Города-сады

37

По составленной въ 1 9 0 6 году смѣтѣ необходимый для основанія пред- мѣстья-сада капиталъ опредѣлился въ 225.000 фунтовъ стерлинговъ, изъ которыхъ 75.000 были раздѣлены на паи, а 150.000 выпущены въ видѣ облигацій. Доходъ съ капитала не долженъ превышать 5°/о, при­ чемъ могущій оказаться излишекъ поступаем, въ основной фондъ для постройки общественныхъ зданій. Луга Hampstead-Heath составляюсь владѣніе лондонскаго графства и не подлежать .застройке. Кромѣ того часть окрестностей Hampstead’a (80 морг.=40 гект.) была куплена со­ чувствующими дѣлу горожанами и правительствомъ и предоставлена въ пользованіе городку въ качестве свободной земли. Все это служить га- рантіей тому, что въ будущемъ прекрасный видъ на окрестности не будетъ испорченъ постройками. Весь участокъ подъ Hampstead’oMb (черт. 32) заключаем пространство въ 240 морговъ (120 гект.), имѣя въ длину около 1*/а англ. миль *), и былъ купленъ за 112.000 фунт, стерл. въ маѣ 1907 г. Изъ всей этой площади 50 морговъ отведены подъ улицы и общественные сады, 5 морговъ для спортивныхъ пло- щадокъ и 5 морговъ въ .самой высокой части нредмѣстья для обще­ ственныхъ зданій—церквей, школъ, библіотеки, зданія для концертовъ и публичныхъ лекцій и т. д.; остающіеся 180 морговъ отведены подъ постройку жилыхъ домовъ. Земля въ Hampstead’’!; представляетъ полную собственность общества и можем лишь отдаваться въ краткосрочную или наследственную аренду, чѣмъ исключается всякая возможность спе- куляціи. Каждому дому отводится участокъ земли для сада, причемъ въ среднемъ на одномъ моргѣ площади не должно находиться больше 8 до­ мовъ, и весь городъ разсчитанъ на 10—12 тысячъ жителей. Всѣ улицы имѣютъ наименьшую ширину 12 м. и обсажены деревьями. Планъ заст­ ройки всей площади соответствуем везде рельефу местности, представ­ ляя нечто цельное. Дома въ Hampstead’e строятся различными общест­ вами, но фасады и планы ихъ подчинены надзору известнаго архитек­ тора Unwin’а, который самъ живетъ и работаем въ этомъ предместье. Участокъ быстро застраивается, и уже тотчасъ после покупки земли одно строительное товарищество арендовало площадь въ 70 морговъ, выстроивъ на ней до сихъ поръ свыше 150 домовъ, ценою отъ 400 до 1.000 фунт, стерл. Чтобы избежать монотонности и однообразія въ постройкахъ, при распланировке предместья принято во вниманіе деленіе населенія на классы—рабочихъ, чиновниковъ, людей свобод- ныхъ профессій, а также богатыхъ людей, желающихъ здесь JjCHTb въ

*) 1 англ. миля=1,609 килом.