцип будет похож на то, что делается в Москве. От дельно нужно отметить развитие Дальнего Востока. Намечена программа так называемого «дальневосточного квартала». Инвесторам предоставляет ся возможность застройки отведённых территорий, идут широкие обсужде ния будущего этого региона. Остаётся надеяться, что кварталы будут разум ных размеров и высоты, поскольку современный опыт взял курс на плотную застройку, где здания расположены с нарушением норм инсоляции, зелёных территорий. Например, когда во вновь построенных кварталах, таких, как «ЗИЛАРТ-Сити» или «Царская площадь», из окна одного дома можно уви деть в какой пижаме ложится спать сосед в соседнем здании. Не говоря уже про затенение корпусов, когда там отсутствует солнечный свет! Отдельно следует отметить появление на рынке огромного коли чества предложений по апартаментам: как правило, небольших одноком натных квартир, выполненных в виде гостиничных номеров. Современная нормативная база относит апартаменты к общественным зданиям, а это по зволяет застройщику не следовать нормам на жилые здания, что значительно облегчает и процесс согласования проектов, и строительство. Вряд ли, суще ствующие сетки городских улиц будут изменены, скорее скорректированы. В основном, не считая кварталов «реновации», строительство будет происходить на новых территориях. Таким образом, архитектурные образы будущего имеют тенденцию одинаковости, где новые районы Москвы будут походить на застройку провинциальных городов. При этом привлекательность туристических маршрутов останется за центральными, историческими районами в тех городах, где сохраняется история архитектуры.

132 / 133

Глобальный прогноз 2022–2052