Огнестойкое строительство

Конечно, этот путь разрешения вопроса будет не только самым радикальным, но и наиболее дорогим. Огнестойкие по- стройки в большинстве случаев дороже существующих деревян- но-соломснных, так как превосходят их не тблько пожарной бе- зопасностью, но и капитальностью, большей долговечностью. Поэтому строиться по огнестойким типам значит, вообще говоря, вкладывать в это дело дополнительные капиталы. Насколько это выгодно, какие перспективы открываются при этих затратах? Ведь несомненно, что большая пожарная безопасность и улучшение постройки сами по себе оправдывают не всякое уве- личение их стоимости, не произвольные дополнительные затраты. Надо доказать не только качественное преимущество новых по- строек, но и их экономическую выгодность при количественном подсчете стоимостей. К сожалению, в силу недостатка статистических данных, ответ на этот вопрос может быть основан лишь на* очень неточ- ных, грубых цифрах.. Расход на пожарность страны в ее довоенных размерах со всеми ее прямыми и косвенными убытками примем, на основании вышеприведенных данных, в 300 милл. руб. в год. При огне- стойких строениях деревни этот расход уменьшился бы в несколь- ко раз: во-первых, опустошительность пожаров, составляющая теперь величину около 2,4 опустилась бы до 1; а, во-вторых, да- же те постройки, в которых пожар занимается и которые теперь обычно погибают совсем, оставались бы гораздо менее повреж- денными пожаром. Принимая это во внимание, мы можем утвер- ждать, что пожарные убытки в огнестойкой деревне были бы, по крайней мере , в 3 раза менее существующих, т.-е. население сберегало бы на этом до 200 милл. ежегодно. Капитализируя эту сумму из Ъ % , мы получим капитал в 4 миллиарда рублей. Это значит, что в стоимость существующих деревянно-соломенных строений было бы выгодно вложить еще до 4 миллиардов руб., лишь бы сделать их огнестойкими и тем избавиться от ежегодной пожарной дани. Но вложение этого капитала происходило бы постепенно, в виде ежегодных приплат при возведении огнестойких построек как взамен сгоревших и сгнивших, так и на новых местах. Ко- личество таких ежегодных построек составляет, по некоторым данным, около 5 % всего строительного имущества страны 1 ). Таким образом, безубыточное дополнительное вложение капитала, сверх существующих строительных затрат на здания обычного типа, сводилось бы к сумме в 200 милл. руб. ежегодно, т.-е. к сумме, равной избегнутым пожарным убыткам.

1) Из них 10/ 0 падает на возобновление сгоревших строений, ок. 1% на увеличение построек в силу роста населения и ок. 3%—на возобновление устаревших деревянных строений (считая их долговечность в 33 года).