Комплексная оценка потенциала развития г. Норильска

88

Раздел 1. Анализ социально - экономического положения и основные направления развития г. Норильск

Единственная возможность обеспечить права граждан на улучше ние жилищных условий – воспроизводство жилищного фонда и реа лизация программы реновации. Так, с целью реализации программы социально - экономического развития территории в Норильске были созданы Фонд реновации и Проектный офис. Программу ренова ции планируется реализовать до 2035 года.

Фонд реновации

создан в 2021 г. с целью реали зации программы социально экономического развития тер ритории Проектный офис создан ЗФ ПАО «ГМК «Нориль ский никель» для реализации задач Комплексного плана со циально - экономического раз вития города Норильска 2020– 2035 гг.

Направления реновации жилого фонда будут включать в себя новое строительство и реконструкцию 109 .

Новое строительство, с учётом особых условий строительства (при сутствия вечной мерзлоты), будет включать в себя 2 принципиаль ных подхода:  строительство многоэтажных жилых домов до 9 этажей в райо нах многоэтажной застройки на месте расселённых домов и объектов незавершённого строительства;  строительство малоэтажных жилых домов (3–4 этажа) в районах средней этажности на сохранившихся и пригодных для даль нейшего использования ростверках. Решение о принципиальном подходе к реновированию необходимо принимать с учётом инженерно - геологических особенностей терри тории и экспертизы состояния существующих ростверков. С целью достижения максимального экономического эффекта по этапный план реализации программы реновации жилищного фонда должен быть оптимизирован с точки зрения территориальной ком пактности, иных особенностей и характеристик аварийного фонда.

Агентство развития Норильска

реализует образовательные и социокультурные проекты, проекты развития городской среды, туризма. Занимается привлечением инвестиций и развитием бизнес - среды Но рильска 2017–2035 гг.

Потенциал/возможность

Проблема/риск/ограничение

 Наличие действующих институтов поддержки, определяющих возможность контроля за реали зацией программы реновации жилищного фонда.  Потенциал отработки новых индустриальных инновационных методов строительства и экс плуатации объектов в особых условиях.  Внедрение обязательной единой системы мони торинга за состоянием многолетнемерзлых грунтов.  Разнообразие и диверсификация типов жилья.  Формирование новых дизайн - кодов и нового ка чества городской среды .

 Сложные геологические и климатические условия, определяющие особые условия стро ительства.  Большая доля аварийного жилого фонда и фонда, имеющего признаки аварийности и активные деформации несущих конструкций.  Риски возникновения аварий на объектах жи лищно - коммунального хозяйства в связи с вы сокой степень износа материального фонда.  Увеличение количества свободных помещений в составе жилищного фонда.  Отсутствие квалифицированной рабочей силы в сфере проектирования и строительства.

109 Ориентировочный укрупнённый перечень мероприятий в рамках программы реновации г. Норильска приведён в приложении 3.